当前位置：首页> 最新合同> 正文

借款抵押房子协议怎么写有效（抵押房产不得解押条款怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-10-25 15:59:27
13

导读：双方的信息：借款人。

一、双方的信息：

1.借款人：

姓名：

身份证号码：

地址：

2.出借人：

姓名：

身份证号码：

地址：

二、本协议项下，借款人向出借人借款如下：

借款金额：

借款日期：

三、借款期限：

起始日期：

到期日期：

四、借款利息：

借款利率：

还款方式：

五、抵押房屋：

抵押物：

抵押物详细信息：

六、违约责任：

1. 借款人违反本协议约定的，应当按照本协议的约定承担违约责任；

2. 借款人不能按期还款的，出借人有权要求借款人按照本协议约定的比例支付违约金；

3. 出借人有权就借款人的违约行为采取法律手段维护自身权益，包括但不限于要求借款人支付违约金，抵押房屋等。

七、争议的解决：

本协议的签订、履行、终止、解释均适用中华共和国法律，凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，当事人双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向XXXXX法院提起诉讼。

八、其他约定：

1.本协议签订之日起生效，至借款期终止；

2.本协议一式贰份，借款人执壹份，出借人执贰份，具有同等法律效力；

3.本协议未尽事宜，可另行签订补充协议以规范双方权利义务关系；

4.双方均可根据情况自愿变更、解除本协议，但需协商一致并以书面形式签字确认。

特此签署：

借款人：

出借人：

借款合产抵押的注意事项：

1、抵押方拥有一定数量的房产，由此做为贷款的抵押物；

2、贷款人将在本合同约定的期限内按时还款，如果逾期还款，贷款人需支付滞纳金；

3、贷款人不得解除房产抵押，直到贷款本息全部还清；

4、在贷款本息全部还清前，贷款人不得单方面解除抵押，也不得把抵押的房产出售、转让或者抵押给他人；

5、一旦贷款本息全部还清，贷款人可以申请解除房产抵押；

6、如果贷款人未按时还款，抵押方有权采取法律手段维护自身权益。

借款合产抵押必要条款：

1.借款人：（借款人姓名）

2.贷款人：（贷款人姓名）

3.借款数额：（金额数字）

4.借款用途：（借款用途）

5.还款条件：（还款时间、金额、利率）

6.抵押物：（抵押房子的位置、面积、土地证号、产权单位、土地使用年限）

7.违约责任：（违约金额、双方的责任）

8.双方签字：（借款人与贷款人的签名）

夫妻共产抵押借款合同范本示例

抵押人(以下简称甲方)____(本人)(妻子)姓名：____

居民身份证号码：________地址：_________联系电话：_______

抵押权人(以下简称乙方)____(本人)(妻子)姓名：_____

居民身份证号码：________地址：_____________联系电话：_______

甲、乙双方就房屋抵押事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：

第一条房屋的基本情况

因为甲方经商急需现金故将自己所居住房屋，现在甲方自愿将坐落在浑江区板石镇金英村委会辖区的房屋院落(共计平方米)及其一些附属物抵押给乙方，如果逾期偿还此借款将所抵押房屋及相关的土地使用权同时抵顶给乙方。该房屋始建于年，房屋结构为土木结构，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米)，房屋用途为_______;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_______.该院落具置为：

东邻：

西邻：

南邻：

北邻：

登记长度为：米、宽度为米，面积共平米

该院落相关的附属物同时全部抵顶，附属物包括：房屋后两分的菜园一块，房屋前后的所有果树，房屋后的菜地及其后山的一块耕田一并抵顶。

第二条房屋面积的约定

本合同第一条所约定的面积为(原产权证上标明)(房地产产权登记实际测定)面积与房地产产权登记实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记实际测定面积为准。

该房屋交付抵押时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的时，房屋抵押价款保持不变。

第三条土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自________年____月____日至________年____月____日止。以划拨方式取得集体所有土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋抵押后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。

第四条抵押价款

双方议定上述房地产及附属建筑物合计总抵押款为币大写

即币小写元。其中(小写：)为房屋实际价款乙方在合同生效时一次性借给甲方此款。

甲方应在取得借款时将将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、重复抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，水电费、有线电视费等。

第五条付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付借款(币)______万______千______百______拾______元整。甲方并应于本合同生效之日起____日内将该房屋及产权证、土地使用证全部交付给乙方做抵押。

第六条交付期限。

甲方应于本合同生效之日起三日内，将该房屋的产权证书交给乙方，甲方在应收到该房屋抵押全部借款之日起三日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方逾期偿还借款的违约责任。

对甲方的逾期支付此借款乙方有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为甲方不履行本合同。届时，乙方有权按下述约定，追究乙方的违约责任。

1.甲方将全部抵押的房地产转让给乙方，并按累计应付款的5%向乙方支付违约金。

2.甲方按累计应付款的5%向乙方支付赔偿金。

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。

甲方如未按本合同第五条规定的期限，将该房屋交给乙方抵押，乙方有权按已支付的借款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。

1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2.甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。

第九条关于产权登记的约定。

甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无常使用，甲方愿意赔付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。

合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。

第十条甲方保证在交易时该房屋没有任何纠纷

有关重复抵押债务、税、费及租金等，甲方均在抵押前办妥。抵押后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第十一条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华共和国有关法律、法规和政策执行。

第十二条本合同在履行中发生争议解决办法

由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由村委会仲裁。

第十三条本合同生效期