沈律师(认证律师)
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租房合同中的人身安全责任条款可以如下:
1、乙方负责保证租赁住宅的安全和完好,保证甲方在其所租住的住宅环境内的人身安全。
2、乙方负责维护租赁住宅的安全设施,如:门锁、窗锁、报警器等;并保证每一处安全设施都能正常使用,不得有损坏的情况出现。
3、乙方应对租赁住宅的安全负责,如发生安全事故,乙方应按法律规定承担相应的责任。
4、乙方必须保证每一次出租都要进行身份验证,确保租赁住宅内没有任何危险人物入住,保证甲方的人身安全。
一、定义
1. 租赁合同:指由双方当事人就租赁物品的使用权签订的合同;
2. 人身安全责任:指出租方有义务维护承租方在使用租赁物品过程中的安全,并对因使用租赁物品造成的人身损害负责。
二、租赁合同人身安全责任条款
1. 出租方必须确保租赁物品的安全使用,如有任何安全隐患,应及时向承租方通报;
2. 出租方应将租赁物品的正确使用方法和相关注意事项向承租方提供;
3. 如因使用租赁物品而导致承租方人身损害,出租方应负责赔偿损失;
4. 如因出租方违反以上条款而导致承租方人身损害,出租方应承担相应的民事责任。
一、租赁物业危险性
1. 承租人应尽快检查和保护出租物业,以满足其安全和完整性要求;
2. 承租人应检查出租物业的外观及内部结构,并对其安全和完整性负有相应义务;
3. 承租人应根据出租物业的特征,在使用出租物业过程中,控制可能存在的危险因素,以确保其安全性;
4. 承租人应尊重出租物业的安全结构,不得任意拆动或改造,否则,将承担因此而产生的全部法律责任。
二、租房人身安全
1. 承租人应对出租物业内的安全状况进行检查,确保该物业的安全性,以保障租房人的人身安全;
2. 承租人应定期检查出租物业的安全状况,及时更换安全设施,确保租房人的人身安全;
3. 承租人应根据出租物业的位置和环境,采取有效措施,确保租房人的人身安全;
4. 承租人应按照法规对出租物业进行安全检查,确保租房人的人身安全。
三、承租人责任
1. 承租人应当负责租房人的安全,并对因其过错造成的损失承担责任;
2. 承租人不得以任何理由拒绝任何租房人的安全要求,并应立即采取有效措施解决租房人遇到的安全问题;
3. 承租人对出租物业的安全负有义务,应当在租房人入住后定期检查出租物业,以确保租房人的人身安全;
4. 承租人应当根据租房人的安全要求,及时采取安全预防措施,确保租房人的人身安全。
以下是我提供的员工人身安全协议书的范文,希望您参考
公司名称:_________________某某某股份有限公司(简称甲方)
公司员工姓名:_________________(简称乙方)
为保证员工人身安全以及生产的顺利进行,争创文明安全企业,提高员工的安全意识,强化“安全第一,预防为主”的安全思想,结合本公司实际情况,经双方协商签定本协议书。
第一条:甲方的责任和权利
1、甲方有权要求乙方必须严格遵守安全生产法律、法规、标准、安全生产规章制度和操作规程,熟练掌握事故防范措施和事故应急处理预案;并建立建全各项劳动安全制度以及相应的劳动安全保护措施。
2、甲方对应对乙方执行规章制度及履行安全职责情况,有权进行检查、监督、考核。凡不遵守安全规定,违反安全操作规程的施工人员,及时进行纠正、处罚,直至停止其工作。
3、甲方对进入施工现场的施工人员,进行三级安全教育和安全技术培训,使其懂得安全知识,熟悉安全操作规程,经安全生产技术考核合格后,方可进行施工作业。对经培训考核不合格、安全技能不具备所在岗位要求不适应所在岗位要求的乙方,有权停止工作或调换其工作岗位。
4、对进入施工现场的施工人员,根据其工种不同,提供相应的安全保障设施及劳动保护用品。
5、接受公司员工提出的合理化建议和意见,并及时答复和响应。
第二条:乙方的责任和权利
1、乙方必须遵守国家法律、法规及各项劳动纪律和安全管理制度,服从管理,自觉执行安全生产岗位责任制,严格按照安全生产规范操作。
2、必须接受甲方的安全教育和安全技术培训,熟悉安全生产施工操作规程,掌握本职工作所需的安全生产知识和生产技能,增强事故预防和应急处理的能力,未掌握所在岗位应具备的安全基本常识,不得上岗。
3、在现场施工过程中注意同事的安全保护用具是否佩戴齐全,做好相互保护工作,对同事的违章行为及时提醒和纠正。
4、特殊工种作业人员,凭有效的上岗证上岗工作。
5、施工时,需对本工种的施工区域、作业环境、操作设备等进行认真检查,发现不安全隐患停止施工,及时汇报。达不到安全生产要求时,不得擅自盲目施工。当发生事故时,及时采取有效措施,避免事故进一步扩大,并及时报告,保护事故现场及有关记录等资料。
6、乙方有责任和义务及时向甲方提出安全改进建议和意见。
7、乙方有权拒绝违章指挥,对上级部门和领导忽视工人安全、健康的错误决定和行为提出批评控告。
8、严禁酒后上班作业,严禁非专业人员乱拉乱接电源,严禁私自动用非自己保管、使用的施工设备。工作时不得嬉戏打闹,遵守施工现场安全纪律。
9、乙方必须保持健康的身体参加施工作业,不得带病参加工作。如因自然生病医治或住院治疗,一切费用由本人自理。
第三条:违约责任及处理
1、安全生产中发生的事故,应经事故调查确认责任。事故调查应按照国家、和本单位有关规定进行,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
2、甲方违约造成的责任事故,甲方承担相应的责任,并按相关规定追究有关人员的责任。
3、乙方违约造成的责任事故,乙方承担相应的责任(包括:_________________行政处罚、赔偿经济损失、解除劳动合同等)。
4、甲、乙方双方共同违约造成的安全生产责任事故,根据双方各自违约责任的大小,分别承担相应的责任。由于不可抗力造成的事故,由甲方依法承担相应责任。
第四条:本协议正本一式二份,具有等同的法律效力,甲乙双方各执一份;本协议未尽事宜双方协商解决,不能达成协商的提交当地劳动仲裁
第五条:所签人员辞职后此责任书自动作废;本责任书自签订之日起生效。
甲方(签字):_________________
乙方(签字):_________________
签订日期:______________________年_____月_____日
乙方:
为保障承租房屋安全,坚持“安全第一、预防为主”的基本原则,加强安全监督管理,落实安全责任制,甲方与乙方签订安全责任书。具体约定如下:
一、根据“谁使用、谁负责”的原则,甲方将房屋出租给乙方,该房屋范围的安全保障工作全部由乙方负责,包含消防、安全用水用电,人身财产安全等。
二、甲方权益责任:
1、保证房屋出租给乙方可正常使用,乙方确认后签订此安全责任书,其后该房屋内一切安全责任(如水、电、消防等)由乙方负责。
2、甲方在必要时,经事先通知,可对乙方的承租区域内进行安全检查。在任何时候,如遇火灾等紧急情况,甲方有权不经通知而进入乙方承租区域内采取合理的方式进行灭火,且不承担因灭火过程中应急处置而对乙方所造成的损失。
3、对租户存在的安全隐患,甲方有权通知乙方整改,乙方必须按整改要求及时整改,否则甲方有权解除合同收回房屋。
二、乙方权益责任:
1、乙方应当遵守国家法律法规,按照安全条例等有关规定,开展安全宣传教育培训,做好租赁房屋安全管理工作。
2、乙方人员必须遵守国家、北京市的各项安全管理规定及出租房屋的各项安全制度。积极支持配合和参加相关部门组织的安全防范活动,自觉培养安全意识。乙方对租赁的房屋应定期进行安全检查,及时发现并排查安全隐患,保障生命和财产安全。如因乙方责任造成的生命、财产安全问题,乙方应负经济、5、乙方发现有犯罪活动或者有犯罪嫌
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