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商品房销售合同书怎么写才有效（住房出租合同怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-05-13 02:28:46
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导读： 商品房销售合同书要求：必须有买卖双方的身份明确，包括姓名、身份证号、地址等。

商品房销售合同书怎么写才有效（住房出租合同怎么写）

一、商品房销售合同书要求：

1、必须有买卖双方的身份明确，包括姓名、身份证号、地址等。

2、必须有买卖双方当事人的真实意思表示，不得采用强制、胁迫、欺骗等不正当手段。

3、必须有买卖双方签署的签字比对，并加盖公章。

4、必须有房屋建筑物的地址、建筑面积、使用年限、朝向、附属设施等内容。

5、必须有买卖双方权利和义务的明确表述，包括付款、移交、维修等。

6、必须有交易的价格和交易方式，包括总价、首付款、尾款等。

7、必须有双方约定的违约责任，包括违约金、赔偿责任等。

8、必须有可靠的证据，包括签署时间、签署地点、签署人等。

9、必须有有效的法律效力，由门依法批准。

二、商品房销售合同书的写法：

本合同由买方（）与卖方（）共同签订，具有法律效力：

一、买卖双方：

买方：

身份证号：；

卖方：

身份证号：；

二、房屋交易内容：

建筑物地址：；

建筑面积：㎡；

使用年限：年；

朝向：；

附属设施：；

三、价款条款：

总价：元；

首付款：元；

尾款：元；

四、买卖双方权利义务：

1.买方的权利和义务：

（1）买方应按照约定的时间、价款和方式支付房产的全部价款；

（2）买方应按照合同的规定，在合同签订之日起3日内将全部价款支付至卖方指定账户；

（3）买方应按照合同的规定，配合卖方完成房屋交割

书出租合同商品房注意事项：

住房出租合同应包括以下内容：

一、双方基本信息：

1. 出租方信息，包括出租方姓名、、身份证号码等。

2. 承租方信息，包括承租方姓名、、身份证号码等。

二、租赁房屋的位置、面积和状况：

1. 房屋位置，包括省、市、县/区和房屋地址等。

2. 房屋状况，包括屋面积、用途、建筑年代、装修情况、配套设施等。

三、租金及缴租方式：

1. 租金，包括租金金额、支付时间和租金类型等。

2. 缴租方式，包括租金支付方式（现金、转账等）。

四、租赁期限：

1. 起始日期，即本合同生效日期。

2. 终止日期，即本合同终止日期。

五、其他：

1. 以上条款可能根据当事人协商另行约定。

2. 本合同一式两份，双方持有各一份，具有同等法律效力。

3. 合同未尽事宜，双方协商解决。

书出租合同商品房必要条款：

一、合同双方

本合同由出租人（出租方）与承租人（承租方）共同缔结，作为双方之间的合法约定，双方应当认真遵守。

二、厂房租赁

1. 出租方将拥有的厂房（以下简称“厂房”）予以承租方租赁使用，具体情况如下：

（1）厂房总面积：x平方米；

（2）厂房地址：；

（3）厂房所属权属：出租方；

（4）厂房结构：；

（5）厂房状况：；

2. 承租方有义务保证厂房使用期间其他部分不发生任何损坏，若发生损坏，由承租方承担责任。

三、租金及支付方式

1. 租金标准：x元/月；

2. 支付方式：由承租方按月支付给出租方。

四、租赁期限

双方约定租赁期限为xx月xx日至xx月xx日止。

五、违约责任

1. 若出租方未按期收取租金，则应按照当期应收金额的3倍向承租方支付违约金；

2. 若承租方未按期支付租金，则应按照当期应付金额的3倍向出租方支付违约金。

六、续租

若双方协商一致，可以在租赁期满前90天进行续租，新的租赁期限由双方协商确定，并签订续租合同。

七、争议解决

本合同发生争议时，由双方协商解决，若协商不成，双方可以提请当地法院诉讼解决。

八、其他

1. 本合同经双方签字盖章后生效；

2. 本合同一式两份，出租方执一份，承租方执一份，具有同等法律效力；

3. 本合同双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方：

承租方：

出租商品房房协议书范本示例

甲方：___________(出租方) 身份证号码：________

乙方：___________(承租方) 身份证号码：________

根据《中华共和国民法典》规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经商讨达成以下协议：(甲方保证所提供的上述房屋权属状况、证件相关材料真实有效，甲方本人或甲方授权的人具务出租上述房屋的一切权利，如因甲方的原因而引起的法律以及经济纠纷均有甲方负责)。

一、甲方将位于 房屋出租给乙方，租期自__年______月______日起至__年______月______日截止，租金为每月 (大写) 押金 (大写)。

二、乙方自__年______月______日起，租金以现金方式或打到甲方的银行账户内，甲方帐号为 每季度付一次，甲方出具收费凭单，乙方应在每租期开始前的十日内向甲方交清下季度的租金费用。

三、承租期间所发生的水、电、气、有线、电话、物业等费用均有乙方认缴支付。

四、甲方可提供的设备如下：____________ 水 电 煤气。均能正常使用。乙方因特殊原因需要对房屋进行装修时，必须征得甲方甲方同意，乙方不得擅自改变和房屋内部设施结构，否则乙方必须负责及时修复和按价赔偿。

五、乙方享有效租期内房产范围合法使用权，应遵守国家有关法律、法规、不得从事非法经营和犯罪活动，服从物业管理，正常居住__，否则一切后果自负。与甲方无关，并且甲方有权收回房屋押金不退。

六、乙方应注意水、电、气等安全使用，如果因此给甲方吉周围邻居造成损失，乙方须负全部责任。

七、发生不可抗力因素或意外事件及决定拆除本房屋，使合同无常履行，本合同自行解除，双方互不承担责任。

八、乙方不得将房屋转租转借给第三方使用，乙方必须提前一个月通知甲方租赁期满后是否续租，在有效期内到期前办理续租事宜，至租期到期时乙方仍未与甲方联系，次日甲方有权收回房屋及期附属设施，且甲方有权将乙方丢弃在屋内的物品当废物处理，押金不退。

九、租赁期满，乙方须确保使用环境卫生整洁，否则视同违约扣除押金。

十、在协议签字生效后如任何一方违约都必须补偿对方二个月作为违约金。

十一、本协议未尽事宜，由双方协商解决，协商解决不成，向当地仲裁机构申请仲裁或向当地法院起诉。

十二、本协议一式二份，甲乙双方各持一份，期满协议自动失效。

甲方(签字) 乙方(签字)

电话：___________ 电话：___________

签约日期：__年______月______日

扩展：商品房买卖合同中小叉叉啥意思？

此项不成立，意思是合同对此条款不适用，或否定。

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