导读：
租赁合同标题：出租房屋租赁合同双方当事人：甲方（房东）： 乙方（租客）。
1、租赁合同标题：出租房屋租赁合同
2、双方当事人：甲方（房东）： 乙方（租客）：
3、租赁物品：甲方拥有一套位于XXXXX的房屋（以下简称“该房屋”），甲方同意把该房屋出租给乙方使用。
4、租赁期限：自XXXXXX至XXXXXX止，共计XX个月。
5、租金及付款方式：乙方应按月支付XXXXXX元的房屋租金，从XXXXXX开始支付至XXXXXX止，乙方应在每月XX日前将租金汇入甲方指定的银行账户中。
6、房屋使用条件：乙方应保证遵守该房屋租赁合同及其附件中规定的各项条款，保证房屋正常使用，不得擅自更改房屋原有结构，不得进行非法活动，如有违反，乙方应承担相应的法律责任。
7、违约责任：若乙方未按时付款，甲方有权要求乙方支付违约金，每逾期一天收取乙方上月租金的5%作为违约金；若乙方擅自改变房屋原有结构或进行非法活动，甲方有权要求乙方赔偿损失，赔偿金额以实际损失为准。
8、甲乙双方保证本合同已经充分阅读并理解相关条款，本合同一经生效即具有法律效力，双方应当严格按照合同约定履行义务。
9、本合同经双方签字盖章后生效。
特此签署：
甲方（房东）： 乙方（租客）：
日期： 日期：
出租房合屋租赁必要条款：
1、租赁双方：在租赁合同中应该包括出租房屋的出租方，也就是房主，以及承租方，也就是承租人。
2、租赁物：应详细列明租赁物，如何多栋房屋或者某处公寓，以及相应的位置、面积、装修情况等。
3、租金：明确租金的数额以及支付方式，例如月租金多少元，以及押金数额和支付方式等。
4、租赁期限：要清楚租赁期限是多长，是一年还是半年，甚至可以在一定期限内随时可以解约的。
5、租赁权利与义务：要清楚租赁双方的权利和义务，例如房主有权收取租金，承租方有义务按时交纳租金，维护房屋设施，不得擅自将租赁物租给第三方等。
6、其他条款：如房屋的使用范围，允许的装修程度，终止条款等都应该在租赁合同中明确列明。
出租房合屋租赁应具备这些方面：
1. 合同签订双方：甲方（出租人） 乙方（承租人）
2. 租赁物：甲方将房屋（房屋地址）租赁给乙方使用。
3. 租赁期限：从x年xx月xx日起至x年xx月xx日止，共计个月。
4. 租金及付款方式：乙方每月应支付租金x元，从每月xx日起至每月xx日止为一个租金周期，乙方应于每个租金周期内支付上述租金；乙方可选择现金、支票或银行转账的方式支付租金；
5. 房屋使用规定：乙方必须按照甲方的要求使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋出租、转让或者抵押，不得在房屋内开展危害人身、财产安全的活动；
6. 提前终止：如乙方提前终止租赁，应支付甲方提前终止租赁的违约金；
7. 逾期支付：如果乙方逾期支付租金，应按照每日x元/日的标准支付滞纳金；
8. 房屋损坏：乙方使用租赁房屋期间，因乙方原因导致的房屋损坏，乙方应按照损坏价值赔偿甲方；
9. 法律效力：本合同一经双方签字盖章生效，双方均应遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。
10. 其他事项：本合同自双方签字之日起生效，本合同具有法律效力。
出租房屋租赁合同范本示例
出租方(以下简称甲方)_____________
承租方(以下简称乙方)_____________
甲方将_________市__________路_______小区_______楼_______住宅用房(以下简称该房屋)出租给乙方，并达成如下协议。
一、租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
二、 租金、押金及付款方式该房屋月租金为(币)________元整。乙方每________个月支付________次租金给甲方。在上期房租到期前________天内支付。押金为________元整。租赁期满且乙方不再租赁的，甲方在乙方缴纳水费、电费、燃气费、采暖费、物业管理费等相关费用且确认屋内家具家电等设施没有损坏后退还给乙方。
三、 双方的权利及义务
1、 该房屋用途为住宅用房，乙方不得任意改变房屋的结构和用途，不得从事犯罪活动。
2、 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。
3、 因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家电等设施损失的，由乙方承担维修费用并赔偿损失。
4、 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔________个月检查________次，乙方应予积极配合。
5、 房屋租赁期间的水费、电费、燃气费、采暖费、物业管理费等费用由乙方使用造成的相关费用等由乙方支付。
6、 乙方如不能按时交付房租，甲方有权收回房屋。乙方不到合同期退房的，押金不退。
7、 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳________个月租金作为违约金。
8、 租赁期满，如乙方明确表示不租的，应提前________个月告知甲方。
四、 其他约定
(一)甲方为乙方提供物品如下：
(1)床铺________个
(2)柜子________个
(3)电脑桌________个。
(4)空调________台(型号________)
(5)热水器________台(型号________)
(6)电视________台(型号________)
(7)房间钥匙________把、
(8)燃气IC卡________张、
(9)橱柜含灶具烟机________套(________)
(10)座便器、洗手盆、花洒等。
(11)窗帘等。
(二)当前的水、电、气等表状况：
(1)水表户号____________现为________度;
(2)电表户号________现为：________度;
(3)燃气户号________现为________度。
五、 合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向法院起诉。
六、 本合同从双方签定合同之日起生效。乙方入住日为________年________月________日。甲、乙双方各执________份。
甲方(签字手印)____________乙方(签字手印)_______________
：________ ___________________：________ ______________________
___________年_______月_______日___________年_______月_______日
扩展：出租房屋合同漏水赔偿标准？
房主是否有赔偿责任，或承担多少责任，要根据具体情况分析：
1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的（如水管爆裂等)，而租客不存在使用不当情形的，则应该由房主承担赔偿责任。
2、如果是租客使用不当所引起的，而房屋质量本身不存在质量问题的（如防水措施等符合标准)，则应由租客进行赔偿，房主没有责任；如果房屋存在质量问题，且也是造成对方损失的原因之一的，则房主和租客都应承担赔偿责任，房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定。
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