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合同约定不明无效条款怎么写（房租金支付条款怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-06-06 13:43:38
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导读：合同约定不明无效条款应当以明确、易于理解的文字表述，并置于合同的开头或末尾。如下。

合同约定不明无效条款应当以明确、易于理解的文字表述，并置于合同的开头或末尾。如下：

“本合同中的所有约定，如无明确表述、不可解释或不了解，均为无效条款。”

不明合同租金约定应包括下列内容：

1. 房租：甲方应按月支付乙方房租，每月房租金额为xx元。

2. 支付日期：每个月的租金应在每月xx号之前支付。

3. 支付方式：乙方可以选择现金、银行转账或信用卡支付房租。

4. 违约金：如果甲方未能按时支付房租，需要向乙方支付违约金，违约金金额为xx元/天，滞纳金最高不超过xx元。

5. 退租：如果甲方要求退租，应提前xx天书面通知乙方，并需向乙方支付xx个月房租作为违约金。

不明合同租金约定应具备这些方面：

租赁合同中应包括关于租金变更的条款，具体内容如下：

一、变更租金条款

1. 租金变更条款：租赁人和出租人可以变更本合同约定的租金金额，变更生效前需要书面确认。

2. 调整期限：租赁人和出租人协商一致后，可以调整本合同约定的租金期限。

3. 租金调整：双方可以根据经济形势的变化，就租金的调整问题进行协商，并由双方共同签署书面文件，调整租金金额。

二、其他

双方就本合同有关事项发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以依法向有管辖权的法院提起诉讼。

个体户租赁合同租金范本示例

甲方：___________

乙方：___________

根据《中华共和国民法典》和《中华共和国城市房地产管理法》等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方自愿将坐落在市区房屋建筑面积平方米租给乙方使用，其他基本情况载于本合同附件。

第二条该房屋现有设施及装饰、装修情况

设施情况：____________

装饰、装修情况：

1.天棚：

2.地面：

3.墙面：

第三条乙方对该房屋①不进行装修②进行装修，费用自理，同时增添设施：

第四条租赁期限为__年。自起至止。

第五条甲方须在本合同生效之日起日内将该房交付乙方使用。

第六条该房屋月租金每平方米建筑面积为￥元，币元。年租金总额￥元，币元。

第七条租金结算时间和方式：

第八条上述租金不包括：

该部分费用由乙方按实际发生额支付。

第九条租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由__方负责；由于使用不当或装修造成损坏的维修由__方负责；维修责任方延误维修或维修不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。

第十条在租赁期限内甲方承担下列责任：

1.保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理；给乙方造成损失的，甲方负责赔偿；

2.如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行；甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

第十一条在租赁期限内乙方承担下列责任：

1.必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征得甲方同意或签订补充协议，否则应当承担违约责任，并可解除合同；

2.欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续；对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方承担，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同；

3.如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租合同；如未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同；

4.因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复；

5.乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方；如需继续承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同；

6.乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好，乙方增添的下列设施不得拆卸：

第十二条甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋，乙方按下列第款约定追究甲方的违约责任：

1.终止合同，同时甲方按年租金总额的__%支付违约金，乙方的实际损失超过违约金时，由甲方按实际损失赔偿；

2.甲方向乙方支付年租金总额的__%的违约金，合同继续履行。

第十三条乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金，甲方按下列第款约定追究乙方的责任：

1.终止合同，同时乙方按年租金总额的__%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿；

2.乙方按年租金总额的__%支付违约金，合同继续履行。

第十四条有下列情形之一的，可以提前解除本合同：

1.因不可抗力的原因须提前解除的；