导读：
附加条款：买卖双方均同意，本合同签订之日起即生效，本合同一经签订，即不可撤销。
附加条款：
1.买卖双方均同意，本合同签订之日起即生效，本合同一经签订，即不可撤销。
2.买卖双方均同意，本合同的约定的商品房须由买方在签订合同之日起三十日内交付，如买方未交付，则视为违约，卖方有权追究买方的违约责任。
3.买卖双方均同意，商品房移交之日起，买方应全额支付商品房费用；如果买方未能按期支付，则视为违约，卖方有权追究买方的违约责任。
4.买卖双方均同意，本合同签订之日起，买方应按期支付物业管理费、水电费和其他相关费用。
5.买卖双方均应遵守当地的建筑管理条例，如有违反，由买卖双方承担法律责任。
买卖合同南京商品房的注意事项：
1、协议签订双方：买方和卖方应明确标明双方的真实姓名、住址、身份证号码等有效识别信息，并由双方共同签字或盖章确认；
2、交易物业：协议应当明确标明买卖双方买卖的物业及所有权的属性，主要包括物业的名称、面积、房屋结构、地址、产权人、使用权等内容。
3、交易价款：协议应当明确标明双方订立的买卖价款、付款方式、支付时间等内容；
4、违约责任：协议应当明确标明双方在买卖过程中出现违约行为时的责任，以及出现争议时的解决方式；
5、保密条款：协议应当明确标明双方对买卖过程中所涉及到的信息保密的义务；
6、法律适用：协议应当明确标明双方所订立的协议的法律适用和司法管辖，以及其他双方认可的有效条款。
买卖合同南京商品房应包括的条款：
代收商品房买卖收条应该包括以下内容：
一、双方当事人：开具收条的一方为买受人，另一方为转让人。
二、交易标的：买受人接受转让人转让的商品房。
三、交易金额：买受人给予转让人的购房金额。
四、交易时间：买受人完成支付的时间。
五、代收条款：买受人同意将购买金额交付给转让人的授权人指定的银行账户，代收条款生效之日起有效。
六、签字确认：双方当事人应在此收条上签字确认，并加盖公章。
此收条一经签字确认即视为有效，具有法律效力。
南京商品房买卖合同范本示例
甲方(卖方)：_________
乙方(买方)：_________
中介机构：_________
甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本契约。
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
1、坐落于南京市_________区_________路_________号_________室，建筑面积_________平方米;
2、出售房屋的所有权权证号为_________字第_________号，丘号为_________;
3、房屋平面图及其四至范围见附件一。
第二条该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第三条乙方在_________年_________月_________日前付给甲方定金(币种_________)(大
写)_________元，(小写)￥_________元
第四条该房屋房价款为(币种_________)：(大写)_________元，(小写)￥_________元房价款的支付方式和支付时间为：
1、_________年_________月_________日前现金支付房款_________元(￥_________)
2、乙方领取房屋所有证时现金支付余款_________元(￥_________)乙方未按规定支付房价款的，则按下列第_________种约定承担违约责任：
1)乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之_________支付违约金。
2)乙方逾期支付房价款超过_________天，且所欠应付到期房价款超过_________元的，甲方有
权解除本契约。甲方在解除契约后三天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之_________的违约金。
第五条甲、乙双方定于_________年_________月_________日时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于_________年_________月_________日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上业务的，则按下列约定承担违约责任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之_________支付违约金。
2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的_________(约定价值、评估价值、市场价格)承担赔偿责任。
3、甲方逾期交付房屋超过_________天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后_________天内将已收房款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之_________支付违约金。
第六条甲、乙双方确定，虽然房屋所有权未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后_________日内共同向房屋权属登记申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益;双方约定，该费用由_________方承担。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。
第八条甲、乙双方向房屋权属登记申请所有权转移登记，登记准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
第九条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：_________!!甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。
第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十二条本契约自_________之日起生效。
第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交南京仲裁委员会仲裁或依法向法院起诉。
第十四条本契约一式_________份。其中甲方留执_________份，乙方留执_________份，为申请房屋所有权转移登记提交
房屋权属登记一份。
第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：_________!!
甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
扩展：商品房买卖合同(预售)条形码？
1，合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。
2，网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。
2，购房合同网签流程：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
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