秦律师(认证律师)
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一、确认房产的所有权:要明确男方所拥有的房产的具体情况,包括房产的地址、面积等;
二、确认离婚时房产归属情况:要明确仲裁机构和双方应该如何处理房产归属问题,是否进行分割,如果分割,由谁承担房产的相关费用,如装修、交易等;
三、确认未来财产管理责任:根据双方同意的分割方式,确认男方将如何处理未来的房产,是否出租,如果出租,双方如何分割收益,是否卖出,如果卖出,双方如何分割利润;
四、确认交易条件:明确双方交易的费用,包括中介费用、交易费用等,以及是否有任何补偿等具体条件;
五、确认离婚协议的执行责任:明确双方对协议的执行责任,包括谁负责执行、何时执行等,和处理违反协议的惩罚等。
如果双方没有签订房产协议,那么以下内容应当包含在房屋买卖合同中,以使其有效:
1. 买卖双方的姓名、地址、等相关信息;
2. 买卖双方对交易物品的明确说明,包括位置、面积、楼层等详细信息;
3. 买卖双方对交易价格的明确约定;
4. 买卖双方关于交易款项的结算方式、时间、交付方式等细则;
5. 买卖双方关于过户手续的申办权限和程序;
6. 双方关于售后服务的约定;
7. 双方关于争议解决的约定;
8. 买卖双方对合同的签字和签章;
9. 合同生效时间等。
1、双方当事人应在签订房产协议时准备好相关证件,包括身份证、户口本、房产证等;
2、协议内容应包括出售/买进房屋的原始所有者名称、住址,以及新的买家的名称、住址;
3、协议内容还应包括房屋的面积、地址、物业权利、费用等;
4、协议应明确提到房屋是全款买卖还是按揭买卖;
5、如果两方选择按揭买卖,协议应明确规定贷款金额、贷款期限、月供金额、期数等内容;
6、协议内容还应包括交易的双方签字及日期,并由双方当事人加盖公章;
7、协议有效性决定于双方当事人签字确认后,即双方当事人对协议内容做出真实表示。
甲方(转让方):______________乙方(受让方):______________公司地址:______________
第一条股权的转让
1、甲方将其持有该公司____%的股权转让给乙方;
2、乙方同意接受上述转让的股权;
3、甲乙双方确定的转让价格为币_______万元;
4、甲方保证向乙方转让的股权不存在第三人的请求权,没有设置任何质押,未涉及任何争议及诉讼。
5、甲方向乙方转让的股权中尚未实际缴纳出资的部分,转让后,由乙方继续履行这部分股权的出资义务。
6、本次股权转让完成后,乙方即享受_______%的股东权利并承担义务。
甲方不再享受相应的股东权利和承担义务。
7、甲方应对该公司及乙方办理相关审批、变更登记等法律手续提供必要协作与配合。
1、本协议正式签订后,任何一方不履行或不完全履行本协议约定条款的,即构成违约。
违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的损失。
2、任何一方违约时,守约方有权要求违约方继续履行本协议。
第三条适用法律及争议解决1、本协议适用中华共和国的法律。
2、凡因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议双方应当通过友好协商解决;如协商不成,则通过诉讼解决。
第四条协议的生效及其他1、本协议经双方签字盖章后生效。
2、本协议生效之日即为股权转让之日,该公司据此更改股东名册、换发出资证明书,并向登记申请相关变更登记。
3、本合同一式四份,甲乙双方各持一份,该公司存档一份,申请变更登记一份。
甲方(签字或盖章):______________乙方(签字或盖章):______________
签订日期:____________________________签订日期:_________________________________
几份都是合法的,只是对后续的执行效力和责任追究有不同的影响
0份:如果大家都遵守协议,口头约定也可以。
1份:单位持有,员工不清楚或不记得内容如何履行?
2份:各持1份,当然最好了。
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