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出租屋公寓租赁协议怎么写才有效(出租屋的合同怎么写呢?)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-01-07 10:16:56
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导读: 出租屋公寓租赁协议应当包括以下内容:出租屋公寓租赁协议应当包括以下内容:双方的姓名和地址;出租屋公寓的位置、面积、房间数量、设施、家具等详细信息。

出租屋公寓租赁协议怎么写才有效(出租屋的合同怎么写呢?)

出租屋公寓租赁协议应当包括以下内容:

1、双方的姓名和地址;

2、出租屋公寓的位置、面积、房间数量、设施、家具等详细信息;

3、租金的金额、支付方式和支付时间;

4、租赁期限、合同解除条件和解除后的补偿;

5、双方的权利义务,如业主不得擅自将出租屋公寓转租或转让,租户应当妥善保管公寓的安全,不得在公寓内进行或违反公序良俗的活动等;

6、争议处理方式;

7、其他需要包含的条款。

协议租屋租赁应包括的内容:

出租屋的合同应该包含以下内容:

一、出租方和承租方的基本信息:出租方姓名、;承租方姓名、;

二、出租屋的基本信息:出租屋的位置、房间面积、出租价格、押金金额等;

三、租赁期限:租期的开始时间、结束时间、 提前终止的条件;

四、租金支付及调整:租金支付方式、支付周期、租金调整方式;

五、保修及维修:由出租方负责的维修事项;

六、交通费用:双方是否承担交通费用;

七、卫生及安全:对房屋内部卫生及安全的要求;

八、违约及赔偿:双方在合同期内的违约行为及赔偿责任;

九、其他约定:双方其他约定的事项。

协议租屋租赁应包括下列内容:

租屋合约一般包括:

1、双方当事人的姓名和;

2、房屋租赁期限,以及签订本合约的日期;

3、地址、房屋的使用权和责任;

4、租金标准和支付方式,以及拖欠租金的处理方式;

5、租客的维修费用标准,以及其他费用的申请和支付方式;

6、租客对房屋的装修、使用和改造的要求;

7、其他双方商定的事项。

出租屋租赁合同协议范本示例

出租方:____________

承租方:____________

根据《中华共和国民法典》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量

________________________!!

第二条租赁期限

租赁期共________年零____月,出租方从________年____月____日起将出租房屋交付承租方使用,至________年____月____日收回。

承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累计达__个月的。

租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁,出租方有权向法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。

第三条租金和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限,按国家__的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。

第四条租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。

2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。

3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条违约责任

1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿__元。

2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金__元。

3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金__元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。

4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金__元。

5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金__元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。

第七条免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。

第八条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向法院起诉。

第九条其他约定事项

第十条本合同未尽事宜,一律按《中华共和国民法典》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本__份,送__单位备案。

出租方(签章):_________承租方(签章):_________

签订地点:_________签订地点:_________

_________年____月____日_________年____月____日

扩展:出租屋租赁合同?

填写:甲方 乙方 性别 身份证号码电话号码

房租面积, 位置也就是社区 几楼 几栋几单元,然后把房间物品都写上,如:床 电视 冰箱热水器空调 煤气灶 凳子餐桌,租金价位,是一年或半年付款 押金年月日 ,还有物业费 暖气费写上是谁交,一次二份个一份留用,

 
 
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