导读：
商品房面积异议书的写作应当遵循以下原则：正确确定异议对象。异议书需要确定异议对象，即你异议的事物，也就是要求更改的面积。
商品房面积异议书的写作应当遵循以下原则：
一、正确确定异议对象。异议书需要确定异议对象，即你异议的事物，也就是要求更改的面积。
二、明确异议理由。在异议书中应该明确表达异议理由，如量房过程中有失当操作，实测面积与签订文件不符，实测面积与合同约定面积不符等。
三、证明材料齐全。异议书中还需要附上证明材料，如实测报告、量房照片、合同复印件、购房等。
四、准确。最后，异议书中还需要写明申请人的，以便卖方能够及时联系你，了解情况。
以上就是商品房面积异议书怎么写才有效的详细介绍，希望能够帮助到你。
商品房房屋补充协议误差面积应具备这些方面：
商品房合同中的退房规定条款，应该明确双方的权利义务，包括以下内容：
一、双方当事人同意，在项目竣工验收合格后，甲方即可入住使用商品房；乙方可以在合同约定的日期前退房。
二、当乙方退房时，甲方应当依法出具《权属登记证明》，并且向乙方支付合同约定的商品房款，乙方须对所购商品房实施过渡性保护，并且按照合同约定承担相应的责任。
三、甲方必须在乙方退房时将商品房清洁干净，无任何损坏，否则乙方有权要求甲方赔偿损失，赔偿金额不得超过合同约定的商品房款。
四、双方当事人同意，乙方可以将已经支付的商品房款抵扣未来购买商品房的费用，此抵扣款项有效期为1年。
五、双方当事人同意，如果乙方未能按照约定的时间退房，甲方有权要求乙方按照合同约定的商品房价格支付违约金，违约金不超过乙方支付的商品房价款的20%。
商品房房屋补充协议误差面积应涵盖如下条款：
一、结构清晰：
1. 开头：异议书标题，申请人姓名、地址、；
2. 正文：申请人就发售的商品房面积存在异议的情况，对异议的理由进行详细的陈述，包括异议商品房的实际面积以及与发售面积的差别；
3. 结尾：申请人将有关纠纷提交给当地房地产行政管理部门处理，并要求重新测绘商品房面积，维护申请人的合法权益。
二、内容详实：
1. 异议的根据：申请人应该清楚的提出异议的根据，把握好时间结构，以免异议书的有效性受到影响；
2. 具体事实：申请人应该具体的描述发生的事情，包括发生的时间、地点、发生的原因，以及证据的来源，例如出示收据、照片、回复等等；
3. 证明文件：申请人应该准备相关文书，包括购房合同、验房报告、购房单、缴费凭证等，以证明自己存在异议的事实；
4. 个人信息：申请人应该详细的注明个人信息，包括身份证明、、异议内容等；
5. 申请人签名：异议书写完之后，申请人应该签上自己的名字，表示已经阅读并确认了异议书的内容。
商品房购房补充协议范本示例
甲方：________________，_______年______月______日生，住_______________，身份证号：_____________!!
乙方：________________，_______年______月______日生，住____________ __，身份证号：_____________!!
见证人：_________________________________
甲方与乙方对所购期房的善后事宜，经过充分的协商，根据权利和义务相一致的原则，达成如下协议：
一、双方确认______年_____月_____日与_________公司签订的《_________》，是甲乙双方与_________公司之间真实的意思表示;该《_________》约定双方购买位于_________路_________弄_________家园_________号_________层_________室的商品住宅;该房为期房，_________公司承诺于______年_____月_____日前将该房屋交付于甲乙双方。
二、双方确认该房屋首付款总额为币_________元(_________元)，其中币_________(_________元)，系乙方______个人支付，余额全部由甲方______个人支付;另为购此房，甲方______个人又向银行贷款币____________________(_________元)，从______年_____月_____日起，该贷款系甲方_________个人逐月偿还。
三、现乙方_________自愿放弃购房人的权利，自愿将上述购房合同中的权利和义务全部转移给甲方_________!!乙方_________承诺协助甲方_________将该房小产证办在何的名下，可向有关单位和部门出具放弃产权的书面声明;若该房小产证只有办在甲乙双方名下，乙方_________承诺将通过转让、更名、赠与等手续放弃该房屋的产权，不向甲方_________主张任何房款并协助甲方_________办理房地产管理部门需要的过户手续。
四、双方商定，在该房屋的小产证办在甲方_________一人名下且甲方______________正式从房地产管理部门拿到房地产证书之日，甲方_________将乙方_________个人支付的币_______________(_________元)一次返还给_________!!
五、以上协议双方必须严格遵守，不得违反。若一方违约，则应向守约方房屋总价款额千分之十的违约金。
六、本协议一式三份，甲乙双方及见证律师各执一份; 甲乙双方及见证律师三方签字后即生效。
甲方(签字)：_________ 乙方(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
见证人(签字)：_______
_________年____月____日
扩展：商品房交房时面积超出合同面积要多交钱吗？
在房地产管理法中有明确规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。根据上述规定，套内建筑面积比购房合同约定超过3%的部分你不用花钱，放心享用好了，当然，在3%以内部分你得按面积补钱。
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