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购买房屋合同违约条款怎么写(分期买房屋合同书怎么写才有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-07-07 04:03:43
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导读: 购买房屋合同违约条款应当包括以下内容:双方定义。

购买房屋合同违约条款怎么写(分期买房屋合同书怎么写才有效)

购买房屋合同违约条款应当包括以下内容:

一、双方定义

乙方:购买者;

甲方:卖方。

二、约定事项

1. 双方就乙方购买甲方位于XX地的房屋订立本合同;

2. 乙方承诺在指定时间内按照合同约定支付全部购房款;

3. 甲方保证房屋具备法律规定的完好权利,并承诺卖出的房屋均为合法的、正规的,不存在任何抵押、质押或其他限制。

三、违约条款

1. 乙方违反本合同约定,未能按时支付购买款,则甲方有权拒绝履行本合同,要求乙方赔偿违约金;

2. 乙方违反本合同约定,擅自抵押、质押或将房屋转让给他人,则甲方有权拒绝履行本合同,要求乙方赔偿违约金;

3. 如乙方违反本合同约定,甲方可要求乙方支付违约金,违约金按本合同总金额的百分之五计算;

4. 如乙方未能按时支付房款,甲方有权要求乙方拖欠款项的0.05%作为滞纳金,直至支付完毕;

5. 如乙方未能按时支付房款,甲方有权取消本合同,要求乙方赔偿损失;

6. 双方应及时办理相关手续,如乙方未能按时办理,甲方有权拒绝乙方要求的任何服务。

四、法律适用

本合同的订立、履行和解释均适用中华共和国相关法律法规。

合屋购买应具备这些方面:

购买房屋合同违约条款:

1、买方在签订本合同之日起2个月内不能按照本合同约定的付款方式支付本合同约定的购买价款,买方须向卖方支付滞纳金为本合同约定的购买价款总额的5%。

2、如果买方违反本合同第一条约定而未支付购买价款,买方应当向卖方支付滞纳金以及合同约定的利息,并承担因此而产生的其他损失。

3、如果买方违反本合同约定,卖方有权立即撤销本合同,要求买方支付滞纳金以及合同约定的利息,并追究买方的相关责任。

4、如果买方违反本合同约定,卖方有权向买方追究经济赔偿责任。

5、买方在签订本合同之日起3个月内不能按本合同约定的条件完成房屋的装修工作,买方应当对卖方支付滞纳金,滞纳金按本合同约定的装修费用总额的10%计算。

合屋购买应涵盖如下条款:

分期买房屋合同书应该包含以下内容:

1、双方的身份信息:包括姓名、身份证号码、等。

2、房屋出售信息:包括房屋地址、所有权人、面积等。

3、交易金额:买卖双方应当记载准确的交易金额,并明确分期付款的时间、额度等。

4、交易条款:明确买卖双方的权利义务,以及违约责任等事宜。

5、签字:买卖双方在确认无误后,应当在合同上签字盖章,确认合同的真实有效性。

租赁合屋范本范本示例

出租方(甲方):__________

地址:____________________

承租方(乙方):__________

地址:____________________

甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,现就租赁甲方宅基地及房产一事达成一致意见,并根据中华共和国有关法律,法规之规定,签订本合同。

第一章 租赁房产

1.1 甲方同意将位于北京市的房产及空闲用地约4亩(以下简称“房产”)出租给乙方使用。

1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动,乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。

第二章改扩建及租金

2.1 为改善居住环境,甲方同意乙方拟对本房产进行改扩建。

2.2改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理。

2.3租金为

第三章租赁期限

3.1除非甲乙双方按第六章提前终止本合同,本合同所约定的租赁期限为________年,自本房产交付之日起计算。

3.2 本合同.1条约定的_______年租赁期满后,甲方应无条件与乙方续签本合同,续签合同租赁期仍为_______年,仍沿用本合同内容。再次期满后,按本合同约定的条件不变再顺延________年合约。

第四章 水电费用

4.1 乙方实际发生的水、电、电话等费用,按其独立安装的水、电表度数和规定标准计算,由乙方自行支付。

4.2 乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。

第五章 甲乙双方保证及责任

5.1 甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权,房产现状不属违章建筑,也未被法院或者其他机构采取查封、扣押等强措施。

5.2 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。

5.3 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方。

5.4 甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要,自行确定生活、经营事项,并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。

5.5 在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建的。

5.6 在本合同有效期内,甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给第三方。

5.7 在本合同有效期内,乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方,前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。

5.8乙方应正常使用并爱护房产,防止不正常损坏(正常磨损除外)。

5.9乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。

第六章合同提前终止

6.1 在50______年的租赁期限内,经甲乙双方协商一致,通过书面协议,可提前终止本合同。

6.2 若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件,致房产毁损不能正常使用,则乙方可对房屋进行修复或重建。

6.3 在本合同期内,若发生征地、拆迁、市政统一规划, 本合同约定的房产被国家征收、征用的,新建地上物的补偿归乙方,甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方,土地补偿归甲方。

第七章 违约责任

7.1若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的,甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及50______年租金总额的30%的违约金。

7.2 甲乙双方任何一方违反本合同约定的,除本合同另有约定外,都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失,并承担损失金额30%的违约金。

7.3 除本合同明确规定的终止条款外,任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益,并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金。

第八章争议解决方式

8.1 本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决,若双方仍协商不成的,任何一方均可向有管辖权的法院起诉,以解决争议。

第九章合同生效及其它

9.1 本合同未尽事宜,双方可根据国家有关法律、法规的规定,共同协商作出补充协议,补充协议应视为本合同不可分割的一部分。

9.2 本合同附件均匀为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

9.3 本合同自双方签字之日起生效。

9.4 本合同正本一式贰份,甲、乙双方各执一份。

甲方:_______________ 乙方:_______________

______年______月_____日______年______月_____日

扩展:二手房购房合屋设施附属表怎么写?

二手房买卖合同中,房屋的装饰装修、家电家具等附属设施价值都会包含在房价内,但通常不会在房屋买合同中,详细约定房屋附属设施的情况(比如电器家具是否能够正常使用,承诺赠送的家电是否缺少等。)

购房者应尽可能在合同附件二房屋内附属设备状况及室内装饰情况中把随房屋一同转移的家电、家俱的数量、种类、型号等一一列明;如果无法一一列明的,应要求上家承诺交付时保持原状,如有损坏、缺失应承担相应的责任。

房屋转让价格如果已包含了上述装饰、物品,则上家应保证能够正常使用;如果是属于赠送性质的,上家对于有瑕疵的赠与物不承担责任,但最好双方约定赠与物能够正常使用,否则这样的赠送也是毫无意义的。

 
 
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