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双方购房协议书怎么写(夫妻双方贷款购房协议书怎么写才有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-02-01 19:00:16
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导读: 双方声明:买方(甲方):_____,身份证号码:_____。

双方购房协议书怎么写(夫妻双方贷款购房协议书怎么写才有效)

一、双方声明:

1、买方(甲方):_____,身份证号码:_____!!

2、卖方(乙方):_____,身份证号码:______!!

二、买卖双方经友好协商,就乙方出售的位于_____的房屋(以下简称“本房屋”),达成如下协议:

1、乙方向甲方出售本房屋,甲方向乙方支付购房款币_____元(大写)整(以下简称“本款”),本款支付方式为_____!!

2、本房屋的面积为_____㎡,所有权及房屋相关的费用均由乙方承担。

3、本房屋的所有权和管理权已经由乙方按照法律法规转移到甲方。

4、本款的支付方式由甲方和乙方协商确定,甲方应在协议签订之日起_____天内完成支付。

三、本协议未尽事宜,由双方协商解决,协商一致后签订补充协议,并与本协议具有同等法律效力。

四、本协议自双方签字之日起生效,具有法律约束力。

特此签署。

甲方(买方):

_____

乙方(卖方):

_____

协议书购房注意事项:

一、购买的房屋

1.房屋所有权:乙方同意将指定房屋的全部所有权和管理权转让给甲方。

2.房屋信息:规划面积、房产证号、地址等。

3.价格:乙方同意以币X元整的价格买入房屋,并同意向甲方支付全部购房款项。

二、贷款

1.贷款金额:甲方同意为乙方提供币Y元的贷款,用于支付房屋购买款项。

2.还款:乙方应在指定日期前向甲方按月偿还贷款本息,每月固定还款额为币Z元,累计还款额不得少于贷款本息总额。

3.利率:乙方承诺按包含利息的原始贷款本息总额按月按时偿还,利率X%/年,按月付息,到期一次性还本。

三、权利义务

1.乙方有义务按期偿还贷款本息,如逾期不偿还,应按照合同约定支付违约金,甲方有权向乙方追索债务。

2.甲方应通过合法渠道提供贷款,不得以任何形式损害乙方经济利益和合法权益。

3.乙方应按月向甲方支付贷款本息,不得以任何形式向甲方提出异议或拒绝支付。

4.乙方应按期缴纳房屋管理费、物业管理费等其他费用,以确保房屋的正常使用和管理。

5.乙方应按期缴纳房屋管理费、物业管理费等其他费用,以确保房屋的正常使用和管理。

四、违约责任

1.甲乙双方均应遵守本协议的约定,如有违约,应承担违约责任。

2.如乙方未按期支付贷款本息,甲方有权向乙方收取逾期利息,并按照本协议约定向乙方收取违约金。

3.如乙方拒绝履行

协议书购房应具备这些方面:

双方购房协议书应包括以下几点:

一、买卖双方的基本信息

1.买方的基本信息:姓名、身份证号、住址、联系电话等。

2.卖方的基本信息:姓名、身份证号、住址、联系电话等。

二、购房商品的基本情况

1. 商品名称:房屋地址、面积、户型、装修状况等。

2. 价格:购买房屋的总价、定金以及其他付款方式等。

三、权利义务

一方承诺按照约定时间完成付款,另一方承诺按照约定时间办理过户手续。

1.买方有义务按照购房协议约定的价格支付购房款项。

2.卖方有义务按照购房协议约定的时间办理过户手续。

四、违约责任

1.如买卖双方未能按照购房协议约定的时间完成付款或过户手续,则视为违约,并承担相应的责任。

2.如果买卖双方都未能按照购房协议约定的时间完成付款或过户手续,则责任双方共同承担。

五、其他

1.本协议一经双方签字签章,生效。

2.本协议最终解释权归双方所有。

购房协议书范本示例

购房协议书

出售方: (以下简称甲方)

联系地址:

联系电话:

买受方:(以下简称乙方)

身份证号:

联系地址:

联系电话:

甲乙双方经充分协商,在平等、真实、自愿的前提下签署本购房协议书,对购房协议书或购房行为可能导致的后果责任,任何一方均完全明白并愿意全部承担。

房屋的基本情况

乙方自愿购买甲方开发的位于 ,

购买住宅为 号楼 单元 层 户,所购住宅的建筑面积为: 平方米,住宅单价为: 元/平方米,总金额(币) 整

(____元)。

二、付款方式

乙方选择的付款方式为:__ 一次性付款

付款时间:

乙方应于__年______月______日一次性付清购房款。

双方的权利义务及违约责任

1、甲方应当于__年______月______日收到乙方的房款时将房屋交付给乙方确保其居住权和使用权,甲方如不按协议规定的日期交付房屋,每逾____天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过 个月时,乙方有权解除本协议。

2、乙方须按照自己所选定的付款方式按期如数交纳全部房款,履行约定义务。乙方不履行本协议规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过 个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的 作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。

4、乙方所购的房屋仅作 使用,乙方使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本协议另有规定外,乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

5、甲方不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。

6、本合同在履行期间,甲乙双方任何一方要求变更合同条款的,应及时通知对方,并征得对方的同意后,在约定的期限内,签订补充协议,注明变更事项。未征得对方同意,擅自变更造成的经济损失,由责任方承担。

五、其他约定:

1、本认购协议书应由乙方本人亲自签署;如本人确实不能亲自签署,则须依法委托人全权代为办理,乙方委托人办理的,须向甲方提供有效的、经公证的授权委托书、个人有效身份证等相关资料;未成年人购买房产的须由法定监护人代为签订;因委托人或监护人签订合同所产生的责任、损失以及不利后果等的,概由乙方自行承担并负责,甲方不承担任何责任。

2、甲乙双方的以本认购协议书所载明为准,乙方保证其提供的上述资料的真实性。甲方可通过电话、短信、传真、挂号信、特快专递、洛阳地区范围内任一报纸公告等任一方式通知。若乙方错误或变更后未及时通知,甲方按原通知后即视为送达,由此引起的法律后果由乙方全部承担。

3、因本协议引起的争议应首先友好协商解决;协商不成,双方同意提交 仲裁委员会仲裁解决或者依法向 法院起诉。

4、本协议自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

5、本认购协议书共 页,一____份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。

甲方(签章):______ XX乙方(签章):XX

______年______月______日 XX年 XX月 XX日

扩展:认购协议书和购房合同有什么区别?

1、目的不同

商品房认购书相当于一份预约合同,是为了将来签订购房合同而签订的,但商品房购房合同是本约合同,它决定了商品房销售的权利和义务。因此,可以这么简单地来概括一下,那就是,商品房认购书相当于是提前预约的一个作用,而购房合同却有确立关系的作用。

2、内容不同

尽管它们有着相同的内容和地方,但商品房认购书比购房合同简单得多。在通常情况下,单凭认购书是不能完成买卖交易的,而购房合同就不同了,购房合同的内容更为详细,关于责任和权利也划分的非常细致,甚至也要包含一些交房后的相关条款、违约责任等等。

3、签订时间不同

也就是说,认购书的签订时间和购房合同的签订时间往往都是不同的。其实,从认购书的定义上大家就可以明确看出来认购书的签订时间,如果你有仔细看看就会发现,认购书通常在买卖合同之前签订,即一般先签订商品房认购书在前,然后才是签订商品房买卖合同。

 
 
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