导读：
购房买卖协议合同书一般应包括以下内容：双方当事人的基本情况：包括双方当事人的姓名、住所、联系方式等。
购房买卖协议合同书一般应包括以下内容：
一、双方当事人的基本情况：包括双方当事人的姓名、住所、等。
二、房屋基本信息：包括房屋地址、房屋面积、建筑年代等。
三、买卖价款：具体的购房价格及支付方式。
四、买卖条件：包括双方当事人应当遵守的买卖条件，例如买卖双方应当遵守的法律法规以及其他约定条款。
五、违约责任：如果买卖双方任意一方违反合同约定的，应当承担相应的违约责任。
六、变更、解除：购房买卖协议合同书应当明确变更和解除的条件和程序，以及由此带来的法律后果。
七、其他：有关其他约定内容。
买卖协议购房应包括的内容：
一、买卖双方的基本情况：
1.买方（甲方）：
姓名：
身份证号码：
手机号码：
联系地址：
2.卖方（乙方）：
姓名：
身份证号码：
手机号码：
联系地址：
二、购房信息：
1.商品名称：
2.商品价格：
3.商品类别：
4.商品规格：
5.商品数量：
6.预期交付时间：
7.安装位置：
三、协议条款：
1.甲乙双方同意，本协议是甲乙双方有关购房的真实表示，甲乙双方均已阅读并理解本协议的内容。
2.甲乙双方同意，甲方购买乙方提供的商品，按照签署本协议约定的价格支付，乙方按照甲方要求安装完成，甲方支付购房款项后，即拥有购房商品的完整权利。
3.甲方应在收到乙方提供的后，在规定的时间内支付购房款项。
4.如果甲方未能按时支付款项，乙方有权暂停本协议的履行，并对延期支付款项收取相应的利息。
5.本协议未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决，经友好协商达成补充协议，添加或者修改本协议条款，补充协议与本协议具有同等法律效力。
四、特别约定：
…………
五、其他：
1.本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
2.本协议自签订之日起生效。
签字：
卖方（乙方）：
买方（甲方）：
买卖协议购房的注意事项：
一、买卖购房合同协议的基本内容
1. 协议双方：买方及其他关系人的姓名、；卖方及其他关系人的姓名、；
2. 房屋信息：房屋地址、面积、楼层、年限等；
3. 交易价格：房屋价格及支付方式；
4. 权利义务：买卖双方应承担的法律责任；
5. 交付日期：买卖双方约定的交付日期；
6. 竞买人：如果存在竞买者，双方应将竞买人的信息（姓名、）明确列出；
7. 违约责任：双方应根据当地房屋交易法律约定的违约责任；
8. 法律效力：双方应明确由当地法律监管该买卖合同的有效性以及有关的权利义务；
9. 仲裁机构：双方应约定一个当地仲裁机构，当发生争议时可以申请仲裁；
10. 其他条款：双方应就其他特殊情况约定条款。
二、签订流程
1. 选定房屋：双方同意选定房屋；
2. 签订合同：双方签署买卖购房合同，确认合同内容；
3. 验收交付：双方交付货物并验收；
4. 缴纳费用：双方进行货款结算；
5. 办理手续：买方办理房屋交易手续；
6. 确认完成：双方确认交易完成。
补充协议购房合同范本示例
甲方：________________，_______年______月______日生，住___________________，身份证号：_____________!!
乙方：________________，_______年______月______日生，住___________________，身份证号：_____________!!
见证人：_________________________________
甲方与乙方对所购期房的善后事宜，经过充分的协商，根据权利和义务相一致的原则，达成如下协议：
一、双方确认______年_____月_____日与_________公司签订的《_________》，是甲乙双方与_________公司之间真实的意思表示;该《_________》约定双方购买位于_________路_________弄_________家园_________号_________层_________室的商品住宅;该房为期房，_________公司承诺于______年_____月_____日前将该房屋交付于甲乙双方。
二、双方确认该房屋首付款总额为币_________元，其中币_________，系乙方______个人支付，余额全部由甲方______个人支付;另为购此房，甲方______个人又向银行贷款币____________________，从______年_____月_____日起，该贷款系甲方_________个人逐月偿还。
三、现乙方_________自愿放弃购房人的权利，自愿将上述购房合同中的权利和义务全部转移给甲方_________!!乙方_________承诺协助甲方_________将该房小产证办在何的名下，可向有关单位和部门出具放弃产权的书面声明;若该房小产证只有办在甲乙双方名下，乙方_________承诺将通过转让、更名、赠与等手续放弃该房屋的产权，不向甲方_________主张任何房款并协助甲方_________办理房地产管理部门需要的过户手续。
四、双方商定，在该房屋的小产证办在甲方_________一人名下且甲方______________正式从房地产管理部门拿到房地产证书之日，甲方_________将乙方_________个人支付的币_______________一次返还给_________!!
五、以上协议双方必须严格遵守，不得违反。若一方违约，则应向守约方房屋总价款额千分之十的违约金。
六、本协议一式三份，甲乙双方及见证律师各执一份;甲乙双方及见证律师三方签字后即生效。
甲方：_________乙方：_________
_________年____月____日_________年____月____日
见证人：_______
_________年____月____日
扩展：什么是协议购房款？
合，简单的说，就是仅有购房合同，但两证不齐全的房子。比如，很多房子早已交房入住，但迟迟拿不到房产证。
对于这类没有完成产权过户手续，以双方合同约定房款金额、付款时间、过户时间、过户手续办理等相关内容，并按合同约定内容进行的房屋交易就是俗称的"合"交易。合”交易在法律上不规范的，因为出卖人交易时并未取得房屋所有权，属于无权处分行为，但在现实生活中，还是时有发生。
一般而言，房屋买卖双方私下签订合同后，买方会向卖方支付一部分首付款，待卖方取得房产证，并完成过户手续后，再支付另一部分房款。“合”交易从签订合同到办理过户期间，往往会出现以下三种风险：
第一、房屋价格上涨后卖房人反悔，单方面提价，过户。
第二、卖房人以不正当手段，将房屋以更高价格转卖给第三人，造成两个买家之间房屋权属的争议。
第三、因开发商的原因，卖房人迟迟不能取得产权证书，造成买房人无法办理过户，也就无法享有对房屋的处分权。
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