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房产过户给子女合同怎么写(父母离异子女买房怎么写协议有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-02-01 19:00:01
  • 29
导读: 确认双方的身份:甲方:xxx(过户人)

房产过户给子女合同怎么写(父母离异子女买房怎么写协议有效)

一、确认双方的身份:

甲方:(过户人)

乙方:(被过户人)

二、确认过户的房屋信息:

所过户的房屋为:(详细地址),面积平方米,已办理完毕国有土地使用权证,证号为,此处房屋属于甲方合法所有。

三、确认过户条件:

甲方同意将其上述所有房屋无偿转让给乙方,乙方接受并承担上述房屋的权利和义务,包括但不限于交纳相关的税费、依据法律规定办理契税、不动产登记等手续。

四、双方的义务:

1. 甲方的义务:负责协助乙方办理相关的手续,保证上述房屋的真实性、合法性,不存在隐藏缺陷和法律纠纷。

2. 乙方的义务:负责按时交纳相关的税费,依据法律规定办理契税、不动产登记等手续,并对上述房屋承担相应的权利和义务。

五、违约责任:

如果甲方未能按本合同约定履行义务,乙方有权要求甲方承担违约责任。

六、有效期限:

本合同自双方签字之日起生效,有效期至(指定日期)。

七、其他条款:

本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议;补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、解释权:

本合同的解释权归甲乙双方,一切纠纷以双方协商解决为准。

以上就是关于房产过户给子女合同怎么写的详细介绍,希望对你有所帮助。

买房合同子女父母过户注意事项:

第一部分 房产过户双方名义:

A、[被过户人]:[姓名](以下简称“被过户人”);

B、[过户人]:[姓名](以下简称“过户人”)。

第二部分 过户的房产及其相关信息:

1、房屋地址:[详细房屋地址];

2、房屋面积:[房屋面积];

3、房屋所有权人:[房屋原所有权人名称];

4、房屋产权证号:[房屋产权证号];

5、房屋实际价值:[房屋实际价值]。

第三部分 过户事由:

因[被过户人]对[过户人]深情厚谊,特此将上述房产以赠与形式,由[被过户人]赠与给[过户人],并由[被过户人]代为办理过户手续。

第四部分 各方声明:

1、[被过户人]保证,上述房产为[被过户人]完全合法的财产,该房产不存在任何第三者的权利请求;

2、[被过户人]保证其拥有该房产的完整且无瑕疵的所有权和产权;

3、[被过户人]已向[过户人]如实介绍了上述房产的情况,且[过户人]已经充分了解;

4、[过户人]已获得被过户人的同意,接受上述房产的赠与。

第五部分 其他:

1、[过户人]应自行承担赠与税及其他税费;

2、双方均不得违华共和国有关法律法规及规章的规定;

3、本合同一式[份],双方各执[份],具有同等法律效力;

4、本合同自双方签字之日起生效,至[过户人]办理完房产过户手续之日止;

5、本合同未尽事宜,双方可协商补充解决。

第六部分 签章:

被过户人:

过户人:

买房合同子女父母过户应包括下列内容:

一、双方应该共同拟定一份买房协议。协议应该包括买房人的姓名、身份证号码、住址等;买卖双方的父母离异情况;房屋所有权的归属;买房费用的支付方式;以及双方在买房过程中可能出现的纠纷处理方式等。

二、双方应该在买房协议上签字确认,并附上两方身份证复印件,以便将来证明买房协议的真实性。

三、双方应该向当地房屋登记部门申请登记,并在买房协议上加盖公章,以便正式记载买房协议。

四、双方应该向当地法院提出买房协议的裁定申请,以便正式使买房协议具有法律效力,对双方有约束力。

以上是父母离异子女买房怎么写协议有效的建议,希望能够帮助到大家。

父母购买房屋赠与子女合同范本示例

甲方(赠与人):__________父亲:___________,身份证号:___________母亲:________,身份证号:_________

乙方(受赠人):_________________

甲方乙方系父母与女儿关系。

甲方自愿出资为乙方购买_____________小区一处房产赠与乙方。

双方自愿达成赠与房产协议如下:

第一条:甲方自愿出资给乙方用于购买______小区号楼单元层户的一处房产并赠与乙方所有,乙方自愿接受该房款。

该房屋具体状况如下:

(一)座落于四宝山街道办事处路天勤苑小区,建筑面积___________平方米;

(二)赠与房屋的所有权证证号为___________;

(三)房屋平面图及其四至范围见附件一

(四)土地使用权取得的方式为出让该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与乙方一人。

该房屋的相关权益随该房屋一并赠与乙方一人。

第二条:此房产所有房款和税费均由甲方代乙方支付。

乙方出面与开发商签订商品房买卖合同,办理此房产相关手续并取得该房房产所有权证。

第三条:乙方没经甲方书面同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人,否则抵押、转卖或出租行为无效。

乙方已对此条款充分理解、知晓。

第四条:本合同签订时,乙方已婚。

根据甲方的意愿,甲方实际出资以乙方名义购买的该套房产是甲方对乙方的一人赠与,并不赠与乙方的妻子。

第五条:甲方保留乙方违反本合同第三条约定收回该房产的权利。

乙方未经甲方书面允许出售该房,甲方有权索要乙方出售该房时的所有房款。

第六条:本合同一式2份。

其中甲方留执1份,乙方留执1份。

附件:1、购房缴费单据2、房屋买卖合同书

甲方(签章):_________________乙方(签章):_________________

签约日期:_________________签约日期:_________________

扩展:父母给子女买房需要子女到场吗?

不需要属于父母房产,父母可以随意处理房产,可以随意赠送那个子女,办理房产过户手续。

1登记信息,验证协议,2房产估价。

3公证。

4舌,私房交易。

五,契税,印花税,六,产权登记发证。窗口办理房屋所有权证更名手续。第十三条共有房屋应当由共有人共同申请登记

 
 
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