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宅基地买卖合约怎么写(买卖宅基地的有效证据怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-11-11 03:30:27
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导读: 宅基地买卖合约:本合约由 买方 和 卖方 签订,并于 ____ 年 ___ 月 ___日生效。

宅基地买卖合约怎么写(买卖宅基地的有效证据怎么写)

宅基地买卖合约:

本合约由 买方 和 卖方 签订,并于 ____ 年 ___ 月 ___日生效。

第一条:买方可以在本合约中购买 ____ 间由卖方拥有的宅基地,其中包括住宅、商业地产等,总价为 _____ 币/价格。

第二条:双方同意交易中不应有任何欺诈行为,买卖双方应当按照本合同约定的内容履行各自责任。

第三条:买方应于 ____ 年 ___ 月 ___日前支付全部购买金额,支付方式为现金或支票,买方应保证支付金额的真实性和准确性。

第四条:双方同意全部交易完成后,卖方应立即将宅基地的完整、有效的所有权转让给买方。

第五条:本合同一经发生争议,双方应友好协商,如协商不成,双方有权将争议提交有管辖权的法院诉讼解决。

特此签署:

买方:

卖方:

买卖合同地皮宅基地应具备这些方面:

买卖宅基地的有效证据应包含以下几点:

1. 买卖双方的身份证明:包括房主和买家,用以证明双方身份的真实性。

2. 宅基地的所有权证明:包括地政部门的宅基地所有权证明、房产权证、预告登记证明等,用以证明房主对宅基地的所有权。

3. 宅基地的抵押权证明:包括金融机构出具的抵押权证明文件,用以证明买家是否对宅基地有抵押权。

4. 买卖双方的合同:包括宅基地买卖合同、补充条款等,用以确定买卖双方的权利义务。

5. 相关收据:包括买家付款收据和房主收款收据,用以证明买卖双方付款的真实性。

买卖合同地皮宅基地应包括的条款:

1、宅基地买卖合同协议应明确买卖双方的名称、、身份证号或者其他有效证件号码。

2、宅基地买卖合同应当明确标的物,即买卖宅基地的位置、面积、所有权证号等信息。

3、宅基地买卖合同应当明确价款,以及付款时间和方式。

4、宅基地买卖合同应当明确承诺买方将按时办理交换、过户手续,并承担相应的费用。

5、宅基地买卖合同应当明确双方的权利和义务,以及违约责任和终止条款。

6、宅基地买卖合同应当明确双方的法律管辖权、争议解决方式以及其他约定事项。

个人宅基地买卖合同范本示例

转让方:_________________(以下简称甲方)

受让方:_________________(以下简称乙方)

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:

一、宅基地坐落、面积

甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方,具置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。

上述宅基地的使用权归乙方享有。

二、转让金额

该宗地的转让价格为币25万元。

三、付款方式及期限

乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付币2万元,余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。

四、房产归属

1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。

2.建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。

3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。

五、违约责任

本协议签订后,任何一方均不得反悔。

如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元,并偿付违约金25万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔,则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。

六、未尽事宜

未尽事宜双方另行协商。

七、协议生效条件

本协议经双方签字后生效。

八、协议份数

本协议一式二份,双方各执一份。

甲方:_________________乙方:_________________

_____年_____月_____日

扩展:宅基地买卖合同25年了有效吗?

应该没有法律效力了,这个最长租期好像是20年

 
 
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