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市政动迁安置协议怎么写才有效（买回迁安置房怎么写合约模板）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-05-22 14:34:03
  • 69
导读： 市政动迁安置协议应该包括以下几个方面：双方名称。

市政动迁安置协议怎么写才有效（买回迁安置房怎么写合约模板）

市政动迁安置协议应该包括以下几个方面：

一、双方名称

二、动迁安置的原因

三、动迁安置的范围

四、动迁安置的时间

五、动迁安置的补偿标准

六、动迁安置的拆迁流程

七、双方的义务

八、违约责任

九、争议的解决方式

十、有效期

十一、其他约定

动迁协议安置房屋必要条款：

一、前言

1. 本合约系双方（买方与卖方）就关于买回迁安置房的相关条款约定而订立。

2. 双方应遵守本合约所列条款，并就合同履行承担法律责任。

二、买回迁安置房的情况

1. 买回迁安置房的所有权归卖方所有；

2. 位于（地址/详细信息）；

3. 房屋面积（xx㎡）；

4. 房屋状况（完好/破旧/其他）。

三、合同条款

1. 买方向卖方支付购买价款（xx万元），以及定金（xx万元）；

2. 买方应按照合同约定的时间将剩余购买价款（xx万元）和过户费（xx元）支付给卖方；

3. 买方在签订合同之日起至房屋过户后30日内完成购买价款及过户费支付；

4. 买方应按本合同约定的时间，将房屋过户交由相关部门办理；

5. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

四、其它约定

1. 本合同自双方签字之日起生效；

2. 双方应严格遵守本合同约定；

3. 如遇不可抗力，双方可协商修改合同；

4. 本合同未尽事宜，由双方协商解决；

5. 其它有关违约责任的条款，双方可另行约定。

五、双方签字

买方：

卖方：

动迁协议安置房屋的注意事项：

1.一般来说，写房屋拆迁安置协议时，应先明确双方身份，在协议中确定拆迁主体和被拆迁主体，以及双方的具体法律关系。

2.明确拆迁的原因，如：城市规划、城市更新、城市改造等，以及拆迁工作的范围，是否包括拆除房屋、拆除构筑物等。

3.明确拆迁安置的内容，如拆除房屋的补偿金额、拆除构筑物的补偿金额、安置房屋的选择权、搬迁补助金额等。

4.明确拆迁安置期限，尤其是拆除房屋、拆除构筑物的期限，以及安置房屋的期限。

5.明确拆迁安置后的责任，如拆除房屋后的清理责任、安置房屋后的保养维护责任等。

6.协议中应明确其他相关事宜，如拆迁安置后的法律纠纷处理、争议的解决方式等。

7.签订协议时，应根据当地法律法规，由双方参与签订，并互相确认，以确保协议的有效性。

动迁安置房屋产权调换协议书范本示例

动迁人：_____________________(甲方)

联系电话：_______________

被动迁人：___________________(乙方)

联系电话：_______________

甲方因城市建设需要，将乙方自有房屋动迁，乙方对安置的新房要求产权调换，双方就产权调换事宜达成如下协议。

一、被动迁房屋坐落________区________街______号

建筑面积______平方米，经评估机构评估重置价为币______元/平方米。合计__元。

二、安置新建房屋坐落______区________街______号____栋__单元__层__号

建筑面积______平方米，单方工程造价为币______元/平方米。合计______元。

乙方于____年__月__日将新安置房屋单方工程造价减原自有的房屋重置价差额币________元付给家访。

三、甲方于______年__月__日将新安置房屋产权移交给乙方。

四、甲、乙双方需要说明的其他情况：

甲方(盖章)：________________________乙方(盖章)：________________________

法定代表人(盖章)：__________________法定代表人(盖章)：________________________

地址：________________________________地址：________________________

电话：________________________________电话：________________________

委托人(盖章)：___________________委托人(盖章)：________________________

日期：________________________________日期：________________________

扩展：安置人有房屋份额吗？

要看具体情形，无法一概而论的。原则上由被拆迁房屋的产权人（私房）或承租人（公房）作为购房人与拆迁人签订安置房屋买卖合同；如家庭成员协商一致，也可由其他人员购房。

1、实践中，如果该安置房是购买的，则以实际购房人为所有人。同一户口上的其他人，虽然属于应安置人口，使安置房屋面积增加、房价款亦有大幅减少，但此系实际购房人拆迁安置中，利用了同一户口的其他人属于应安置人口而享受了国家给予的相关优惠，并不能说明其他人对安置房屋享有所有权。

2、如果安置房，直接就是按户口上的人头分配的，那所有安置人都是产权所有人。

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