导读：
二手房买卖拆迁补偿条款：买方同意拆除房屋所有非固定家具设施，并将拆除的结果以书面形式告知卖方。
二手房买卖拆迁补偿条款：
1、买方同意拆除房屋所有非固定家具设施，并将拆除的结果以书面形式告知卖方。
2、如果卖方的房屋被拆迁，买方同意支付拆迁补偿费用，补偿费用数额为房屋估价的100%。
3、买方同意就拆迁补偿费用的支付按照的拆迁补偿规定办理相关手续。
4、买方承诺在公布拆迁补偿标准前，不能拆除房屋，并保证不影响拆迁补偿费用的支付。
5、买方承诺如果发现买方在拆迁补偿费用支付之前拆除房屋，买方必须赔偿卖方因此而受到的一切损失。
买卖双方二手房协议书应包括的内容：
【买卖双方基本情况】
甲方（出售方）：
姓名：
身份证号码：
联系地址：
乙方（购买方）：
姓名：
身份证号码：
联系地址：
【房屋信息】
产权人： 甲方
面积：
所在小区：
房屋地址：
【买卖条款】
1. 买卖双方同意签订本买卖协议，本协议正式生效。
2. 甲方声明其为合法的产权所有者，并保证其具有完整的产权权利及拥有完整的买卖权利，不存在异议。
3. 乙方同意以币XXXX元（大写：）整作为本次交易的购房款，甲方保证产权真实有效，乙方可以安心购买。
4. 买卖双方同意乙方在办理购房手续后，将购房款支付给甲方。
5. 买卖双方同意，交易成功后，甲方应按时进屋产权过户手续，以便乙方顺利拥有购买房屋的产权权利。
6. 如果买卖双方发生纠纷，可以协商解决，如果无法协商解决，可以通过司法解决。
7. 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三份为司法备案件。
【协议生效】
本协议自甲乙双方签字之日起生效，在行使、履行本协议期间及期满后，双方均应严格履行本协议约定。
【签字】
甲方（出售方）：
乙方（购买方）：
买卖双方二手房协议书应具备这些方面：
一、买卖双方基本情况
1.甲方（卖方）：
（1）姓名：
（2）证件号码：
（3）：
2.乙方（买方）：
（1）姓名：
（2）证件号码：
（3）：
二、房屋基本情况
1.房屋位置：
2.房屋面积：
3.房屋类型：
4.房屋楼层：
5.房屋配置：
6.房屋交付时间：
7.其它情况：
三、买卖双方权利义务
1.甲方（卖方）的权利义务：
（1）向乙方出售该房屋；
（2）保证所出售的房屋属实，且无第三方权利；
（3）按照双方约定的时间将房屋交付给乙方；
（4）按照双方约定的价格收取买方支付的购房款。
2.乙方（买方）的权利义务：
（1）向甲方购买该房屋；
（2）按照双方约定的价格支付购房款；
（3）按照双方约定的时间接受房屋交付；
（4）自行处理房屋交易相关的手续等。
四、违约责任
1.如果甲方未能按照双方约定的时间将房屋交付给乙方，甲方应按照乙方实际支付的购房款的10%每日向乙方支付违约金；
2.如果乙方未能按照双方约定的时间支付购房款，乙方应按照甲方实际收取的购房款的10%每日向甲方支付违约金；
3.双方违反本协议的，应承担相应的民事责任。
五、其他
1.本协议的任何修改、补充均须经甲、乙双方友好协商，并以书面形式作出；
2.本协议一经签署，即视为生效，双方均不得擅自变更、解除协议；
3.本协议的任何争议，均应通过友好协商解决，
买卖二手房协议书范本示例
出售方(以下简称甲方)：
买受方(以下简称乙方)：
居间方(以下简称丙方)：
根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商，对所签订的关于天津市 房产交易而签署的《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭合同》和《成交确认书》作如下补充：
1、经甲乙双方协商一致，甲方净得款项为币 元整(￥ .00元)。丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取，由乙方交纳。乙方承担此套房屋所有费、过户费及过户时产生的所有税费。
2、经甲乙双方协商一致，该房屋购房定金为币 万元整(￥ 0000.00元)，乙方最迟于 年 月 日前将此房的购房首付款币 元整(包含定金币×万元整在内)自行过给甲方，以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准，丙方经纪人陪同。所有定金冲抵购房款。
4、经甲乙双方协商一致，本协议签订后甲乙双方不得反悔。如乙方反悔，则甲方不予退还定金，并支付甲方合同额10%作为违约金。如甲方反悔，则甲方双倍退还定金给乙方，并支付乙方合同额10%作为违约金。
5、经甲乙双方协商一致，甲乙双方自行过首付款，自行物业交割，丙方经纪人陪同。尾款部分见契后(也可为见房本，契对卖家有利，房本为买家有利)由银行直接放款给甲方。
(上条为没有资金托管的首付，做资金托管的应该另行规定)
6、经甲乙双方协商一致，在甲方证件齐全、积极配合的情况下，乙方最迟于 年 月 日前办理完房屋全部交易手续，保证甲方在此日期前收到总售房款币 元整(￥ 0.00元)，如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金，违约金按日计算为房款总额的万分之×。
(上条对卖房有利，违约金较高。可再约定，如为应付房款与已付房款之差的万分之 )
7、经甲乙双方协商一致，在乙方贷款获得批准，甲方应在个工作日内配合乙方完成过户手续。
8、经甲乙双方协商一致，在甲方收到房屋全款币 整(￥ 00.00元)后的 个工作日内将房屋腾空交给乙方，房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则视为甲方放弃，乙方可任意处置。如甲方逾期交房，违约金按日计算为房款总额的万分之 (此条对买房有利)。丙方陪同甲乙双方自行处理此套房屋的物业交割手续。
9、经甲乙双方协商一致，甲方将房屋内现有的固定设施留给乙方，其中包括空调 部，抽油烟机 个，燃气热水器 个，燃气灶 个， 已固定在墙体上的柜子不予拆除。
10、经甲乙双方协商一致，甲方在双方过户后 个月内把户口从 房内迁出。
11、经甲乙双方协商一致， (关于物业交割，各承担各的费用)
12、经甲乙双方协商一致，甲方应在 个工作日内完成央产房上市手续，上市相关费用应由甲方支出。(如为第一次上市的央产房，需要这条。有些超标的需要补不少钱。但要注意，交易时的土地出让金一般还是乙方出的，没多少)
13、如在交易过程中国家政策有变动，以政策变动后为准。
此补充协议与《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭合同》和《成交确认书》具有同等法律效力，如有冲突以此补充协议为准。
此协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份：
甲方：
乙方：
丙方：
_____年_____月_____日
扩展：二手房合同买卖范本？
卖方（以下简称甲方）：____________、____________（含共有人）
买方（以下简称乙方）：____________、____________（含共有人）
根据《中华共和国合同法》、《中华共和国物权法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。
第一条 甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____区_________幢____号房。房屋建筑面积_______平方米，其中套内建筑面积为____平方米。
甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。
乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。
第二条 甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：币________元/平方米，总价：币___________________元整（大写）。
第三条 付款时间及方式
房屋价款分_______次付给甲方。
_______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。
_______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。
余款_______元，在办理产权证完成之日交付。
第四条 办理过户及房屋交付
1、甲方应于_______年____月___日开始办理房屋产权证、土地使用证，上列完毕之日至迟为_______年____月___日。
2、上列过户费用及契税由甲方承担_______元，乙方承担_______元。
第五条 风险转移，配套设施及费用承担
乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。
第六条 权利义务
甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。
甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。
第七条 协议的变更、终止
1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，
第八条 争议的解决
甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。协商不成的，向法院提起诉讼。
第十四条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部门一份（双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的，以本合同为准）
出卖方（甲方，含共有人）：_________________ 购买方（乙方，含共有人）：__________________
签章： 签章
住 址：___________________ 住 址：___________________
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