导读：
夫妻一方共有房屋买卖合同的有效性取决于当事人的自愿行为，合同必须符合法律规定。根据《民法通则》第一百三十九条规定，夫妻间财产权之间的权利义务，应当经双方协商一致并订立书面协议才能生效。
夫妻一方共有房屋买卖合同的有效性取决于当事人的自愿行为，合同必须符合法律规定。根据《民法通则》第一百三十九条规定，夫妻间财产权之间的权利义务，应当经双方协商一致并订立书面协议才能生效。
合同的内容应包括以下几点：
1、双方当事人的基本情况，包括姓名、身份证号码、住址等；
2、房屋的基本信息，包括地址、房屋类型、使用年限、面积等；
3、买卖双方的权利义务，包括买方支付买房款、卖方出让房屋权属等；
4、双方对违约责任的承担；
5、其他双方认可的内容。
最后，建议双方当事人务必将合同盖章，以确保合同的有效性。
合同夫妻房屋买卖签订的注意事项：
一、本授权书系依据《中华共和国婚姻法》及有关法律规定制定，本夫妻一方在充分理解其权利义务后，自愿授权另一方进屋买卖。
二、本夫妻一方授权另一方可以独立行使以下权利：
1、代表本夫妻一方购买房屋，对外签署相关文件。
2、代表本夫妻一方进屋买卖，履行买卖双方的义务，支付房屋价款及手续费等。
3、代表本夫妻一方参加房屋买卖的任何法律程序，起草和准备买卖所需的各类文件。
三、本夫妻一方授权另一方必须遵守本授权书的规定，不得违反相关法律法规及本夫妻一方的合法利益，不得擅自转让授权，一切由此产生的法律后果均由授权人承担。
四、本授权书自双方签字之日起生效。
特此授权！
本夫妻一方：
签字：
日期：
合同夫妻房屋买卖签订必要条款：
1. 首先，合同应该包括出售房屋的基本信息，如房屋地址、面积、价格、交易费用等。
2. 其次，合同应明确买卖双方的权利和义务，如买方应当支付何种费用，买卖双方都应当遵守什么规定等。
3. 此外，合同还应写明交易所有者的个人信息，如姓名、身份证号码、等。
4. 最后，合同中应该写明双方当事人的签字日期，并附上双方的身份证复印件，以便及时追踪责任。
签订房屋买卖合同范本示例
出卖人(甲方)：_________________ 身份证号码：_________________
买受人(乙方) ：_________________ 身份证号码：_________________
甲乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同，条款如下，以资共同遵守：
一、甲方自愿将其新民居楼房位某某房屋(建筑面积平方米)以币(大写)元整(,元)的价款出售给乙方(含地下室号平米)。
二、本合同签订时，甲乙双方都不具备过户条件，如政策允许过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续，其他相关税费按有关法律规定承担。乙方一次性将房款交付甲方，房屋出售后甲方不再拥有所有权及使用权，即乙方永久拥有该房子。如遇拆迁或其他原因，所获赔偿都将归乙方所有。
三、本合同签订后，甲方对的房屋使用权、收益、出售、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
四、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人再订立买卖合同。
五、合同生效后，甲方应完整将之前与村委会或乡签订的相关合同手续，村委会分发的村集体房本，交易或收据等文书资料一同完整交予乙方，甲方不得有任何隐瞒、伪造文书等行为。
六、合同签订后，任何乙方不得擅自变更或废除合同，如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用、
七、本合同一式三份，甲乙方各执一份，见证人一份。
甲方：_________________
乙方：_________________
见证人：_________________
_________________ 年 _________________ 月 _________________ 日
扩展：农村房屋买卖合同？
这个没有固定格式，你可以参考以下内容：
卖方： (以下简称甲方)，身份证号：
买方： (以下简称乙方)，身份证号：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：
甲方自愿将坐落在**市**镇**村**号(自建住宅)的房屋，东至**南至**西至***北至***建筑面积为***平方米(含地上附着物)，出售给乙方。
第二条 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为币(大写)共**万**仟**佰圓(小写***元)，乙方在**年**月**日前，一次付给甲方。
第三条 特别约定：
1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。
2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。
3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
第四条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第五条 如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。
第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。
第七条 今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。
第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方(签章)：___乙方(签章)：__
中证人(签字)：
联系电话：_________
_____年_____月_____日
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