导读：
土地私人买卖协议应该包含以下内容：双方当事人的基本情况。
土地私人买卖协议应该包含以下内容：
一、双方当事人的基本情况：
1. 买方当事人（包括姓名、性别、）；
2. 卖方当事人（包括姓名、性别、）。
二、土地买卖的基本情况：
1. 买卖土地的基本情况（位置、面积、用途、权属性质）；
2. 买卖土地的价款；
3. 买卖土地的其他费用（不动产登记费、征收及其他费用）。
三、双方的权利义务：
1. 买方当事人的权利义务：
a) 向卖方当事人支付购买价款及其他必要费用；
b) 按时取得不动产登记手续；
c) 依法使用购买土地；
d) 过户时向卖方当事人提供真实有效的身份证明文件。
2. 卖方当事人的权利义务：
a) 向买方当事人提供真实有效的土地资料；
b) 协助买方当事人办理不动产登记手续；
c) 在规定时间内交付土地；
d) 清偿其他相关费用，如税费等。
四、违约责任：
1. 如果买方当事人未能按照本协议的约定支付购买价款及其他费用，买方当事人应赔偿卖方当事人的经济损失；
2. 如果卖方当事人未能按照本协议的约定交付土地，卖方当事人应赔偿买方当事人的经济损失。
五、其他条款：
1. 本协议未尽事宜，双方当事人可以另行签订补充协议；
2. 各方当事人可以另行协商、确定买卖土地的其他事宜；
3. 本协议自双方当事人签字之日起生效；
六、争议解决：
1. 如果双方当事人因本协议发生争议，应友好协商解决；
2. 如果协商不成，双方当事人应提交
买卖合同地契应包括的内容：
私人土地买卖协议书：
一、双方当事人：
1.买方：（姓名、身份证号、地址）
2.卖方：（姓名、身份证号、地址）
二、买卖土地的相关情况：
1.土地位置：（详细地址）
2.土地面积：（平方米）
3.土地使用权性质：（出让、抵押、转让等）
三、买卖土地的价款及支付方式：
1.交易价款：（多少钱）
2.支付方式：（现金、汇款等）
四、土地买卖双方的权利义务：
1.买方的权利义务：
（1）按照约定的价款及时足额支付购买土地的价款；
（2）按照所购买土地的性质和用途正确使用该土地；
2.卖方的权利义务：
（1）按照约定的价款及时足额支付购买土地的价款；
（2）按照所购买土地的性质和用途正确出让该土地；
五、其他约定：
（1）本协议在买卖双方履行完毕后生效，自生效之日起对双方具有法律约束力；
（2）双方当事人在本协议中签字或者盖章即表明双方已认真阅读并同意本协议的全部内容；
（3）双方未尽事宜，根据有关法律法规或者双方协商一致补充签订补充协议。
六、本协议未尽事宜，依据《中华共和国土地管理法》及相关法律法规等有关规定办理。
双方当事人：
买方：
卖方：
买卖合同地契应涵盖如下条款：
地契合同是买卖土地的重要文件，它可以体现出双方在购买和出售土地交易中的权利和义务。地契合同应该包括以下内容：
1.双方当事人信息: 包括买卖双方的姓名、身份证号码、等信息。
2.买卖土地的具体信息: 包括土地的面积、坐落地点、用途等信息。
3. 土地价款的支付方式: 买方支付土地价款的时间、方式、金额等均应在合同中有所规定。
4.双方的权利和义务: 双方应明确清楚地规定双方在交易过程中的权利和义务，以便双方共同作出正确的选择。
5.合同的效力: 合同一般视为双方共同承诺的法律文件，必须明确规定双方合同的效力才能有效保障双方的权益。
6.证明文件: 根据房产法，买卖双方都应当出具有效证明文件，如土地证、房产证等等。
购买土地契约合同范本示例
卖方：____________买方：___________
甲方根据《中华共和国城市房地产管理法》及有关规定，通过________方式，取得北京市________区________地块的土地使用块，土地面积为________平方米，土地使用年限________年，
自_______年____月____日至____年____月____日止，国有土地使用证号为_________!!甲方在上述地块上建设的____现已竣工，取得房屋所有权证。经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房销售许可证号为________!!乙方自愿购买甲方的________房屋，房屋用途为________!!
甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。
第一条________房屋，建筑面积为________平方米，房屋状况详见附件，土地面积________平方米，土地使用期限自房屋产权过户之日起至__________年____月____日止。上述面积已经________房地局测绘。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米币_________元，价款合计为____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。乙方预付的定金________元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。
第三条乙方同意在本契约签定________日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。甲方指定银行：____________银行帐号：____________
第四条甲方同意在________年____月____日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：________!!甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。
第六条双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证件到北京市________房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。
第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之____向乙方支付违约金。逾期超过________日甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国银行固定资产贷款利率币计算。
第八条本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日第二天起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之____向甲方支付延期违约金。逾期超过________日乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。
第十条本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_________种方式解决纠纷。提交北京仲裁委员会仲裁。任何一方均可向房地产所在地法院提起诉讼。
第十一条本契约正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本________份，房地产交易管理部门……各一份。
甲方：_________________法定代表人：___________________身份证号码：___________________地址：_________________________联系电话：_____________________邮政编码：_____________________人：_______________________
联系电话：________________________________年_______月_______日乙方：_________________法定代表人：___________________身份证号码：___________________地址：_________________________联系电话：_____________________
邮政编码：_____________________人：_______________________联系电话：________________________________年_______月_______日
扩展：地契买卖必须过户吗？
答:地契是指买卖土地的双方所立的契约。
因为地契属于集体产权，而且地契不能上市交易，所以不能办理过户手续。
地契是针对土地买卖而订立的书面证据。然而，我国现在土地所有制。
即国家所有制、与集体所有制两种土地所有制度，两级的土地使用人均没有权力主张出卖土地，经批准，土地使用者只有使用权，使用权只有经批准特定人使用，任何人均不得私自主张出卖，所以也就没有地契一项。
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