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农村自建房买卖合同怎么写才有效（农村自建房买卖只有收据有效吗怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-01-29 04:37:51
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导读： 写房子买卖合同的准备工作：双方确认买卖双方的真实身份并就房屋的购买交易抵达一致共识。

农村自建房买卖合同怎么写才有效（农村自建房买卖只有收据有效吗怎么写）

一、写房子买卖合同的准备工作：

1、双方确认买卖双方的真实身份并就房屋的购买交易抵达一致共识。

2、双方要准备好相关凭证，包括身份证，户口本，房屋权属证明，登记证等。

3、双方确认房屋的面积，现状，位置，以及有等情况。

4、双方确认房屋的价格，并确定协议中的条款。

二、房子买卖合同的主要内容：

1、双方基本情况：包括双方身份信息，等。

2、房屋信息：包括房屋地址、面积、现状、有等。

3、价格：明确房屋的价格及付款方式。

4、条款：需要详细说明房屋的买卖双方对房屋的权利及义务。

5、其他事项：包括双方违约责任，担保责任，变更、解除协议的条款，法律适用等。

三、签字：

双方应当将上述内容签字盖章，以确认合同的效力。

买卖合同农村自建房应包括的内容：

一、农村自建房买卖收据有效性

1、《中华共和国物权法》第十三条规定，买卖双方当事人应当签订书面合同，具有法律效力。

2、《中华共和国不动产登记条例》第二十五条规定，凡是买卖双方签订的房屋买卖合同，必须由当地不动产登记部门进行登记才能成为有效的买卖行为。

3、《中华共和国民法通则》第一百零九条规定，当事人可以通过书面合同约定房屋的转让权利，但是必须向相关部门提出申请，并由该部门审核通过后才能生效。

4、《中华共和国合同法》第二十六条规定，买卖合同必须由买卖双方签字，并加盖公章才能生效。

二、农村自建房买卖收据有效性

1、农村自建房买卖收据，虽然无需经过不动产登记，但仍应遵守法律规定，双方当事人应该签订一份收据，并由双方当事人签字，加盖公章，以证明买卖行为的真实性。

2、农村自建房买卖收据在证明买卖双方认可此次交易的真实性方面，仍具有一定的法律效力，可以作为买卖双方交易的有效证明。

3、农村自建房买卖收据应当包括购买房屋的日期、购买价格、购买房屋的位置、购买房屋的面积、购买房屋的权利人、购买房屋的责任人等内容，以保证买卖双方的权益。

买卖合同农村自建房必要条款：

农村自建房权属协议应包括以下几点：

一、双方当事人的基本信息，包括名称、、身份证号等。

二、当事人之间用于自建房屋的土地、林地或水域的位置、性质、面积、数量等。

三、自建房屋的设计、施工、完工时间及维护保养方式等。

四、自建房屋的产权归属及使用权的承认规定，以及当事人之间的权利义务等。

五、双方当事人之间的违约责任和赔偿规定。

六、本协议的生效、履行、变更、解除和纠纷解决等事项。

七、其他双方认可的条款和条件。

新农村自建房买卖合同范本示例

甲方(卖方) ：______

乙方(买方) ：______

甲、乙双方及说合人就甲方庄基及其所属房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款

1. 甲方自愿将坐落在__村一组(__沟)__的庄基及其所属房屋一院(建筑房屋 ：五间正房面向西南，小厦房两间面向西北，院中有三棵小树，院墙及其大门属本庄基所有)占地面积 ：半亩(5份)，正房后至东路，大门(梢门)前至西路。南至______庄基，北至______庄基为止。

2. 甲、乙双方及说合人议定上述庄基.房屋及附属建筑物相关的土地使用权以总价款为币(大写) ：0万0元整(小写 ：00000.00元)甲方以永久性质出卖给乙方(附房屋庄基证，相关证件)，双方均不得反悔。

3. 甲、乙双方在签订本合同时，乙方全额付清给甲方币(大写) ：0万0仟元整(小写 ：00000.00元)， 甲方同时交付给乙方上述房屋及其所属庄基使用权。

4. 甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。

5. 经甲、乙双方及说合人、证明人、参与人仔细阅读上述所有条款内容同意无误后，甲乙双方签署本合同。本合同一式两份，甲.乙各执一份，具有同等法律效力，自甲、乙双方签字之日起生效。

甲方(卖方)签名 ：_____

乙方(买方)签名 ：_____

说合人(签名) ：_____

参与人(签名) ：_____

证明人(签名) ：_____

交易地点 ：_____

日期：_____

扩展：农村自建房合同范本？

范本如下：

甲方：（姓名，身份证号码）

乙方：（姓名，身份证号码）

甲方拟建房屋一座，位置……，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。

双方的权利和义务

一、甲方主要是负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前＿＿＿天通知甲方购买所需材料。

二、乙方具有从事农村房屋进行建设的一些成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。

三、施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。

四、工期从＿＿年＿＿月＿＿日开始建设，工期为＿＿＿天。

五、乙方应遵守国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。

六、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

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