导读：
双方当事人买方。
一、双方当事人
买方：
身份证号：
住址：
卖方：
身份证号：
住址：
二、买卖房屋基本情况
（1）房屋坐落地址：
（2）房屋面积：
（3）房屋类别：
（4）房屋权属：
三、合同约定
（1）买受方应按照约定的时间、价款及支付方式向卖方支付全部购房款。
（2）卖方保证出售的房屋符合国家有关房屋买卖法律规定，有效、合法且无第三方权利。
（3）卖方应在购房款全部支付后10个工作日内办理好房屋的相关手续，并将房屋的产权证正式移交给买受方。
（4）双方当事人对本合同的履行有约定的违约责任。
四、不可抗力
（1）如果双方在履行本合同过程中发生不可抗力，应及时通知对方，并共同查明原因，协商解决。
（2）不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于行为、自然灾害、战争等。
五、其他条款
（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
（2）任何一方如有违反本合同，应负责支付相应的违约金，但不得超过另一方实际损失。
（3）本合同自双方签字盖章之日起生效，双方均认可本合同，本合同一经签订，双方均不得撤销。
买卖合同协议商品房房抵的注意事项：
商品房买卖合同删除重要条款的写法如下：
一、双方同意，根据《中华共和国合同法》的规定，以及有关法律规定，文字以及双方当事人的约定，由双方当事人在充分认识和理解本合同及由此引起的法律后果的前提下，订立本合同。
二、双方同意删除第X条至第Y条本合同之“重要条款”，并对此无异议。
三、双方同意，删除重要条款不会影响本合同其他条款的有效性，本合同其他条款仍然有效，具有法律约束力。
四、双方同意，凡是因本合同而发生的一切纠纷，均应按照本合同有效条款的规定，由双方协商解决，协商不成，可向有管辖权的法院起诉。
买卖合同协议商品房房抵应具备这些方面：
1、买卖双方：买方和卖方的姓名、性别、身份证号码等。
2、买卖双方权利义务：买方须按照合同约定的时间将全部购房款支付给卖方；而卖方则保证商品房不存在隐蔽缺陷，并且具有完整的产权，同时承担商品房的抵押登记和过户登记手续等等。
3、房屋情况：包括房屋类型、面积、楼层、位置等。
4、费用：包括购房款、中介费、物业管理费等。
5、购房款的支付方式：一次性付清或分期付款。
6、违约责任：如果买卖双方未能按合同约定的时间完成买卖交易，则应承担相应的违约责任。
7、争议的解决方式：双方就本合同约定的权利和义务发生争议时，可以协商解决，也可以向法院提起诉讼。
8、其他：其他应当由双方在合同中约定的条款。
商品房按揭房买卖合同范本示例
按揭房屋买卖协议书
立合同人以下简称
卖方：甲方
买方：乙方
注明：甲方于20_____年_____月_____日以按揭的方式向园置业有限公司够买商品房一套，总金额元。甲方已付房款的30%付款金额为_____元。其余万元，向中国工商很行股份有限公司颍上支行，以按揭方式贷款购买。贷款期限为年。截止本合同签订之日已支付个月的贷款。
现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。
购房条款
甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜订条约如下：
一、甲方自愿将下列按揭房屋转卖给乙方，双方商定按揭房屋的转让价格为币_____元
二、乙方同时应付给甲方购买按揭房屋时的相关费用，以下费用按为依据支付
1.甲方已付个月银行贷款元。
2.抵押登记费元，
3.贷款公证费元。
4.契税元。
5.房产费用元，
6.水入户元，
7.电入户元，
8.物业费元，
9.防盗窗元。
10.公共维修金元。
以上费用合计_____元：
三、本合签字盖章时乙方应向甲方支付购房定金
币_____元
甲方并将所有与按揭房屋相关凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收
四、其余费用在乙方搬入房屋居住后付清，付款方式为金钱支付。
五、本合同签订之日起乙方按甲方签定的《个人购房借款合同》向银行支付借款。直致还清借款为止。还款期间为20年月到20年月。共计月。
六、乙方还清借款后，甲方应在个月之内及时协助乙方办理房屋过户手续。
房屋状况
七、1、房屋状况
房屋座落：
幢号室号建筑结构总层数建筑面积用途
2、该房屋的所有权证号为：;国有土地使用权证号为。
3、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让。
八、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。
九、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
违约条款
十、本合同签订后既对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲不得向乙方主张对房屋的所有权，也不得向第三人公示对此房屋享有所有权。
十一、房屋在乙方付清借款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利润，承担风险，甲方不得从中干涉
十二、因房屋升值后甲方拒绝办理过户手续，乙方有权要甲方返还购房款，所支付的银行借款，房屋升值款。房屋装修款等因违约引起的相关费用。
十三、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起30日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或乙方2022年付清房款后甲方不能按期协助乙方办理房产证过户，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之2的违约金。
十四、上述房地产办理过户手续所需缴纳的费由乙方承担，甲方应当协助提供乙方办理与过户有关的相关手续。
十五、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向颍上县法院起诉。
十六、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
十七、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，
甲方：乙方：
身份证号码：身份证号码：
共有权人：
身份证号码：
地址：地址：
联系电话：联系电话
_____年_____月_____日
扩展：商品房买卖合同怎么在网上查询？
一、购房合同是买房的重要手续和证明，是保护购房者自身权益的重要文件。
只有经主管部门登记备案的购房合同，才能履行其合法效力。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。
购房者既可登陆武汉房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。
二、如果您在网上查询不到购房合同登记备案号，可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不及时，那么只要延后几天再查询即可；
第二种可能是将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。
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