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出卖二手商品房合同怎么写才有效（二手房买卖合同违约怎么写条款）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-06-30 12:00:30
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导读： 二手房合同应该明确标注商品房的名称、位置、建筑面积、用途；合同上应明确标注买卖双方的姓名、住址、身份证号码、联系方式。

出卖二手商品房合同怎么写才有效（二手房买卖合同违约怎么写条款）

1、二手房合同应该明确标注商品房的名称、位置、建筑面积、用途；

2、合同上应明确标注买卖双方的姓名、住址、身份证号码、；

3、明确写出商品房的价款以及缴纳方式；

4、明确写出商品房的交付时间；

5、明确写出商品房的义务与权利；

6、明确写出合同双方的违约责任；

7、在合同中应注明一定的有效期限；

8、明确写出合同的双方其他相关条款。

书买卖协议商品房应包括下列内容：

一、合同条款：

1.本合同由双方在承诺履行完全义务的前提下签订并生效。

2.双方应当遵守本合同约定的交易内容、交易价格、交易时间及其他相关的条款和约定。

3.如果双方中任何一方违反本合同约定的任何条款或约定，则另一方均有权要求违约方按照本合同约定的条款承担违约责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金。

4.双方均应保证准确、完整地履行本合同的义务，如果任何一方未能履行本合同的义务，则另一方有权终止本合同，并可要求赔偿损失。

二、违约条款：

1.本合同违约条款适用于双方在本合同项下的义务。

2.如果任何一方违反本合同约定的任何条款，则另一方可以要求违约方支付违约金，并按照本合同约定的条款承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

3.如果双方在买卖二手房的过程中出现违约情况，可根据合同约定法律责任，包括但不限于支付赔偿金、承担违约责任等。

4.如果因双方的违约已经对第三方造成损失，则双方均有义务承担违约责任，并按照法律规定向第三方支付赔偿金。

书买卖协议商品房应涵盖如下条款：

1. 合同格式：合同的格式应符合《中华共和国合同法》规定的形式，包括标题、内容、签字、日期等必要部分。

2. 买卖双方信息：买卖双方在合同中应该详细地注明身份信息，如姓名、身份证号、住址、电话等。

3. 房屋信息：二手房买卖合同应该明确描述交易的房屋信息，包括房屋的坐落地址、房屋的性质、层数、面积、建筑年代、使用权人等。

4. 房屋交易价款及支付方式：买卖双方应当明确购买二手房的价款及支付方式，如现金支付、贷款支付、抵押、居间方式等。

5. 交付方式：买卖双方应约定交付房屋的时间、地点及其他交付事宜，保证买卖双方的权利和义务能够得到充分执行。

6. 合同解除条款：买卖双方应约定如果发生交易纠纷时的解除条款，保障买卖双方的合法权益。

7. 其他条款：买卖双方可以根据实际情况约定其他细节，例如房屋维修责任、装潢费用、转让税费等。

商品房买卖协议范本示例

商品房买卖协议

商品房买卖协议

协议编号：__________

甲方：（买方）____________________

乙方：（卖方）____________________

签订地点：________________________

一、成交房屋：_____________________________________________________

二、甲方须向乙方提交____________平方米的购房计划。

三、房屋交付日期：_______年______月______日。

四、双方协商房屋单价一次包定。

五、乙方代收煤气管道费每户____________元，电视天线费每户____________元。

六、预购付款结算办法

1．签订协议时，甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履行协议，无权请求返还定金。乙方不履行协议，应当双倍返还甲方定金。协议履行完定金可抵作购房价款。

2．自签订协议后，甲方应在10日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付第二次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。

甲方逾期付款，按中国银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。

七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行协议，应提前通知甲方，经双方协商可另行安排房屋，甲方亦可解除协议。乙方在___日内返还预收房款，不计利息。

八、本协议自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理鉴证后正式生效，至乙方给甲方钥匙之日起失效。

九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发现因施工质量影响生产、生活的，由乙方在限期内负责维修。

十、产权归属：_______________________________________________________

十一、如需提供担保，另立协议担保书，作为本协议附件。

十二、解决协议纠纷的方式：___________________________________________

十三、本协议正本二份，副本_______份。

十四、其他约定事项：______________________________________________ __

甲方（买方）：______________ 乙方（卖方）：_____________

单位名称（章）：____________ 单位名称（章）：___________

地址：______________________ 地址：_____________________

法定代表人：________________ 法定代表人：_______________

委托人：________________ 委托人：_______________

电话：______________________电话：_____________________

开户银行：__________________ 开户银行：_________________

账号：______________________ 账号：_____________________

邮政编码：__________________ 邮政编码：_________________

鉴（公）证意见：__________________

鉴（公）证（章）：____________

经办人：__________________________

商品房买卖协议

商品房买卖协议

扩展：商品房买卖合同中小叉叉啥意思？

此项不成立，意思是合同对此条款不适用，或否定。

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