导读：
购买方和出售方的身份和联系方式：购买方和出售方的身份和联系方式：购买方姓名。
一、购买方和出售方的身份和：
1.购买方：
（1）姓名：
（2）身份证号码：
（3）住址：
（4）：
2.出售方：
（1）姓名：
（2）身份证号码：
（3）住址：
（4）：
二、被拆迁房屋的基本信息：
1.房屋地址：
2.房屋性质：
（1）是否具有居住权：
（2）是否有取得不动产登记证明：
3.房屋面积：
三、购买价格和支付方式：
1.购买价格：
2.支付方式：
（1）全款支付：
（2）分期支付：
四、交付时间和交付方式：
1.交付时间：
2.交付方式：
五、双方的权利和义务：
1.购买方的权利和义务：
a.有权按照本协议约定支付购买费用；
b.有义务保证所支付的费用真实有效；
c.有义务按照协议约定的时间、方式完成购买；
2.出售方的权利和义务：
a.有权收取双方约定的购买费用；
b.有义务按照协议约定的时间、方式完成出售；
c.有义务保证所出售的房屋为法律认可的合法房屋，有效的出售；
六、违约责任：
1.若购买方未按照协议约定的时间、方式完成购买，应就购买费用支付的拖欠部分按照该费用总额的十五（15）%向出售方支付违约金；
2.若出售方未按照协议约定的时间、方式完成出售，应就购买费用支付的拖欠部分按照该费用总额的二十五（25）%向购买方支付违约金；
七、争议解决方式：
双方在履行本协议过程中如发生争议
协议拆迁房私人购买应包括下列内容：
一、购买方和出售方的身份和：
1.购买方：
（1）姓名：
（2）身份证号码：
（3）住址：
（4）：
2.出售方：
（1）姓名：
（2）身份证号码：
（3）住址：
（4）：
二、被拆迁房屋的基本信息：
1.房屋地址：
2.房屋性质：
（1）是否具有居住权：
（2）是否有取得不动产登记证明：
3.房屋面积：
三、购买价格和支付方式：
1.购买价格：
2.支付方式：
（1）全款支付：
（2）分期支付：
四、交付时间和交付方式：
1.交付时间：
2.交付方式：
五、双方的权利和义务：
1.购买方的权利和义务：
a.有权按照本协议约定支付购买费用；
b.有义务保证所支付的费用真实有效；
c.有义务按照协议约定的时间、方式完成购买；
2.出售方的权利和义务：
a.有权收取双方约定的购买费用；
b.有义务按照协议约定的时间、方式完成出售；
c.有义务保证所出售的房屋为法律认可的合法房屋，有效的出售；
六、违约责任：
1.若购买方未按照协议约定的时间、方式完成购买，应就购买费用支付的拖欠部分按照该费用总额的十五（15）%向出售方支付违约金；
2.若出售方未按照协议约定的时间、方式完成出售，应就购买费用支付的拖欠部分按照该费用总额的二十五（25）%向购买方支付违约金；
七、争议解决方式：
双方在履行本协议过程中如发生争议
协议拆迁房私人购买应包括的内容：
1、拆迁房的基本情况：拆迁房地址、所有权人、面积大小、交易价格、存在的困难（如有）等。
2、双方权利义务：买卖双方应当履行自己的义务，如买方应在约定的期限内付款，待售方将房产转让给买方；卖方应在约定期限内将房产转让给买方，并保证房产的完整性和合法性。
3、交易税费：交易税费由双方协商确定，双方应如实申报纳税，任何一方未能申报纳税，另一方不承担任何责任。
4、交易方式：双方可自行协商交易方式，双方若采用多次付款方式，其中付款应由双方协商确定。
5、违约责任：任一方未能在约定期限内履行相应义务，导致交易无法完成的，应承担违约责任。
6、争议的解决：双方在办理交易中发生争议，可协商解决或提交法院管辖。
7、其他事项：双方可针对本次交易订立其他约定，并作为本协议的补充条款，具有同等法律效力。
拆迁房购买协议范本示例
甲方(卖方)：_____
乙方(买方)：_____
依据《中华共和国民法典》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：
第一条：房屋基本情况
乙方购买甲方合法拥有的坐落于_____，建筑面积_____平方米，地下室_____平方米的房产一套，由于房主已故，该房产由房主6子女共同继承，经房主6子女协商一致同意授权并委托房主三子_____全权代表负责房屋的一切事务及承担房屋买卖协议中的所有责任和义务，以下条款中所有甲方承担的责任和义务均有李根明履行。
第二条：付款方式
双方议定上述房产出售价格为_____元整(大写_____元整)协议签订后乙方支付甲方合同保证定金_____元整，剩余房款乙方须在_____年_____月_____日支付。
第三条：房屋过户
1、因本合同签定时该房产为____拆迁房，暂无房产证，所以甲乙双方都不具备过户条件，等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续，因甲乙任何一方所造成的损失，由责任方赔偿守约方。经甲乙双方协商一致同意办理_____房产过户乙方时所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。
2、本合同签订后，甲方对_____房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
3、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立任何合同;
第四条：甲方责任
1、保证产权清晰，、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。
2、甲方应在乙方全额付完房款后出具收款证明并将该房产的有关资料、 和所有钥匙全部移交乙方。
3、甲方应结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。甲方应结清房屋交接前的天然气、水、电表入户费、物业等费。
4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
第五条：合同变更
1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。
2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
第六条：违约责任
本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。
第七条：合同争议的解决
本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的法院起诉。
第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。
第九条：本合同共______页，一式______份，甲、乙双方及见证人各执一份，均具有同等效力。
甲方：________
乙方：________
_____年_____月_____日
扩展：安置的拆迁房可以直接改名吗？
安置的拆迁房可以直接改名吗？提问者是不是要购买拆迁安置房？如果是，拆迁安置房是无法直接改名的。安置房是对进行安置居住的，也就是说分到的安置房，分房子的时候直接就是的，安置房分配是按照拆迁补偿协议实名制分的房子，无法直接更改名字。
在拆迁过程中，签订拆迁协议是按照评估报告进行的，评估报告是谁的名字签订拆迁补偿协议就是写谁，到分安置房的时候也是按照拆迁协议上的名字，而是无法更改安置房名字。如果你要买安置房，就与卖房子的户主签订房屋买卖合同，到时候公正一下就可以了。
安置房一般情况下是无法办理房产证，安置房也只有一个大证，想个人办理房产证是有一定的困难，安置房买着便宜，自己住还是没有问题的。现在安置房也都是高层，电梯，框架结构，房子质量还是有保障的。希望我的回答能帮助到你，欢迎提问者和大家关注我的头条号，了解更多基层信息。
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