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二手房买卖交易协议书怎么写（二手房中介担保条款怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-01-12 13:57:31
  • 87
导读： 引言买卖双方基本信息。

二手房买卖交易协议书怎么写（二手房中介担保条款怎么写）

一、引言

1.1 买卖双方基本信息：

买方：

姓名：

联系电话：

卖方：

姓名：

联系电话：

1.2 交易房屋信息：

房屋地址：

面积：

户型：

装修情况：

价格：

二、双方权利义务

2.1 买方权利与义务

(1) 买方有权在本协议约定的期限内完成交易。

(2) 买方应按照约定的价格支付房款，并承担相关的税费等费用。

(3) 买方承诺不泄露卖方的个人信息。

2.2 卖方权利与义务

(1) 卖方有权在本协议约定的期限内完成交易。

(2) 卖方应按照约定的价格出售二手房，并承担相关的税费等费用。

(3) 卖方承诺不向他人泄露买方的个人信息。

三、交易流程

3.1 签署交易协议

双方均应签署本交易协议书，确认双方的权利义务。

3.2 支付定金

买方应按照约定的定金金额向卖方支付定金，买方支付定金后，卖方有义务将房屋合法所有权转让给买方。

3.3 购房交款

买方应在合同约定的日期内支付剩余的购房款，卖方应按照合同约定的日期将房屋合法所有权转让给买方。

四、违约责任

4.1 如果任何一方违反本协议，另一方有权要求违约方按照协议承担违约责任。

4.2 如果买方未能按时支付定金或者购房款，卖方有权取消该交易，买方必须向卖方赔偿已发生的损失。

五、协议的变更与解除

5.1 双方均可在协议期限内变更本协议。变更应经双方协商一致后，以书面形式作出。

5.2 出现以下情形之一的，双方均有权解除本协议：

(1) 因不可抗力，如自然灾害、战争等；

中介二手房交易担保书必要条款：

二手房中介担保条款：

1、买卖双方签订本协议，由中介公司担保，买卖双方同意按照本协议的条款完成交易。

2、买卖双方均承诺在本协议约定的期限内如实履行各自的义务，一旦买卖双方违反本协议的条款，中介公司有权要求买卖双方按照本协议的约定支付赔偿金。

3、中介公司对于交易过程中发生的任何纠纷，不承担任何责任，但将尽力协调双方协商解决，并努力维护两方的利益，促成双方友好协商解决。

4、中介公司不对买卖双方的合同内容、质量、价格等承担任何责任，买卖双方应自行协商解决，若影响交易完成，中介公司将尽力协调双方协商解决。

5、买卖双方对于交易文件的不正当使用，中介公司不承担任何责任，买卖双方应依法追究责任。

中介二手房交易担保书应包括下列内容：

二手房中介追加条款：

一、买卖双方签订本合同时，已商定并认可的价格为________元，按此金额支付购买价款。

二、买受人支付购买价款后，卖方须在_________之前将货物交付买受人，并签发正式交付凭证。

三、买受人未在___日内完成购买价款支付，卖方有权撤销本合同，并不承担任何法律责任。

四、买受人未在___日内完成购买价款支付，则卖方有权收取买受人申请贷款时交纳的罚息， 每天按10‰的比例收取。

五、买受人未能在___日内完成购买价款支付，则买受人应当赔偿卖方造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

六、本合同中的其他条款不受此次追加条款的影响。

二手房交易范本示例

甲方(卖方)：_________________身份证号：_________________

乙方(买方)：_________________身份证号：_________________

根据平等互利、协商一致的原则，甲、乙双方订立二手房买卖合同，共同遵照执行。

一、甲方自愿将位于售给乙方，乙方对甲方所出售房屋做了充分了解，自愿购买该房。

二、该房成交价为币_______________元整(小写：_________________元整)，一次性付清。

三、乙方付清购房款后，甲方正式将房屋交付乙方。

四、建筑面积：_________________平方米。

五、乙方购买甲方房屋，由甲方提供过户的相关证件并无条件帮助乙方将土地使用证、房产证过户到乙方名上，一切费用均由__方承担。

六、甲方应保证房屋在协议签订之前不拖欠任何费用，并且房屋不得有损坏，否则甲方须负责修复。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自签定之日起生效。

甲方：_________________(签名盖章)乙方：_________________(签名盖章)

__________年__________月__________日__________年__________月__________日

扩展：二手房交易中介费收取标准？

房屋买卖，成交价%1房屋租赁年租金%5

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