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房屋解约口头协议怎么写有效（房屋解约协议怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-07-23 10:50:53
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导读： 协议标题本协议系由以下双方。

房屋解约口头协议怎么写有效（房屋解约协议怎么写才有效）

一、协议标题

本协议系由以下双方：

（一）XXXX公司（以下简称“甲方”）；

（二）XXX（以下简称“乙方”），

就XXXX房屋的解约事宜，达成一致协议，兹签订本协议，供双方遵守。

二、解约原因

根据XXXX房屋的租赁合同，甲方承租该房屋，但由于以下原因，甲方无法继续使用该房屋：

三、解约时间

甲方同意在XXXX年XX月XX日前全部将房屋内物品撤出，乙方同意在甲方撤出后立即将该房屋收回，此时此刻解除本租赁合同，本协议生效。

四、费用支付

1. 甲方应在本协议生效前向乙方支付租金及相关费用；

2. 甲方应在本协议生效后，向乙方支付扣除已缴租金及相关费用后的退租费；

3. 乙方应在本协议生效后，向甲方支付押金及相关费用。

五、违约责任

如果任何一方在本协议约定的解约时间内未能履行相应义务，应当承担违约责任，并赔偿对方因此而遭受的损失。

六、争议解决

本协议在履行过程中发生任何争议，双方应友好协商，协商不成时，可向XXXX市法院起诉。

七、 其他条款

1. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

2. 本协议自双方签字之日起生效，至甲方将房屋内物品撤出为止；

3. 本协议未尽事宜，双方应友好协商，并补充签订书面补充协议；

4. 本协议一经签订，双方均不得解除。

甲方：XXXX公司

乙方：XXX

协议房屋解约应涵盖如下条款：

1. 开头：在开头要明确各方身份及关系，即房东和房客的身份，屋内地址，合同生效日期，合同编号等。

2. 正文：正文应该描述房客和房东之间的解约事宜。包括但不限于：租金退还比例，物业费、水电等消费费用的结算，解约日期，押金退还等。

3. 结尾：结尾部分要提供双方签字盖章，表明双方对于解约条款的同意，以及解约协议的生效日期。

4. 附件：最好在解约协议中附上双方身份证明文件的复印件，房屋出租合同的复印件，以及押金条款等文件，以便作为有效的协议依据。

协议房屋解约应包括下列内容：

一、租赁解约协议的要素

1、甲乙双方身份：明确法律地位，也就是房东和租客。

2、租赁物：租赁物是指租赁合同中涉及的物品，包括房屋本身、家具、家电等，以及其它相关物品。

3、租金：指租客应向房东支付的一定金额租金。

4、租赁期间：指双方签订租赁合同时约定的租赁期间，在此期间内，租客有权使用房屋及其附属设施。

5、租赁解约条件：指在租赁期间双方解约的条件，如租客违约或房东提出解约等。

二、租赁解约协议的内容

1、甲乙双方的身份、以及住所地址；

2、租赁物的名称、数量、价格等详情；

3、租赁期间，以及租赁期间双方解约的条件；

4、租赁解约后，双方应当履行的义务；

5、其他约定及违约责任等。

三、租赁解约协议的有效性

1、租赁解约协议须经双方充分协商，并取得双方同意，方能生效；

2、租赁解约协议应当真实、完整地描述甲乙双方的权利义务，不存在欺诈、胁迫等行为；

3、租赁解约协议应当经过双方的签字或者盖章，方可生效，且有法律效力；

4、租赁解约协议应当遵守国家有关法律、法规及公共利益，保护双方合法权益，并具有适用性和可执行性。

房屋买卖解约协议范本示例

甲方：_________________

乙方：_________________

甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：

一、乙方将_____年_____月_____日购买的房屋退还给甲方。

二、乙方有义务配合甲方地产管理局及其他部门办理房屋退房的相关手续。

三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。

四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的元退还给乙方。

五、违约金：_________________违约方需支付违约万元。

六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。

七、本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。

八、本合同解释权归甲方所有。

甲方盖章乙方签字：_________________

负责人签字：_________________乙方身份证号码：_________________

_____年_____月_____日

扩展：房屋出现质量问题可解约索赔？

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，或者因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

对于开发商交付使用的商品房，在保修期限内，由开发商承担质量保证的责任。

如开发商交付使用的房屋存在屋顶、墙壁漏水、渗水，室内地坪空鼓、开裂等的一般质量问题，业主在验房后可拒绝收楼，并要求开发商对房屋进行整改维修后再进行收楼手续。

如业主已经收楼，在保修的期限内，也可要求开发商按照《住宅质量保证书》的约定，对房屋存在的质量问题进行维修整改，如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

而因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格或因房屋质量问题严重影响买受人正常居住使用的，买受人可请求解除合同和赔偿损失。

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