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农村房屋买卖合同怎么写有效（房屋买卖合同书怎么写）

上传者: 律师投稿
2023-11-08 09:28:49
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导读：农村房屋买卖合同应包含以下几个要素：1．买卖双方当事人的身份信息及签字。甲乙双方在合同中应明确标明其有效身份证件及姓名，并签字或盖章确认。

一、农村房屋买卖合同应包含以下几个要素：

1．买卖双方当事人的身份信息及签字。甲乙双方在合同中应明确标明其有效身份证件及姓名，并签字或盖章确认。

2．农村房屋的物权信息。买卖双方应明确农村房屋的具体物权信息，包括使用权的性质、物权的所有者、房屋的详细地址及面积等。

3．买卖价款及结算方式。合同中应明确买卖双方当事人的买卖价款及结算方式。

4．买卖双方的权利及义务。合同中应明确买卖双方当事人的权利及义务，包括付款、交付房屋、按时缴纳税款等。

5．合同的生效及失效。合同中应明确合同的生效条件及失效条件，包括签字、盖章日期及其它合同约定的条件等。

6．其它约定条款。合同中应依照当事人的意向订立适当的其它约定条款，以免当事人之间发生纠纷。

二、农村房屋买卖合同的有效性

1．买卖双方身份的真实性要求。合同的有效性需要买卖双方身份的真实性，因此必须要求买卖双方的身份信息要真实、完整、有效，签字或盖章要真实有效。

2．法律文件的正确性要求。合同的有效性需要法律文件的正确性，因此必须要求买卖双方在合同中所订约的条款应当符合法律规定，否则将不具有法律效力。

3．合同的完整性要求。合同的有效性需要合同的完整性，因此必须要求合同中的内容要完整，不能遗漏重要条款，买卖双方当事人的签字或盖章也要完整有效。

书农村合屋买卖应涵盖如下条款：

一、开头条款

1.乙方（卖方）：______

2.甲方（买方）：______

3.合同签订日期：______

二、房屋信息

1.房屋位置：______

2.房屋面积：______

3.交易价格：______

三、卖方权利义务

1.卖方应按期向买方出售房屋。

2.卖方应在合同签订之日起七天内，将房屋所有权转移给买方。

3.卖方应提供有效的房屋所有权证明文件给买方。

四、买方权利义务

1.买方应按照约定的价格购买房屋。

2.买方应及时支付相应的价款。

3.买方应及时办理房屋所有权变更手续。

五、违约责任

1.如果甲方未能按时支付价款，则应向乙方支付违约金，金额为房屋交易总价款的_____%。

2.如果乙方未能按时将房屋所有权转移给甲方，则应向甲方支付违约金，金额为房屋交易总价款的_____ %。

六、争议解决

本合同发生争议时，由双方协商解决，协商不成的，提交XXX仲裁委员会仲裁。

七、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字之日起生效，至双方履行完毕终止。

书农村合屋买卖必要条款：

1、合同双方应当明确：买卖双方的身份证明，包括姓名、住址、联系电话等信息；

2、房屋的地址、面积、朝向、价格等信息；

3、交易的付款方式、时间和地点；

4、对房屋的所有权及使用权的来源、期限和范围；

5、结清房屋的全部欠款（如果有）；

6、交易双方的违约责任和索赔权利等。

7、签字，并加盖公章。

房屋买卖合子买卖范本示例

房屋买卖合同

卖方（以下简称甲方）：_________________ 身份证号：

买方（以下简称乙方）：_________________ 身份证号：

甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。

一、甲方房屋坐落建筑，地下室平方米，房屋用途为。

二、双方商定该房屋转让价格为：总金额_____万元

（大写：拾万仟佰拾元整）。

三、乙方年_____年_____月_____日向甲方支付定金万元（拾万仟佰拾元整），首付（拾万仟佰拾元整），合计金额（拾万仟佰拾元整）。

四、甲方应乙方付清全部房款当日内将甲方物品从该房屋搬出，并将上述房屋、地下室、房产证、全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收，该房屋付款当日之前所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由甲方负责支付。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。

五、甲方应乙方付清全部房款后____日内负责将该房屋所有权过户给乙方所有，如果甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所

发生的相关费用，全部由甲方承担。

六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债

务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，

由甲方承担全部责任。

七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保

证该房屋不受他人合法追索。

八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合

同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲

方追究违约利息。

甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙

方有权追究甲方责任。