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铺面租赁合同书怎么写（铺面租赁合同怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-02-03 13:37:31
  • 43
导读： 铺面租赁合同书应包含以下内容：双方基本信息。

铺面租赁合同书怎么写（铺面租赁合同怎么写才有效）

铺面租赁合同书应包含以下内容：

一、双方基本信息：

1、出租方的名称、地址、联系人及联系电话；

2、承租方的名称、地址、联系人及联系电话。

二、租赁物：

1、出租方将把商铺（或其他类型的房屋）的地址、面积、类型、配置等明确列出来；

2、租赁物品的使用权限、禁止使用的行为等。

三、租金和支付方式：

1、租金数额和支付方式，以及支付时间；

2、如果有租金调整，应当注明调整原因和调整规则。

四、租赁期限和终止：

1、租赁期限的起止时间；

2、租赁期限终止的原因和终止条件；

3、违约责任等。

五、其他免责条款：

1、关于违约责任的承担；

2、关于房屋质量的承诺；

3、关于房屋装修的承诺；

4、关于房屋的权利责任等。

六、其他约定：

1、双方在租赁期间的权利义务；

2、其他双方自行协商约定的内容。

七、签字：

双方应当在合同中签字盖章，以示确认，并记录合同有效期。

合同租赁解除铺面的注意事项：

铺面租赁合同书应该包括以下内容：

一、双方的基本信息：

1.出租方的名称、住所、以及身份证明文件；

2.承租方的名称、住所、以及身份证明文件；

二、租赁物的基本情况：

1.租赁物的位置、大小、房屋形式；

2.租赁物的用途、装修情况、具体设备；

三、租金条款：

1.租金的类型、数量、货币种类、支付时间、缴纳方式；

2.租金的变动原因及浮动幅度；

3.租金的补足及违约责任；

四、租赁期限：

1.租赁期的起止日期及续约条件；

2.租赁期内的权利与义务；

五、退租原则：

1.退租的原因及时间；

2.退租后的相关费用；

六、争议解决：

1.双方协商解决；

2.仲裁机构或法律途径解决。

七、其他：

1.违约责任及罚款；

2.双方授权代表；

3.其他条款。

合同租赁解除铺面应包括的条款：

一、合同格式：

1. 合同编号：

2. 签订日期：

3. 合同有效期：

4. 甲乙双方信息：

5. 铺面租赁条件：

（1）租金标准和支付方式；

（2）租赁期限；

（3）租赁面积及租用地点；

（4）租赁物所附设施；

（5）租赁物的使用范围；

（6）租赁期内的权利义务。

6. 争议解决方式：

7. 违约责任：

8. 事项补充：

9. 甲乙双方签字：

二、合同内容：

1. 甲乙双方信息：

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

2. 铺面租赁条件：

（1）租金标准和支付方式：甲方应按本合同约定收取乙方每月xx元作为租金，乙方应按本合同约定每月xx日前将租金汇入甲方指定帐户。

（2）租赁期限：本合同租赁期为xx年xx月xx日至xx年xx月xx日（已满）。

（3）租赁面积及租用地点：甲方同意将其位于xx市xx区xx街xx号xx楼xx层xx号铺面租赁给乙方，租赁面积为xx平方米。

（4）租赁物所附设施：除本楼室内公共设施外，铺面内设有xx台设备。

（5）租赁物的使用范围：乙方仅可将承租铺面用于xx类业态，不得进行其他用途。

（6）租赁期内的权利义务：

a. 甲方的权利：

（i）有权监督乙方的使用情况；

（ii）有权要求乙方按时支付租金；

b. 乙方的权利：

（i）有权使用本合同约定的铺面；

（ii）有权按本合同约定收取租赁期内所有收入；

c. 甲方的义务：

（i）归还租金并按本合同约定支付租金

解除铺面租赁合同范本示例

经协商，双方愿意解除位于_________(铺位)的租赁合同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下：

一、乙方于________年____月____日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元(_________)违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。

二、乙方必需于________年____月____日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。

三、甲方除向乙方退回所收共计_________元(_________)按金外，还需支付共计_________元(_________)作提前解约赔偿金，总合计_________元(_________)。

四、双方再次证明，________年____月____日至乙方解约退租当日，租金为每月共计币_________整(_________)，在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。

五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。

六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。

七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。

八、________年____月____日起，在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。

九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。

甲方(签字)：_________ 乙方(签字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

扩展：长期租赁合同租金递增比例？

以每年递增5%的居多，以房屋租赁合同为例，当地房租价捂呈上涨趋势的情况下，一般出租方会要长期租赁合同的承租方同意在合同中约定一个房租价格逐年上涨的比例，这个比例要参考当地出租房价平均毎年上涨比例，现实中约定每年比上年上涨5%的居多。

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