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还建房买卖合同怎样写才有效（还建房买卖合同怎样写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-02-01 19:00:21
  • 32
导读： 总则双方同意：买家购买卖家的位于XXX地址的房屋，以下称“本房屋”。

还建房买卖合同怎样写才有效（还建房买卖合同怎样写才有效）

一、总则

1、双方同意：买家购买卖家的位于XXX地址的房屋，以下称“本房屋”；

2、双方约定：本房屋原有建筑面积为XX平方米，买家购买价款为XXX元，支付方式为全款一次性付清；

3、双方均同意：本房屋所有权归属于买家，买家有权使用本房屋，但是不得侵犯其他人的合法权益。

二、交易流程

1、双方签订本合同，经双方协商确定，买家必须在签署本合同之日起30日内，一次性支付全部购买价款；

2、双方经友好协商，买家在支付完成以后，卖家应当提供有效的房屋产权证明文件，并且办理完成交易手续；

3、双方经友好协商，买家在支付完购买价款后，卖家应当在7日内将房屋交付买家；

4、双方经友好协商，买家应当在收到房屋之日起三个月内，办理完成相关的交易手续，包括但不限于：买方在房屋所在地住所部门办理房屋产权登记手续，在房屋所在地国土部门办理完成所有权登记手续；

5、双方经友好协商，如果买家未能按照上述第四条规定办理完成相关的交易手续，卖方有权要求买家退还本房屋购买价款，并且据此追究买家的相关责任。

三、其他约定

1、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

3、本合同一旦生效，即构成双方间的有效法律关系；

4、本合同的任何修改、解释均以书面形式作出，并由双方协商一致后方可生效；

5、本合同的任何争议由双方友好协商解

买卖协议还建房应涵盖如下条款：

买卖合同应包含以下内容：

1、买卖双方的真实身份和合法地址。

2、买卖双方拟议交易的房屋的位置、面积大小、户型、装修情况等描述。

3、买卖双方达成的价格及支付方式。

4、买方承诺按约定期限完成房屋付款，并在期限之前申请办理交房手续。

5、卖方保证房屋无债权、，除本合同约定外，不会利用本合同及其他方式，提出任何异议、要求及追索。

6、双方应遵守相关法律法规，有效完成买卖合同的签订。

7、合同的变更、解除等相关条款的规定。

8、本合同的有效性及其他双方应履行的义务。

买卖协议还建房必要条款：

买卖合同应包含以下内容：

1、买卖双方的真实身份和合法地址。

2、买卖双方拟议交易的房屋的位置、面积大小、户型、装修情况等描述。

3、买卖双方达成的价格及支付方式。

4、买方承诺按约定期限完成房屋付款，并在期限之前申请办理交房手续。

5、卖方保证房屋无债权、，除本合同约定外，不会利用本合同及其他方式，提出任何异议、要求及追索。

6、双方应遵守相关法律法规，有效完成买卖合同的签订。

7、合同的变更、解除等相关条款的规定。

8、本合同的有效性及其他双方应履行的义务。

还建房买卖事宜协议书范本示例

卖方(甲方)：______姓名：______ 身份证号码：___________________ 姓名：______ 身份证号码：___________________ 买方(乙方)：______姓名：______ 身份证号码：___________________

根据《中华共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：

第一条甲方自愿将合法取得的位于中北__延长线

2、6、7号地还建房一套出售给乙方。房屋结构为框架，房屋性质为还建房，建筑面积 90 平方米。并保证已经取得房屋其他产权人或利害关系人同意。

第二条经过双方商定，乙方应支付的总房款为(币)450000元整，大写(币)肆拾伍万元整。双方签定合同时，乙方向甲方支付购房首付款币肆拾万元整，余款伍万元等甲方将该房在____市____区红山街办事处姚家岭村村民委员会把合法、有效房屋产权手续变更为乙方所得后，乙方再向甲方支付。同时，甲方还可领取________年____月份的还建房过渡费，从________年____月后至交房日止的还建房过渡费归乙方所有，甲方应于签订合同当日将过渡费领取凭证交给乙方。

第三条 甲方在收到乙方支付的购房款时必须向乙方出具收条。

第四条甲乙双方权利义务

1、甲方应于收到乙方所付购房款首付款后，不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人，房屋产权变更手续由甲方协助乙方办理。如甲方无法在________年____月____日前或房屋建成后点选房屋时将合法有效的房屋产权变更为乙方，将视同甲方违约，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。

2、甲方向乙方所售的还建房，进行摇号择房时，优先选择权由乙方行使，由乙方进行摇号择房。

3、甲方售给乙方本套房屋的实测发证面积大于或小于90平米时，所需补交及退还的房款与甲方无关。

4、甲方从本合同签订之日起到将房屋产权过户给乙方期间，不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人。甲方应积极配合乙方办理房屋产权事宜。

5、甲乙双方均不得擅自解除本合同。

第五条费用分担 因乙方购买该套房屋所产生的税、费由乙方承担，__、大修基金及其他后期费用由乙方直接向有关部门缴纳。甲方应予以协助。

第六条违约责任 如甲方擅自将房屋出售、出租给他人或者其他因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。

第七条本合同发生争议的解决方式 本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成，任何一方均可向乙方所在地法院提起诉讼。

第八条本合同共两页，一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字按手印之日生效，具有同等法律效力。甲方(签章)：______乙方(签章)：_____

___年____月____日 ________年____月____日

扩展：还建房买卖协议怎么写？

还建房，是指房屋拆迁，建房后还给原住户的房子，买卖协议怎样写，姓名有还建房一户，二室一厅85平方米，现卖给姓名，价格币万元，付款后进行过户。双方签名，某年月日。

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