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房产出售同意书怎么写才有效（出售房子的证明怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-10-22 06:10:36
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导读： 房产出售同意书的基本要素甲乙双方信息：包括房产出售当事人姓名、联系地址、联系方式等信息。

房产出售同意书怎么写才有效（出售房子的证明怎么写才有效）

一、房产出售同意书的基本要素

1、甲乙双方信息：包括房产出售当事人姓名、联系地址、等信息。

2、房产信息：包括房产所在地、房屋类型、面积、价格等信息。

3、交易内容：甲方向乙方出售房产，乙方向甲方支付购买价款。

4、交易时间：规定出售房产的时间节点，以便双方共同遵守。

5、违约责任：甲乙双方对违反同意书约定的责任，包括赔偿责任、承担民事责任等。

二、房产出售同意书的格式

（一）标题：甲乙双方签订出售房产同意书

（二）正文：

甲方（出售方）：XXX

乙方（购买方）：XXX

鉴于：

1、甲方所出售的房产位于XXXX，是一处XXX类型的房屋，总面积为XXX；

2、乙方愿意以XXX元的价格购买甲方所出售的房产；

现就上述事宜，甲乙双方经友好协商，签订如下合同：

一、甲方向乙方出售上述房产，乙方向甲方支付购买价款，总额XXXX元，交易日期为XXXX年XX月XX日。

二、甲乙双方互相承诺，按照本同意书的约定履行本合同义务。

三、如果甲乙双方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担民事责任等。

四、本同意书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此签署。

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

出售同意房产证明配偶应包括下列内容：

1. 出售方需先向房地产管理部门申请房屋出售许可证，并完成房屋买卖相关手续；

2. 出售方应当与购买方签订房屋买卖合同，并由双方共同签字，签字的时候应当出示有效身份证件；

3. 出售方应当与购买方一起办理房屋交易登记，提交购买人的有效身份证明、房屋买卖合同及相关文件；

4. 出售方应当结清房屋税费，如房产税、土地等；

5. 出售方应当与购买方一起办理房屋产权证变更手续；

6. 出售方应当向购买方出具房屋出售证明，证明中应包括出售方的姓名、身份证号码、房屋地址、房屋面积、房屋总价、交易日期等；

7. 出售方应当向购买方出具真实有效的房屋交易，中应注明出售方的姓名、身份证号码、房屋地址、房屋面积、房屋总价、交易日期等信息；

8. 出售方应当向当地房地产管理部门提交房屋买卖合同备案；

9. 出售方应当按照当地房地产管理部门要求提供其他相关凭证。

出售同意房产证明配偶应涵盖如下条款：

《中华共和国婚姻法》第三十九条规定：“夫妻双方对共同财产的处分，应当经双方协商一致。因特殊原因，一方未经另一方同意，独自处分共同财产的，损害对方利益的，应当承担民事责任。”

因此，未经配偶同意独自卖房是有效的，但若损害了配偶的利益，配偶有权要求承担民事责任。

房产证明范本示例

_____________学校：

现有我小区住户_______________(身份证号：_________________)，居住于我小区__________号楼__________单元_____________室。房屋产权人为本人。

其子女_______________(身份证号：_________________)一同居住该处。

特此证明。

小区物业：______________物业管理公司

_________年______月______日

扩展：廉租房有房产证可出售合法吗？

因为廉租房的本质属于租赁合同，所以不可以直接出售。但任何房子租赁到一定的年限，例如公租房、廉租房都是可以进行买卖的，只不过是买卖的要求是完全不同。如果你想出售自己所居住的廉租房的话，至少需要居住5年以上。在达到了时间要求之后，可以选择购买所持有的相应的产权，通过这样的方式把廉租房变成商品房，之后你就可以正常出售房子了。

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