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房东委托中介售房协议怎么写才有效（中介与房东委托销售协议怎么写有效）

上传者: 律师投稿
2024-03-05 05:40:28
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导读：双方认可：房东姓名、身份证号码）

一、双方认可：

房东：（姓名、身份证号码）

中介：（公司名称、地址、法人代表及）

二、双方的权利和义务：

1.房东的权利义务：

（1）房东有权授权中介对其所拥有的房屋进行出售；

（2）房东需明确向中介提供房屋的真实性能情况，如有虚假或隐瞒应承担法律责任；

（3）房东应在协议签订前，将房屋产权证书及相关资料如他项权证书、土地使用权证书等移交给中介；

（4）中介在完成指定的服务后，房东应在30日内支付中介服务佣金；

2.中介的权利义务：

（1）中介有权按照房东的要求，将房屋信息发布到各大房产中介平台；

（2）中介有义务尽快、有效地完成指定的服务；

（3）中介有义务根据房东的要求提供专业的房屋介绍和提供相关咨询服务；

（4）中介有义务对客户咨询的问题作出恰当回答，并对所提供信息的真实性负责；

（5）中介有义务协助房东与客户双方达成买卖协议；

三、协议有效期：

本协议自签订之日起生效，协议有效期为（XX）个月，期满后本协议自动失效。

四、争议解决：

凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；如协商不成，双方一致同意将争议提交协议签订地有管辖权的法院管辖。

五、其他：

（1）本协议以中文书面形式制定，本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

（2）本协议未尽事宜，双方可协商补充，补

中介协议委托房东必要条款：

中介与房东委托销售协议应当明确以下几点事项：

一、双方的权利义务。

1. 中介方有义务按照房东的要求展示、宣传房屋信息，并在合法范围内协助房东进行销售工作；

2. 房东应当提供真实、有效的房源信息，并按照中介方的要求对房源信息进行修正。

二、委托期限。

1. 委托期限一般不得超过一年；

2. 双方可根据实际情况另行签订续约协议；

三、收费标准及结算方式。

1. 收费标准一般按照成交金额的比例收取，收费金额由双方协商确定；

2. 结算方式按照成交后一次性支付或分期付款等方式确定。

四、争议处理。

1. 双方应遵守本协议，任何一方违反协议而引起的纠纷，由双方协商解决；

2. 如协商不成，可以向当地有管辖权的法院提起诉讼。

中介协议委托房东注意事项：

一、定义：

1.委托人（房东）：指拥有房屋出租权利的自然人或者法人。

2.受托人（中介）：指专业从事房屋出租活动的中介机构。

二、双方当事利义务：

1.委托人应当提供真实有效的房屋出租权利相关证明文件和信息，确保所提供的信息真实有效。

2.受托人应当尽快开始活动，并根据委托人的要求，协助委托人和租户进行权利交换、条款确认等业务活动，并向委托人提供出租情况的详细信息。

3.受托人应当根据委托人的要求，对所有的租户提供专业的服务，妥善处理租户和房东之间的纠纷，保证双方的权益得到充分保护。

4.受托人有权在租赁期间代为收取租金，并定期将收取的租金转交委托人。

三、违约责任：

1.如果受托人未能按时完成委托任务，应当承担违约责任，赔偿委托人因此而遭受的损失；

2.如果受托人未能按照约定的条件收取租金，应当承担违约责任，赔偿委托人因此而遭受的损失；

3.如果受托人未能妥善处理租户和房东之间的纠纷，应当承担违约责任，赔偿委托人因此而遭受的损失。

四、有效期限：自本合同签订之日起至出租期满之日止。

五、其他：

1.本合同一式贰份，双方各执壹份；

2.本合同一经双方签字盖章，即视为生效，并具有法律效力。

委托中介出租协议范本示例

委托方：(以下简称甲方)受托方：(以下简称乙方)甲、已双方本着自愿的原则，经协商就甲方委托乙方寻找可出租房源之事宜，达成如下协议条款：

1.甲方责任：甲方应向乙方提供所需承租房屋的要求。

甲方现决定租赁乙方介绍的室房屋。

2.乙方提供的服务内容：

1.政策及法律咨询。

2.寻找交易对象。

3.撮合成交。4.协助交易双方签订《租赁合同》。5.负责协调出租方与承租方之间发生的矛盾。6.为交易双方提供后续服务。

3.服务费的收取：______乙方为甲方寻找到交易对象，签订租赁合同并完成房屋交接手续，甲方应在物业交验结束并收到乙方后7个工作日支付乙方如下费用：中介费：币(相当房租的6折)。4．乙方责任：

1.乙方提供的服务，须甲方需求的委托内容进行，若有变动，须经甲方认可。

2.及时向甲方通报有关委托事项的进展情况，接受甲方咨询，解答相关问题。5.本协议有效期：本协议有效期为_____个月，即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。6.违约责任：

1.甲方不得与乙方介绍之业主私下成交，否则视为甲方违约，甲方需双倍支付乙方中介费，即月租金的两倍。

2.若甲方不支付中介费，则乙方有权向客户公司申请从房租金中扣除。7.本协议一式两份，甲,乙双方各持一份。经办人：经办人：电话电话：_____ _________ _____

扩展：中介签委托协议利弊？

中介代签委托协议可能会引起争议，最好自己签或者经公证委托

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甲乙双方应认真审阅本协议，详细了解双方的权利义务，在理解清楚后再签字。货物的生产品牌、质量标准、数量、价格、交货期等信息应一一明确，并在协议中签字确认。

2024-12-06

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