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代收商品房买卖收条怎么写才有效（商品房买卖协议怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-09-30 06:18:48
  • 17
导读： 买卖双方应当确定好交易的商品房名称和地址，并在收条中进行详细标明。买卖双方应当确定好商品房的购买价格，并在收条中详细标明。

代收商品房买卖收条怎么写才有效（商品房买卖协议怎么写才有效）

一、买卖双方应当确定好交易的商品房名称和地址，并在收条中进行详细标明。

二、买卖双方应当确定好商品房的购买价格，并在收条中详细标明。

三、买卖双方应当确定好所有权的转移时间，并在收条中详细标明。

四、买卖双方应当确定好双方支付的费用，并在收条中详细标明。

五、买卖双方应当确定好违约责任，并在收条中详细标明。

六、买卖双方应当确定完成交易的条件，并在收条中详细标明。

七、买卖双方应当确定好法律效力等相关条款，并在收条中详细标明。

八、买卖双方应当在收条上亲笔签字，确认收条的真实性。

买卖合同协议商品房终止应涵盖如下条款：

一、确定双方信息

①买卖双方的姓名、身份证号码、地址及；

②房屋的所有权人、共有情况（如有）；

③房屋的地址、面积、用途等详细情况；

二、确定买卖价格

①买卖双方确定的买卖价格；

三、确定买卖时间

①买卖双方确定的买卖时间；

四、确定付款方式

①买卖双方确定的付款方式；

五、其他条款

①买卖双方确定的其他条款；

六、法律效力

①本合同一经买卖双方签订，双方均应遵守，依法受法律保护。

买卖合同协议商品房终止应包括的内容：

商品房买卖合同的具体条款包括以下几点：

一、双方的权利义务：

1.买方承诺按时足额支付购房款；

2.卖方承诺在买方支付完全款项后，交付商品房。

3.买方和卖方应尽快签订商品房买卖合同，并据此维护彼此利益。

二、商品房的种类：

1.商品房的种类：甲方拟定的商品房类型，如住宅、商铺、写字楼、厂房等；

2.商品房的质量标准：按照国家的质量标准，以及双方在合同中约定的质量标准；

三、定金：

1.买方应当在签订本合同之日起支付足额的定金，由卖方收取，定金的数额由双方协商确定。

2.双方签订本合同前，买方已经支付的定金，签订合同后属正式支付部分，不再退还。

四、交付商品房：

1.卖方应当在买方支付款项后，将商品房交付买方，买方收到商品房后，签发《商品房交付收据》；

2.买方应当按照本合同约定的日期，支付全部购房款，卖方在收到购房款后，立即将商品房交付买方。

五、售后服务：

1.卖方应当在按时交付商品房后，对所出售的商品房提供保修服务，保修期内，如发生质量问题，卖方应当负责维修、更换。

2.卖方应当在本合同约定的日期内，安排专业技术人员上门安装、检测，确保商品房安全、可靠。

商品房买卖合同终止协议范本示例

发展商(甲方)

法定代表人/委托人：

买受人(乙方) 身份证号码：

甲方与乙方于 年 月 日签订了购买位于

商品房的《中山市商品房买卖合同》(合同编号号：)，合同约定建筑面积：M2，购房总价：元，已于 年 月 日在中山市房地产交易登记管理所(下称交易所)办理了合同登记备案手续。现甲乙双方经友好协商，决定终止该合同，并达成协议如下：

1、甲乙双方签订的上述商品房买卖合同于本协议书生效之日起正式终止。

2、本协议书自甲乙双方签订之日起生效。

3、终止上述商品房买卖合同备案的手续费由 方承担。

4、本协议一式二份，由交易所留底存档。

甲方：(签章) 乙方：(签章)

法定代表人/委托人：(签章) 法定代表人/委托人：(签章)

年 月 日

扩展：商品房买卖合同怎么在网上查询？

一、购房合同是买房的重要手续和证明，是保护购房者自身权益的重要文件。

　　只有经主管部门登记备案的购房合同，才能履行其合法效力。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。

　　购房者既可登陆武汉房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。

　　二、如果您在网上查询不到购房合同登记备案号，可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不及时，那么只要延后几天再查询即可；

　　第二种可能是将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。

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