当前位置： 首页> 最新合同> 正文

购房协议书是购房有效合同吗怎么写（夫妻双方购房认购书怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-08-16 03:37:20
  • 21
导读： 购房协议书可以作为一份有效合同，但是具体的内容应该由当事人根据其实际情况来确定。正式的购房协议书通常应包括以下内容：双方身份信息：卖方与买方的姓名、地址、联系方式等信息。

购房协议书是购房有效合同吗怎么写（夫妻双方购房认购书怎么写才有效）

购房协议书可以作为一份有效合同，但是具体的内容应该由当事人根据其实际情况来确定。正式的购房协议书通常应包括以下内容：

1、双方身份信息：卖方与买方的姓名、地址、等信息；

2、购房物业信息：房屋的位置、面积、类型、装修状况等；

3、购房价款：双方协商确定的购房价款、支付方式等；

4、过户信息：双方确定的过户时间、过户手续等；

5、其他约定事项：如违约责任、双方其他约定事项；

6、签字日期：双方确认签字的日期。

最终，购房协议书应当由双方共同签字并加盖公章，方可生效。

协议合同购房必要条款：

夫妻双方购房认购书的写法应该遵循《中华共和国合同法》及有关法律、法规的规定，并符合以下要点：

一、认购书上应明确认购房屋的信息，包括位置、面积、租金等；

二、认购书上应注明双方当事人身份，如夫妻双方姓名、身份证号等；

三、认购书上应注明认购价格及支付方式，并明确支付时间；

四、认购书上应注明购房协议条款，主要包括买卖双方的权利义务；

五、认购书上应注明交易的其他内容，如买卖双方的居住用途、拥有期限等；

六、认购书上应有双方签字盖章，以确认认购信息的真实性。

协议合同购房的注意事项：

一、双方信息

1. 买方：（具体姓名）

2. 卖方：（具体姓名）

二、购房物业信息

1. 物业名称：（XXXXXX）

2. 物业面积：（XXXX平方米）

3. 物业地址：（XXXXXX）

三、购房价款

1. 购房总价：（XXX万元）

2. 支付方式：（XXXXX）

四、交易条件

1. 买卖双方签订本合同的前提是，买方已经向卖方缴纳所需的首付款。

2. 卖方应交付以下资料：出让人的身份证复印件、不动产权证书原件及复印件；

3. 买卖双方在本合同生效后，卖方应向买方交付其拥有的物业及相应的产权证书。

五、违约责任

1. 如果买方未能按照本合同规定支付款项，将视为违约，由此产生的一切责任和后果由买方承担。

2. 如果卖方未能按照本合同规定交付物业，将视为违约，由此产生的一切责任和后果由卖方承担。

六、其他条款

1. 本合同自双方签字之日起生效，至买方支付款项完毕之日止。

2. 本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

3. 如果出现纠纷，双方可协商解决，如协商不能解决，可向当地法院起诉。

购房协议范本示例

甲方：____________房地产公司：__________法定代表人：__________________

乙方：__________住址：_____________________身份证号码：_______________

甲、乙双方经过协商，就乙方向甲方购买房屋的有关事宜，达成如下协议：

1．乙方拟向甲方购买的房屋位置的四至是：________________________________!!

2．上述位置的土地等全部的房地产（住宅）开发手续由甲方出面办理，乙方负责取得相关部门的许可；

3．上述房屋的建筑设计、施工等，在符合甲方现有周边开发项目的规划的前提下，由乙方向甲方提出具体的要求，甲方据此实施；

4．房屋的销售价格为：__________________________________________________!!

支付办法为：________________________________________________________!!

5．有关双方之间的本次买卖，为办理产权登记至乙方名义而必须在形式上另行签定商品房销售合同的，则双方另行签定；

6．有关产权登记的手续由甲方帮助办理，所需税费由__________方承担；

7．本协议书经双方签章后生效，协议书一式贰份，每方各执一份。

甲方：__________________ 乙方：__________________ ______年______月______日 ______年______月______日

扩展：购房协议与购房合同有什么区别？

些购房者由于对认购书的认识程度不够，在签订时较为随意，为自己带来了不少麻烦。

作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。辽宁恒信律师事务所于律师表示，根据《最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利，履行义务。由此看来，具备了上述条件、符合相关法律要求的认购书是与《商品房买卖合同》具有同等法律效力的。如果认购书中，对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定，那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同，正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定；而如果认购书中没有约定上述内容，则其只是一份购房意向书，不具备合同性质，也就没有合同的约束力。按照相关法律法规要求，商品房在销售时，开发商应与购房者订立书面的《商品房买卖合同》，商品的认购、订购、预订等协议应具备《商品房买卖合同》的主要内容。也就是说，如果是具备正式《商品房买卖合同》条件的认购书，其内容应符合《商品房买卖合同》的相关约定，即当事人名称或者姓名和住所；商品房基本状况；商品房的销售方式、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件及日期、装饰、设备标准承诺；供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；办理产权登记有关事宜；解决争议的方法；违约责任；双方约定的其他事项等。购房者在签订认购书时，要对其中的条款进行仔细阅读，认真思考，切不可盲目行事。购房者在签订认购书时，应仔细斟酌其中的各项条款，并重点关注关于定金的条款、签订正式商品房买卖合同的时间及认购书协议的生效、失效时间等内容。同时，应特别注意其中有无超出法律、法规范畴的“霸王条款”，避免自己的合法权益受到侵害。
标签：

上一篇： 农村房屋买卖合同怎么写有效（房屋买卖合同书怎么写）

下一篇： 带院子的房子出租合同怎么写才有效（院子出租合同怎么写）

相关推荐

  • 房屋出租有效合同怎么写（换耕地协议书怎么写才有效）

    房屋出租有效合同应当包括以下内容：房屋出租有效合同应当包括以下内容：双方的身份信息：包括出租方和承租方的姓名、身份证号、住址等信息。房屋的基本信息：包括房屋的坐落地址、面积、结构、装修程度等。

    2025-02-19
    23 5

  • 饭店租房合同怎么写才有效（推拿店租房协议书范文怎么写才有效）

    合同标题：在标题中清楚的写明双方的信息，如房东姓名、饭店名称，以及要签订的合同主题（租赁）。

    2025-01-10
    29 4

  • 宅基地共同开发协议书有效吗怎么写（宅基地房屋继承合同怎么写才有效）

    宅基地房屋继承合同应包括以下几方面内容：双方当事人及其联系信息：明确双方当事人是谁，并精确记载双方的联系信息。

    2025-02-16
    36 5

  • 工程款支付合同违约条款怎么写（工程款协议书怎么写才有效）

    工程款支付合同违约条款一般包括以下内容：甲乙双方违约：如一方未按时履行支付工程款的义务，则应另一方有权要求该方承担违约责任，并向另一方支付违约金。

    2024-12-04
    23 9

  • 房产交易协议书怎么写（房产交易合同怎么写才有效）

    协议双方甲方（出售方）：XXX

    2024-12-01
    20 9

  • 婚后共同出资买房离婚协议书有效吗怎么写（共同出资购买商铺的合同怎么写才有效）

    答：婚后共同出资买房离婚协议书有效，可以防止由于双方的意见分歧、财产归属问题等容易引起矛盾的纠纷，避免因为离婚而影响双方正常的生活。离婚协议书内容应当包括双方在财产分割、子女抚养权、赡养费等方面的协议。例如：关于买房：甲乙双方共同出资购买位于XXXX的房屋，该房屋的所有权归双方共同所有，并由双方在离婚时共同商定拆分该房屋；关于财产分割：双方共同出资买房所获得的财产，根据离婚协议由双方共同商定如何分割；关于子女抚养权：双方自行协商抚养孩子的相关事宜，维护孩子的利益；关于赡养费：双方根据离婚协议制定赡养费的相关规定，确保双方的公平权益。等等。

    2024-10-09
    25 9

  • 旧房暖气管道改造协议书怎么写才有效（个人劳务合同怎么写才有效）

    旧房暖气管道改造协议书应包含以下内容：双方基本信息：甲方（施工单位）和乙方（施工客户）的基本信息，如公司名称、联系人、地址等。

    2025-02-02
    28 1

  • 押金协议书怎么写（房产买卖合同怎么写有效）

    押金协议书应包括以下内容：甲方、乙方基本情况。

    2025-01-04
    28 8
    •  

    看这篇文章的人还看了

     
    • 3457人参与，13条评论

    热门推荐

    合同666

    标签列表