导读：
置换房屋的归属权：置换房屋的归属权：甲方本着真实诚信的原则，在充分认识置换事宜的法律效力及法律后果的前提下，同意将其所拥有的位于XX省XX市XX区XX街道XX号的一套住宅房屋，以及相关的附属物，置换乙方所拥有的位于XX省XX市XX区XX街道XX号的一套住宅房屋，以及相关的附属物。根据《中华人民共和国房地产登记条例》，甲乙双方在此协议生效后，甲方应当及时向房地产登记机关登记置换事项，并且由甲乙双方共同办理置换的不动产权证的变更手续。
一、置换房屋的归属权：
1. 甲方本着真实诚信的原则，在充分认识置换事宜的法律效力及法律后果的前提下，同意将其所拥有的位于XX省XX市XX区XX街道XX号的一套住宅房屋，以及相关的附属物，置换乙方所拥有的位于XX省XX市XX区XX街道XX号的一套住宅房屋，以及相关的附属物。
2. 根据《中华共和国房地产登记条例》，甲乙双方在此协议生效后，甲方应当及时向房地产登记登记置换事项，并且由甲乙双方共同办理置换的不动产权证的变更手续。
二、置换房屋的交付：
1. 甲方应当在签订本协议之日起60日内，将其所拥有的住宅房屋及其附属物交付给乙方，乙方应当在签订本协议之日起90日内，将其所拥有的住宅房屋及其附属物交付给甲方。
2. 上述交付时间若有延期，由双方另行协商确定。
三、置换房屋的检验：
1. 双方应当在签订本协议之日起30日内，由双方共同参与对置换房屋及其附属物进行检验，并签字确认。
2. 检验结果如有异议，由双方另行协商解决。
四、其他条款：
1. 本协议一经签订，即视为各方已充分阅读、理解并同意本协议的全部内容。
2. 如果本协议中的任何一条或多条违反适用的法律法规，则该条款将完全无效，但该无效条款并不影响本协议其他条款的效力。
3. 本协议中的任何条款若有疑问，双方应友好协商解决。
4. 本协议自双方签字之日起生效，至双方履行完毕并取得不动产权证变更手续止。
农村协议房屋置换应包括的内容：
一、约定
1、双方认可，甲方同意将其位于（住址）的（面积大小及房屋结构）的住宅物业置换给乙方，乙方同意置换甲方的住宅物业。
2、双方确认，置换房屋的所有权归属以下两个方面：
（1）法律上的所有权归属于乙方；
（2）实际使用权归属于甲方；
3、甲乙双方同意，本协议中的置换房屋应以乙方的住宅物业为准。
4、甲乙双方确认，本协议约定的置换房屋的基本情况如下：
（1）房屋产权证号：
（2）位置：
（3）面积大小：
（4）建筑年代：
（5）房屋结构：
（6）相关附加设施：
（7）注册登记情况：
二、置换条件
1、甲乙双方均同意，本协议项下置换房屋的置换费用由双方自行协商确定，若双方无法协商达成一致，则按照当地规定的置换标准收取置换费用。
2、甲乙双方均同意，本协议项下置换房屋的置换时间由双方自行协商确定，若双方无法协商达成一致，则按照当地规定的置换标准确定置换时间。
3、甲乙双方均同意，本协议项下置换房屋的置换流程由双方自行协商确定，若双方无法协商达成一致，则按照当地规定的置换流程进行置换。
三、法律效力
1、本协议一经双方签字即生效，双方均应遵守本协议的约定，不得随意更改。
2、本协议如有未尽事宜，双方可协商解决，若未达成一致，则按照当地规定的置换标准进行处理。
3、本协议的法律效力
农村协议房屋置换应包括下列内容：
房屋置换协议需要考虑几个重要方面：
一、双方身份
首先，在置换协议中应该清楚的指明双方身份，包括姓名、身份证号码、出生日期、住址等信息，以便双方之间的法律关系得到明确。
二、房屋描述
置换协议中，应当精确的描述双方置换的房屋的情况，包括地址、面积、房屋属性、装修情况、拥有权人等信息，以明确双方的权利和义务。
三、置换条件
协议中应当明确置换的条件，包括置换后的权属是否改变、双方是否可以继续拥有原有的房屋、房屋交换后什么时候开始生效、如何拆除原有的房屋、支付相关费用等。
四、签字
最后，置换协议应当由双方签字盖章，以表明对协议内容的认可和承诺，并作为未来纠纷处理的法律依据。
农村房屋置换协议范本示例
甲方:___________
乙方:_________
为改善乙方居住条件,提高城市品位,经恩施市、恩施州规划局批准,并经规划范围内所有住户同意并自愿搬迁后将该房屋交由甲方开发建设,甲方用开发建设的新房屋对乙方原住房予以置换。根据《民法典》、《房地产管理法》、《土地管理法》等相关法律法规、政策规定,甲、乙双方经充分协商,就乙方房屋置换事宜达成如下协议:
第一条 置换
1、乙方同意将自己合法所有的位于号的房屋、土地及附属物交由甲方处置,甲方按本协议约定为乙方置换房屋。
2、原房屋及附属物基本情况如下:
⑴房屋所有权证号,产权面积㎡。
⑵土地使用证号,土地分摊面积㎡;
土地性质为,用途为: ;
⑶生活配套设施(如:①水②电③有线电视④固定电话⑤天然气⑥电脑网络等)己单独立户的有。乙方在本协议签订后自行办理生活配套设施的报停、迁移、开通等相关手续,费用由甲方承担。若乙方需新增项目报装立户的,由乙方向有关部门申报办理,费用由乙方负担。
第二条 搬出
规划区内所有置换户全部签订《置换协议书》后,甲方通知乙方搬出,乙方在接到甲方书面通知后十五日内必须自动搬出并将房屋及钥匙交甲方管理(预定通知搬家时间在二零一年月左右)。
第三条 补偿安置
(一)方式及地点:
甲方在本项目规划范围内以房屋产权调换的方式为乙方置换房屋(乙方原土地使用权证登记的土地分摊面积不再另外计价补偿)。(二)置换后的房屋面积:原房屋产权证面积( ㎡)×倍即㎡。
(三)置换后房屋的基本情况:
1、置换房屋由甲方在小区内修建,楼层在甲方指定的置换房屋6——10层,楼号与具体分户方案按同等面积分类后,以抓阄的形式确定,具体时间以甲方的通知为准。
2、置换房屋基本情况:
①、框架结构,安装电梯;
②、层高约3米;
③、外窗为塑钢窗;
④、入户门:防户门(800元左右);
⑤、水、电、天然气、固定电话、有线电视、宽带网安装到门口;
⑥、室内:地面找平层、夹马灰饰面,预留门洞;
3、户型布局;
以规划管理部门审批的设计施工图为准。
(三)、其她财产补偿:
1、室内装饰装修补偿:由双方协商补偿;如协商不成,以具有相应资产评估资质的评估机构所作的评估结论为准,评估费用由甲方承担,装饰装修补偿款由甲方以现金的形式补偿给乙方。乙方不得自行拆除、移走已评估补偿的财物。
2、其她附属物补偿:
3、补偿款的支付:以上补偿项目及金额经甲乙双方签字确认后,在甲方向乙交付置换房时支付(如有可抵扣款项,此款可直接抵扣)。
(四)、过渡期间的相关费用。
过渡期:建设周期(过渡期)为规划范围内所有住户(置换房户)全部搬迁完毕之日起36个月。
1、搬迁费(含搬进搬出):1000元/户(一个房屋所有权证为一户),甲方在通知乙方搬迁时支付。
2、过渡费:在过渡期内,乙方自找周转房过渡,甲方支付乙方过渡费,由乙方在收到甲方搬迁通知后自行到甲方办公室领取,支付标准为800元/月,支付方式为前两年一年支付一次;两年后根据工程进度按月支付。
过渡期内甲方除支付上述两项费用外,不再给乙方支付其它费用。甲方应按本协议的约定保证乙方按期回迁,逾期不能回迁的, 过渡费在原支付的过渡费标准基础上上浮20%补偿给乙方。
(五)、房屋的交付及结算。
1、乙方必须在甲方通知规定的时间内办理房屋交接手续,甲方可
以在此之前根据实际情况预先进行通知;到期不办理交接手续的,视为甲方已交付房屋,甲方不再支付过渡费。
2、甲乙双方一致同意实际修建的房屋面积与应置换的房屋面积之间存在一定差距。置换房产权面积超过或少于应置换房屋面积的,差距在10平方米以内按同楼层销售定价下浮20%补差价款;差距在10平方米的以上的双方按同楼层销售补差价款。此差价款在交房时一次性结清。
3、权属登记过程中,无偿置换面积部分所需的税费由甲方承担,超面积部分应缴纳的税费按国家规定由甲、乙双方各自承担。
(六)、房屋交付后的装修期:甲方自确定的交房之日起支付乙方80日的过渡费用(支付标准为800元/月),作为乙方置换房屋的新房装修期。
(七)、物业管理:甲方承诺为乙方代交自交房之日起两年内乙方应交纳的物业管理费的30%。
(八)、置换后新房屋的权属登记:
由甲方负责办理,乙方协助。甲方在办理置换房交接手续后6个月内将办理房屋所有权证、土地使用权证所须手续交到房地产、土地管理部门办理房屋所有权证、土地使用权证交给乙方。
第四条 双方的权利与义务
(一)甲方的权利与义务;
1、按本协议约定的时间及标准向乙方交付置换房。
2、按本协议的约定给付补偿款与搬迁费、过渡费。
甲方:___________
乙方:_________
日期:_________
扩展：房屋置换最新规定？
房子拆迁产权置换标准
房屋拆迁的产权置换比例最低为1:1，也就是原房屋产权面积多大，拆迁安置房的产权置换面积就必须多大。不同的房屋建筑结构会有不同，会根据建筑的情况补差价。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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