导读：
经济适用房不能过户协议应当包含以下条款：双方当事人：买方（A）、卖方（B）。
经济适用房不能过户协议应当包含以下条款：
一、双方当事人：买方（A）、卖方（B）。
二、房屋基本情况：A购买B出售的位于XX地址的经济适用房，其面积XX，房屋编号XX。
三、房屋价款：A向B支付XX元购买此房，价款由买方实付卖方。
四、买卖双方声明：此经济适用房只能由原购房者使用，不得转让。
五、其他条款：双方可根据具体情况，签订附加条款，并具有同等法律效力。
六、其他：本协议一经签订，即双方均认可，具有法律约束力。
协议经济转让适用房应包括的条款：
经济适用房权益条款的具体内容应根据地方性法律、法规及有关规定进行确定。一般情况下，经济适用房权益条款应包括以下几点：
一是购房者或者承租者享受的优惠政策。包括住房公积金贷款利率、增加购房面积、提供税收优惠等。
二是购房者或者承租者有义务遵守的规定。比如购房者不得将经济适用房转售或者转让，承租者不得将房屋出租等。
三是经济适用房的使用范围。通常是指经济适用房仅可用于居住用途，而不能用作商业用途。
四是经济适用房的维修保养要求。购买者或者承租者有义务对经济适用房进行定期维修和保养，以保持房屋的正常使用。
五是经济适用房的交易手续。通常由当地住房部门负责办理有关购买或者租赁经济适用房的手续。
协议经济转让适用房应涵盖如下条款：
经济适用房不能过户协议应当包含以下条款：
一、双方当事人：买方（A）、卖方（B）。
二、房屋基本情况：A购买B出售的位于XX地址的经济适用房，其面积XX，房屋编号XX。
三、房屋价款：A向B支付XX元购买此房，价款由买方实付卖方。
四、买卖双方声明：此经济适用房只能由原购房者使用，不得转让。
五、其他条款：双方可根据具体情况，签订附加条款，并具有同等法律效力。
六、其他：本协议一经签订，即双方均认可，具有法律约束力。
转让经济适用房协议范本示例
卖方：(以下简称甲方)
买方：(以下简称乙方)
甲方及其配偶自愿将参建购买_________市_________区_________路_________号_________经济适用房房屋的相关权益随房屋一并转让给乙方。乙方已充分了解该房屋的具体状况，并自愿购买该房屋。甲、乙双方经友好协商，现签订本房屋转让协议，以兹双方共同遵守。
第一条：协议双方
1.1甲方姓名：_________
身份证号码：_________
家庭住址：_________
电话号码：_________
1.2乙方姓名：_________
身份证号码：_________
家庭住址：_________
电话号码：_________
第二条：转让价款
2.1甲方将其名下位于_________市_________区_________路_________号经济适用房转让给乙方，房屋建筑面积约为_________平方米(准确面积最终以江津区房管部门测绘的面积为准)，房号为_________楼_________号。转让费用共计币______元(大写：_________元整)。
2.2乙方同意上述转让房屋建筑面积为_________平方米，如实际面积不足_________平方米，甲方不退还差价。如超过_________平方米，由乙方按每平方米_________元补甲方差价。
第三条：转让款的支付
3.1本协议生效后，乙方应按本协议约定一次性支付购房款_______元(大写_______：元整)，剩余房款_______元(大写：_______元整)，将于房屋产权证过户给乙方后当日支付给甲方。
3.2乙方所支付的转让款应存入甲方指定的账户。
帐号：_________
户名：_________
第四条：房屋所有权和房屋共有权转让
4.1甲方收到乙方首次支付的购房款后，甲方将房屋钥匙和房屋修建相关文件交与乙方。
4.2甲方在办理完位于江津区解放路67号梅花园电梯房4楼5号的所有手续后，由甲方按经济适用房政策办理房屋产权证，并由甲方承担房屋大修理基金和缴纳的各种税费。甲方将办理的房产证原件交乙方保存。
4.3该房屋符合相关法律、法规、规章规定的上市出售要求时，甲方必须协助乙方办理所有权变更登记，将产权过户到乙方名下。逾期不办理，按照日5‰支付滞纳金，同时仍履行协助过户义务。办理过户缴纳的各种税费由乙方承担。
4.4甲方在收到乙方支付的购房款后，房屋转让即成事实。乙方随即享有此房的所有权，并承担该房屋损毁、灭失的风险。甲方及继承人不再享有此房的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等。
4.5甲方在未过户给乙方之前，乙方不得转卖给他人，由此造成的损失，由乙方负责。
4.6乙方接手后所产生的物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费由乙方负责，代扣到甲方的，由乙方给甲方。
第五条：违约责任及争议解决
5.1甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。
5.2本协议签订后，任何一方不履行或不完全履行本协议约定条款的，即构成违约;违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的一切直接或间接经济损失。
5.3如甲方违约：甲方全额退还乙方购房款(含相应的利息)，及房屋装修费用，同时支付购房款总额的50%违约金。
5.4如乙方违约：甲方支付给乙方购房款总额的70%，扣除购房款总额30%作为违约金。
5.5如因国家政策调控或其他不可抗力原因导致不能办理该房屋产权证，或房屋产权不能过户，由乙方承担相关风险，甲方不承担违约责任。
第六条：协议的变更和解除
6.1本协议的变更，必须经双方共同协商，并订立书面变更协议。如协商不能达成一致，本协议继续有效。
6.2甲、乙双方一致同意终止本协议的履行时，须订立书面协议，双方签订后方可生效。
6.3本协议未尽事宜，甲、乙双方可另订立补充条款或补充协议。
第七条：适用法律和争议解决
7.1本协议适用于中华共和国的法律。
7.2本协议在执行过程中如发生争议，甲、乙双方应协商解决;如协商不成，可向法院起诉，由法院裁决。
第八条：协议的生效与其他
8.1本协议正文共_____页;甲乙双方户口簿、身份证复印件，甲方及配偶结婚证复印件。
8.2本协议一式两份，甲、乙双方各执壹份，均具法律效力。本协议经甲、乙双方签字按捺后生效。
甲方签字(捺印)：_________乙方签字(捺印)：_________
甲方配偶签字(捺印)：_________乙方配偶签字(捺印)：_________
__________年__________月__________日年月
扩展：经济适用房的指标可以转让吗？
很麻烦的。你看这个例子：
近日，北京朝阳法院审理了一起因私下转让购买经济适用房房号而引发的案件，法院认定私下转让购买经济适用房房号协议无效，判决转让者王某返还原告购房名额转让金8万元、联系人邢某返还原告购房名额转让金2.3万元。
不久前，原告李某与被告王某签订了《经济适用房买卖合同》一份，约定王某将自己在朝阳区垡头地区翠城经济适用房E区范围内部分住房的购买权转让给原告，原告一次性向王某支付币8万元整，作为将购买经济适用房名额转让给原告的补偿。原告向王某支付了房号转让金8万元。此后，原告又向联系人被告邢某支付了转让金2.3万元。邢某向原告出具了内容为：“今收到李X购买翠城经济适用房转让费2.3万元，大写：贰万叁仟元整”的收据一张。原告在与王某签订《经济适用房买卖合同》前未经过有关部门的购房资格，后原告拿着转让的房号去购买房子时遭拒。原告于是起诉至法院要求确认其与王某签订的《经济适用房买卖合同》无效，王某、邢某返还原告房号转让金。
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