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宅基地土地转让合同怎么写有效（宅基地土地转让合同怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-05-12 14:49:01
  • 29
导读： 宅基地土地转让合同的主要内容：甲乙双方合同当事人的身份信息：包括姓名、性别、联系方式及住址等。

宅基地土地转让合同怎么写有效（宅基地土地转让合同怎么写才有效）

一、宅基地土地转让合同的主要内容：

1.甲乙双方合同当事人的身份信息：包括姓名、性别、及住址等；

2.土地转让标的物：宅基地土地的具置，面积、用途、土地所有权等；

3.买卖双方的义务和权利：甲方应承担准备相关证件、支付土地费用、承担土地共有利等义务，乙方应提供必要的协助和服务、担保土地所有权等；

4.合同有效期限：此合同的有效期限；

5.违约责任：如发生任何一方违反合同规定而导致其他一方受到损失的，应予以赔偿；

6.其他：双方当事人未尽事宜可作出补充，补充后均为有效部分。

二、宅基地土地转让合同的效力：

1.宅基地土地转让合同是双方当事人之间就宅基地土地交易订立的书面合同，具有法律约束力；

2.宅基地土地转让合同应签订双方当事人的真实姓名，并加盖双方当事人的公章，以确认双方当事人的本人意愿；

3.宅基地土地转让合同的任何修改增补，应当经双方当事人的书面协议，并加盖双方当事人的公章；

4.宅基地土地转让合同应在部门或其他有资质的机构备案，以确认合同的真实性；

5.宅基地土地转让合同的有效性不受任何一方死亡、撤销、撤回或其他原因的影响，只能由法院发布判决才能终止。

合同土地宅基地换注意事项：

宅基地土地转让合同应该包含以下内容：

一、双方当事人的信息：土地出让人和土地受让人的姓名、、身份证号等。

二、土地类型及位置：土地面积、位置、类型、用途、土地所有权人及其他相关情况。

三、价款、付款方式和时间：转让价款及其付款方式和时间。

四、转让程序：转让步骤、要求及责任。

五、责任范围：双方的权利义务和其他风险责任。

六、违约责任：双方违反合同条款时的责任。

七、法律效力：本合同的法律效力及司法管辖。

八、其他：双方可能存在的其他事项。

合同土地宅基地换的注意事项：

一、定义

1.本合约以下简称“宅基地转让合约”，是由买方（接受转让者）：XXX 与 卖方（转让者）：XXX 于x年xx月xx日就某一宅基地的转让事宜所订立的书面协议。

2.宅基地指的是位于省市的具置为的土地（包括地上建筑物），详细位置如下图所示：

二、定价

1.买方同意以币XXXX元作为宅基地转让价款，买方已经将转让价款全部支付给卖方；

2.买方承诺不会对转让价款提出任何异议；

三、过户

1.买方和卖方同意：买方应当按照有关规定，在收到转让价款之日起30日内办理相关宅基地土地使用权的过户手续，完成宅基地的过户；

2.卖方保证宅基地的权属合法，是卖方的合法所有，买方可以放心购买；

3.自买方收到宅基地的土地使用权过户文件之日起，宅基地完全归属于买方，卖方不再享有任何权利；

四、其他

1.买方与卖方可以协商签订附加协议，补充本合同；

2.买方与卖方应当按照本合同的约定履行义务；

3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力；

4.本合同自双方签字之日起生效。

特此签署。

买方：

卖方：

宅基地土地抵偿合同范本示例

甲方：_________________

乙方：_________________

现有甲方于________年________月________日，由甲方向乙方借款币____________元(大写：_________________)，原定于________年________月________日底归还本金及同期银行利息。现由于甲方无力归还借款,经甲、乙双方平等协商，甲方自愿将其位于经开区城南街道办事处的二人户宅基地抵给乙方，用于修建房屋，为明确各方的权利、义务关系，现自愿达成如下协议：

一、甲方自愿将其享有的二人户宅基地土地使用权抵偿给乙方，乙方用于修建房屋，甲方所欠乙方币_______________元(大写：_________________)的欠款及资金利息，不再向乙方支付。

二、甲方将宅基地土地使用权抵偿给乙方后，乙方不得再向甲方追偿欠款及资金利息，双方债务关系了清。

三、乙方在甲方宅基地上修建房屋时，甲方保证乙方顺利修建房屋，保证不受任何人的阻挠，该房屋修建时所享有的水、电、气等及外墙面砖由乙方享有。房屋建成后，房屋所有权及土地使用权归乙方所有。乙方建房发生的一切费用和安全、质量等责任概由乙方自行承担，与甲方无关。

四、该宅基地土地使用权抵偿给乙方后，无论该宗土地今后增值或贬值与甲方无关。

五、在办理房地产证等相关证件时，甲方应无偿配合乙方办理一切过户手续，且过户应缴纳的一切税费由乙方支付。

六、违约责任：

本协议生效后，甲、乙双方不得违约。若甲方违约，则甲方应向乙方支付币__________元(大写：__________)欠款及资金利息，并支付房屋现时实际价值的总价款及违约金。若乙方违约，则乙方不得索要欠款及资金利息。

七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，塘汛法律服务所存档一份，一经三方当事人签字立即生效，具有法律效力。

甲方：_________________乙方：_________________

全权委托人：_________________

全体家属成员签字：_________________同意该协议

见证人：_________________

________年________月________日

扩展：兄弟之间换宅基地好吗？

最好别换！

1、首先，农村宅基地，一户只能有一块。是以户为单位。

2、如果两家都只有一户宅基地，在同村村民之间可以互换，互换后，可以变更宅基地登记手续。

3、宅基地上有房屋的，继承人可以依法继承该房屋，当然也间接享有使用宅基地的权利。如果房屋已经没有了，则宅基地不能继承，应由村集体收回，另行分配。

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