褚律师(认证律师)
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租金增加条款应该包括以下内容:
一、本合同中的租金是按当前租赁期间计算的,如果在未来租赁期间内发生变化,则应在此基础上进行调整。
二、根据租赁物所在地的最新房租调整政策,租金将每年调整一次,调整幅度不超过当地规定的涨幅限制。
三、租赁物所在地出台的其他相关调整政策也将适用于本合同,以保证双方的利益。
四、本合同签订之前,双方应友好协商,就租金的调整达成一致意见。
租金增加条款应该包括以下内容:
一、本合同中的租金是按当前租赁期间计算的,如果在未来租赁期间内发生变化,则应在此基础上进行调整。
二、根据租赁物所在地的最新房租调整政策,租金将每年调整一次,调整幅度不超过当地规定的涨幅限制。
三、租赁物所在地出台的其他相关调整政策也将适用于本合同,以保证双方的利益。
四、本合同签订之前,双方应友好协商,就租金的调整达成一致意见。
1、说明本协议的更新:本协议可能会不时地进行更新,更新后的协议一旦公布即代替原来的协议,恕不再另行通知,您在使用相关服务时,应关注并遵守其所适用的相关协议条款。
2、新增条款:除非另有明确规定,本协议新增的条款构成本协议的一部分,与其他条款具有同等的法律效力。
3、权:您同意本公司有权根据法律法规的要求,用户的数据信息,以及对用户的相关行为和情况进行,如果本公司有理由怀疑您的行为可能违反了本协议,本公司有权停止向您提供服务,本公司也有权随时对本协议进行变更,而无须征得您的同意。
4、终止条款:如果您违反了本协议的任何规定,本公司有权立即终止本协议,而无需事先征得您的同意。本公司有权要求您向本公司承担损失的赔偿责任,或者在本协议终止后收回您使用本服务的权利。
甲方:___________
住所地:____________
法定代表人:____________
乙方:___________
住所地:____________
法定代表人:____________
丙方:___________
住所地:____________
法定代表人:____________
丁方:____________
住所地:____________
法定代表人:____________
戊方:____________
住所地:____________
甲方、乙方、丙方、丁方,戊方各方本着“真诚、平等、互利、发展”的原则,经充分协商,就乙方、丙方、丁方,戊方对甲方、乙方发起设立的______有限公司进行家装工程部分的收益的各项事宜,达成如下协议:
第一条:有关各方
1、甲方持有______有限公司家装收益____%股权。
2、乙方持有______有限公司家装收益____%股权。
3、丙方持有______有限公司家装收益____%股权。
4、丁方持有______有限公司家装收益____%股权。
5、戊方持有______有限公司家装收益____%股权。
6、标的公司:______有限公司(以下简称“______”)。
(1)家装收益是指:公司以家庭装饰装修所获得除去成本外的净利润。工程装饰装修收益除外。
(2)成本包括:公司日常运行费用,人员工资,房租,车的使用及养护费用,水电物业费,以及一切公司正常应该支出的费用。
此次甲方,乙方对丙方、丁方,戊方加入______有限公司的增资扩股的各项事宜,已经分别获得投资各方相应权力机构的批准。
第三条:增资扩股的具体事项
丙方加入公司以个人能力分担公司日常业务并增进公司收益的方式投入。丁方加入公司以个人能力分担公司日常业务并增进公司收益的方式投入。戊方加入公司以个人能力分担公司日常业务冰增进公司收益的方式投入。
第四条:增资扩股后注册资本与股本设置
在完成上述增资扩股后。甲方持有家装收益的____%股权,乙方持有家装收益的____%股权,丙方持有家装收益的____%股权,丁方持有家装收益的____%股权,戊方持有家装收益的____%股权。
为保证______正常经营,投资各方同意,本协议签署履行后,投资各方即向有关工商行政管理部门申报,按有关规定办理变更手续。
第六条:声明、保证和承诺
1、甲方、乙方向丙方、丁方,戊方作出下列声明、保证和承诺,并确认丙方、丁方、戊方各方依据这些声明、保证和承诺而签署本协议:
(1)甲方,乙方是____之合法股东,各方同意丙方、丁方,戊方作为______的新股东对______增资扩股。
(2)本协议项下增资扩股不存在及其它在法律上及事实上影响丙方、丁方,戊方各方入股______的情况或事实。
(3)甲方、乙方、具备签署本协议的权利能力和行为能力,本协议一经签署即对甲方、乙方构成具有法律约束力的文件。
(4)甲方、乙方在本协议中承担的义务是合法、有效的,其履行不会与甲方、乙方承担的其它协议义务相冲突,也不会违反任何法律。
2、丙方方向甲方、乙方作出下列声明、保证和承诺,并确认甲方、乙方依据这些声明、保证和承诺而签署本协议:
(1)丙方是具有完全民事权利能力和行为能力的中国公民,并对此次增资扩股所投入的财产拥有合法的处分权及其它合法权利。
(2)本协议项下增资扩股不存在法律上及事实上影响丙方方向______投资的情况或事实。
(3)丙方具备签署本协议的权利能力和行为能力,本协议一经签署即对戊方构成具有法律约束力的文件。
(4)丙方在本协议中承担的义务是合法、有效的,其履行不会与戊方承担的其它协议义务相冲突,也不会违反任何法律。
3、丁方方向甲方、乙方各方作出下列声明、保证和承诺,并确认甲方、乙方各方依据这些声明、保证和承诺而签署本协议:
(1)丁方是具有完全民事权利能力和行为能力的中国公民,并对此次增资扩股所投入的财产拥有合法的处分权及其它合法权利。
(2)本协议项下增资扩股不存在法律上及事实上影响丁方方向______投资的情况或事实。
(3)丁方具备签署本协议的权利能力和行为能力,本协议一经签署即对己方方构成具有法律约束力的文件。
(4)丁方在本协议中承担的义务是合法、有效的,其履行不会与己方方承担的其它协议义务相冲突,也不会违反任何法律。
3、戊方向甲方、乙方各方作出下列声明、保证和承诺,并确认甲方、乙方各方依据这些声明、保证和承诺而签署本协议:
(1)戊方是具有完全民事权利能力和行为能力的中国公民,并对此次增资扩股所投入的财产拥有合法的处分权及其它合法权利。
(2)本协议项下增资扩股不存在法律上及事实上影响戊方向______投资的情况或事实。
(3)戊方具备签署本协议的权利能力和行为能力,本协议一经签署即对己方构成具有法律约束力的文件。
(4)戊方在本协议中承担的义务是合法、有效的,其履行不会与己方承担的其它协议义务相冲突,也不会违反任何法律。
第七条:协议的终止
在按本协议的规定,合法地进行股东变更前的任何时间:
1、如果出现了下列情况之一,则甲方、乙方有权在通知丙方、丁方,戊方后终止本协议:
(1)如果出现了对于其发生无法预料也无法避免,对于其后果又无法克服的事件,导致本次增资扩股事实上的不可能性。
(2)如果丙方、丁方,戊方任何一方违反了本协议的任何条款,并且该违约行为使本协议的目的无法实现;
(3)如果出现了任何使丙方、丁方,戊方的声明、保证和承诺在实质意义上不真实的事实或情况。
2、如果出现了下列情况之一,则丙方、丁方,戊方各方有权在通知甲方、乙方、各方后终止本协议,并收回此次增资扩股的投资:
(1)如果甲方、乙方的任何一方违反了本协议的任何条款,并且该违约行为使本协议的目的无法实现。
(2)如果出现了任何使甲方、乙方任一方的声明、保证和承诺在实质意义上不真实的事实或情况。
3、在任何一方根据本条1、2的规定终止本协议后,除本协议第十二、十三、十四条以及终止之前因本协议已经产生的权利、义务外,各方不再享有本协议中的权利,也不再承担本协议的义务。
1、甲方、乙方、丙方、丁方、戊方各方对于因签署和履行本协议而获得的、与下列各项有关的信息,应当严格保密。但是,按本条第2款可以披露的除外。
(1)本协议的各项条款。
(2)有关本协议的谈判。
(3)本协议的标的。
(4)各方的商业秘密。
2、仅在下列情况下,本协议各方才可以披露本条第1款所述信息。
(1)法律的要求。
(2)任何有管辖权的、监管机构的要求。
(3)向该方的专业顾问或律师披露(如有)。
(4)非因该方过错,信息进入公有领域。
(5)各方事先给予书面同意。
3、本协议终止后本条款仍然适用,不受时间限制。
第九条:免责补偿及违约赔偿
1、由于本协议任何一方违反其声明、保证和承诺或不履行本协议中的其他义务,导致对本协议他方或其董事、职员、人的起诉、索赔或权利请求,过错方同意向受到损失的协议他方或其董事、职员、人就因此而产生的一切责任和费用提供合理补偿,但是由于本协议他方自己方的故意或过失而引起之责任或造成的损失除外。
2、如本协议任何一方违约给他方造成损失的,该违约方应赔偿守约方因此而造成的损失。
因履行本协议所发生之纠纷提交有管辖权的_______法院裁决。
第十一条:本协议第九、十条在本协议终止后仍然有效。
本协议为各方就本次增资行为所确定的基本原则与内容,其中涉及的各具体事项及未尽事宜,可由各方在不违反本协议规定的前提下订立补充协议,补充协议与本协议具有同等的法律效力。
本协议在各方授权代表签署后生效,丙方、丁方,戊方各方应自本协议生效后十日内处理自己一切事物而尽快进入公司相应职位履行义务。
第十四条:本协议一式____份,协议方各执____份,报____一份,____工商行政管理局一份。
甲方(盖章)
法定代表人(签字):____________
______年____月____日
签订地点:____________
乙方(盖章):____________
法定代表人(签字):____________
______年____月____日
签订地点:____________
丙方(盖章):____________
法定代表人(签字):____________
______年____月____日
丁方(签章):____________
法定代表人(签字):____________
______年____月____日
签订地点:____________
戊方(签章):____________
法定代表人(签字):____________
______年____月____日
签订地点:____________
在合同中明确租金防增加条款。租金金额用大写来写
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