蒋律师(认证律师)
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1、本合同双方约定,业主不得将其出租的房屋转租给任何第三方。
2、如果业主违反此条款,则本合同租客和业主必须支付相应的违约金,违约金的数额由双方协商决定。
3、如果发生任何形式的转租行为,本合同租客有权要求业主立即终止租赁关系,并要求业主退还租客已缴纳的房租及其它费用。
4、如果业主未能按时履行本条款的义务,租客有权就被转租的房屋追究业主的民事责任,并有权要求业主支付相应的赔偿金。
不得转租或分租条款:
1. 出租人在此明确声明,出租的房屋仅供承租人使用,不得转租或分租房屋给任何第三方,如有违反本条款,承租人应负法律责任。
2. 如承租人向任何第三方转租房屋,则出租人有权立即取回房屋,并有权要求承租人支付全部损失,包括但不限于房屋押金、房租补偿金、物业费补偿金、律师费等。
3. 如承租人违反本条款,出租人有权立即终止本合同,并要求承租人立即退还全部房屋押金以及房租补偿金,出租人没有义务向承租人支付任何补偿金。
4. 如承租人未经授权转租房屋,出租人有权立即拆除房屋内的所有设施、家具和装饰,并将所有的物品清空,而无需向承租人支付任何补偿金。
一、不得转租或分租条款:
1. 本合同租户不得将本合同约定的全部或部分租赁物件出租或转租给任何第三方;
2. 如果租户违反本条款,则应承担相应的民事责任和经济赔偿责任;
3. 如果由于租户转租或分租而引起的任何法律纠纷,租户应独立承担责任并赔偿因此造成的一切损失;
4. 租户如果违反本条款对租赁物件进行转租或分租,则本合同自动终止,租户需要立即归还租赁物件;
5. 租户违反本条款时,房东有权立即收回租赁物件,并追究租户的相应责任。
本着对住户负责、对社会负责的原则,本公司对提供销售的______市______区______路______号______小区______幢______室住宅,在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺:-
一、本住宅建筑面积为______平方米,其中公共建筑面积分摊______平方米。
二、本住宅系统具有相应资质单位设计,并经有关部门审定。
三、本住宅通过______市、区(县)建设工程质量监督部门验收合格。
四、本住宅自签约后交付之日起,在正常使用情况下,各部位、部件保修内容与保修期:
1.屋面防水层3年;
2.墙面、楼面(含厨房和卫生间地面)、地下室、管道渗漏1年;
3.室内墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落、裂缝(顶层墙面温度裂缝除外)1年;
4.室内地面空鼓开裂、大面积起砂1年;
5.门窗安装不密闭,出现翘裂、五金件损坏1年;
6.给排水、卫生洁具、电器开关、类具半年;
7.管道堵塞2个月。
五、因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不正当装修而造成的质量问题,本公司不承担保修责任;造成房屋质量受损或其他用户损失的,由责任人承担相应责任。
六、住宅竣工后,在规定使用年限内正常使用情况下,经市有关专业主管部门鉴定,属危险房屋的将予以退还或调换。
七、住户入住后,有关住宅质量的来信来访、投诉,本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复和妥善处理。
八、如对本公司的答复或处理有争议,凡有关住宅工程质量的,向所有地、市建设工程质量监督站申请协调;凡有关住宅配套建设质量的,向所在地、市住宅建设主管部门申请协调。
九、本公司愿承诺的其他内容(略)。
十、本保证书在住宅交付用户使用时提供,并作为住宅销售合同的附件,与合同具有同等法律效力。
保证单位:_______________
法人代表:_______________
日期:_______________
公司地址:_______________
联系人:_______________
电话:_______________
邮政编码:_______________
物业管理公司:_______________
联系人:_______________
联系电话:_______________
地址:_______________
承诺书。经甲,乙双方在平等的基础上共同协商,达成如下协议。乙方作为维修方,现承诺,一做安全工作。
二保证质量,按时完成。
三如超时完成则扣除总维修费的百分之一等内容。
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