导读：
置换房屋的归属权：置换房屋的归属权：甲方本着真实诚信的原则，在充分认识置换事宜的法律效力及法律后果的前提下，同意将其所拥有的位于XX省XX市XX区XX街道XX号的一套住宅房屋，以及相关的附属物，置换乙方所拥有的位于XX省XX市XX区XX街道XX号的一套住宅房屋，以及相关的附属物。根据《中华人民共和国房地产登记条例》，甲乙双方在此协议生效后，甲方应当及时向房地产登记机关登记置换事项，并且由甲乙双方共同办理置换的不动产权证的变更手续。
一、置换房屋的归属权：
1. 甲方本着真实诚信的原则，在充分认识置换事宜的法律效力及法律后果的前提下，同意将其所拥有的位于XX省XX市XX区XX街道XX号的一套住宅房屋，以及相关的附属物，置换乙方所拥有的位于XX省XX市XX区XX街道XX号的一套住宅房屋，以及相关的附属物。
2. 根据《中华共和国房地产登记条例》，甲乙双方在此协议生效后，甲方应当及时向房地产登记登记置换事项，并且由甲乙双方共同办理置换的不动产权证的变更手续。
二、置换房屋的交付：
1. 甲方应当在签订本协议之日起60日内，将其所拥有的住宅房屋及其附属物交付给乙方，乙方应当在签订本协议之日起90日内，将其所拥有的住宅房屋及其附属物交付给甲方。
2. 上述交付时间若有延期，由双方另行协商确定。
三、置换房屋的检验：
1. 双方应当在签订本协议之日起30日内，由双方共同参与对置换房屋及其附属物进行检验，并签字确认。
2. 检验结果如有异议，由双方另行协商解决。
四、其他条款：
1. 本协议一经签订，即视为各方已充分阅读、理解并同意本协议的全部内容。
2. 如果本协议中的任何一条或多条违反适用的法律法规，则该条款将完全无效，但该无效条款并不影响本协议其他条款的效力。
3. 本协议中的任何条款若有疑问，双方应友好协商解决。
4. 本协议自双方签字之日起生效，至双方履行完毕并取得不动产权证变更手续止。
合同置换应包括的条款：
置换合同是在买卖合同中的一种，其特点是双方在同一份合同中交换商品、服务或货币等。它的主要内容包括：
(1)合同标题和双方信息：首先应该明确双方的身份以及置换商品所属的具体行业。
(2)置换内容：双方应该明确置换内容，包括置换商品的数量、质量、价格、权利和义务等。
(3)支付方式：明确双方支付置换商品及服务的方式，如现金、支票、信用卡等。
(4)运输方式：明确置换商品的运输方式，包括是否可以使用快递服务等。
(5)保证金：明确双方是否需要支付保证金。
(6)违约责任：明确双方未能履行合同义务时的责任，以及相应的赔偿金额。
(7)法律效力：明确合同的法律效力，以及与此合同有关的其他法律问题。
(8)其他约定：双方可以根据实际情况作出其他约定，以保障双方的合法权益。
合同置换的注意事项：
一、约定
1、双方认可，甲方同意将其位于（住址）的（面积大小及房屋结构）的住宅物业置换给乙方，乙方同意置换甲方的住宅物业。
2、双方确认，置换房屋的所有权归属以下两个方面：
（1）法律上的所有权归属于乙方；
（2）实际使用权归属于甲方；
3、甲乙双方同意，本协议中的置换房屋应以乙方的住宅物业为准。
4、甲乙双方确认，本协议约定的置换房屋的基本情况如下：
（1）房屋产权证号：
（2）位置：
（3）面积大小：
（4）建筑年代：
（5）房屋结构：
（6）相关附加设施：
（7）注册登记情况：
二、置换条件
1、甲乙双方均同意，本协议项下置换房屋的置换费用由双方自行协商确定，若双方无法协商达成一致，则按照当地规定的置换标准收取置换费用。
2、甲乙双方均同意，本协议项下置换房屋的置换时间由双方自行协商确定，若双方无法协商达成一致，则按照当地规定的置换标准确定置换时间。
3、甲乙双方均同意，本协议项下置换房屋的置换流程由双方自行协商确定，若双方无法协商达成一致，则按照当地规定的置换流程进行置换。
三、法律效力
1、本协议一经双方签字即生效，双方均应遵守本协议的约定，不得随意更改。
2、本协议如有未尽事宜，双方可协商解决，若未达成一致，则按照当地规定的置换标准进行处理。
3、本协议的法律效力
土地置换合同范本示例
甲方(转让人)：______
乙方(受让人)：_____
甲乙双方经友好协商，为使双方合理高效利用土地，增加建设项目，甲方拟将其拥有部分土地与乙方所拥有的部分土地无偿置换，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。
第一条 置换土地基本情况
1、土地座落位置：_ 小区西侧， 2住宅小区东侧
2、置换面积：甲方土地123平方米与乙方土地456平方米进行无偿置换(详见土地置换决定书)。
3、土地规划用途：___商住综合___
4、土地使用期限：____60年__
5、国有土地使用证号：_ 国用(_20__ __ )第144号，土地证正在办理中__
第二条 置换方式
1、本合同所述土地置换方式为甲方将其拥有的部分土地与乙方所拥有的部分土地置换，使双方能够合理高效利用其土地。(详见规划局确认的附图)
2、甲方所拥有的土地面积910平方米不变(南北长50米，东西宽17.6米，局部宽20.0米)。南侧自 8号楼向北6米为红线，东侧自规划局给定的红线开始，与乙方4号楼相邻处东西宽为20米，其余处东西宽17.6米。
3、甲方北侧其余土地置换给乙方， 8#楼西墙以西所属甲方的土地置换 乙方;乙方可根据进行整体设计修建，红线由规划局确定。
4、乙方协助甲方办理相关土地规划手续，相关手续费和建设手续费用由双方各自承担。
5、甲方建设的项目须符合规划局批准关 该地块的设计条件和方案规划，容积率必须符合整体住宅2.0容积率。
6、南侧与 8号楼红线距离为6米，由甲方整体考虑设计利用。
第三条 置换土地年限
置换土地后，土地年限以各自年限为准，需要增加的，由双方各自增加，费用由双方各自承担。
第四条 土地置换后的其他约定
甲乙双方在土地置换后的开发建设行为应不得妨碍其相邻小区的交通、业主房屋采光等权益。
本着相互支持，相互合作的原则，甲乙双方土地置换后，甲方开发的住宅由乙方的物业进行管理，住户从乙方小区进出，住户与乙方签订物业管理服务协议，乙方开发的车库或商铺由甲方的物业进行管理，从甲方开发的小区进出，与其签订物业管理服务协议，双方在物价部门规定的价格和服务标准下管理。
第五条 其他
1、本合同未尽事宜及因国家政策调整需做调整的由双方协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、因执行本合同发生争议，由双方共同协商解决，协商不成的，向所辖地区法院提起诉讼。
第十条 本合同一式贰份，签字之日起生效，双方各执一份。
甲方(公章)：________乙方(公章)：________
法定代表人(签字)：________法定代表人(签字)：________
_________年____月____日_________年____月____日
扩展：如何置换廉租房合同？
廉租房换房需要经过七个步骤。
(一)申请
申请廉租住房互换的住户持廉租住房调整申请书、《济南市廉租住房租赁合同》、户籍证明、身份证明、收入证明、婚姻证明等原件及复印件(一份)到承租的廉租住房小区管片房管员处登记；
(二)初审
廉租住房后期管理单位济南济发房产经营服务有限公司(以下简称:经营公司)将廉租住房调换的资料进行汇集,并对相关资料的完整性、真实性进行初审。
(三)审核
保障性住房管理中心审核配租处负责对经营公司上报的廉租住户互换申请进行审核,审核期限为15个工作日；审核结果由经营公司书面通知申请廉租住房互换的家庭。
(四)公示
审核通过的申请廉租住房互换的家庭的房屋坐落、户型、面积等信息将在保障中心网站、经营公司和廉租房小区公示,直至互换行为结束或申请家庭提出不再互换的书面申请；审核未通过的不再公示。
(五)看房
审核通过的申请廉租住房互换的家庭之间有意向调换房屋时,由经营公司协调双方进行看房。
(六)互换
廉租住房互换,由审核通过的互换家庭之间自主协商,协商一致的共同到经营公司办理调换手续。调换手续包括:1.验房；2.结清各自现承租房屋的各项费用；3.签订廉租住房互换协议书等。
(七)完成
经审核通过的互换家庭完善上述手续后,由经营公司按廉租住房新入户程序办理入户手续,发放钥匙。
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