导读：
国家建设用地流转协议书应该包括以下几个方面的内容：双方的识别：明确双方的名称、地址、联系人、联系方式以及法定代表人等信息。
国家建设用地流转协议书应该包括以下几个方面的内容：
一、双方的识别：明确双方的名称、地址、联系人、以及法定代表人等信息。
二、用地条件：指出用地权利来源，清晰明确出许可用地的位置、面积、期限、使用目的等。
三、用地过程：明确用地流转过程中如何进行转让、价款支付、补偿等。
四、用地管理：约定双方在用地管理上的义务，确保用地使用的合理性与有效性。
五、风险承担：明确由双方承担的风险，以及风险事件发生时的责任和义务。
六、违约责任：约定双方在违反协议条款时的责任和处理办法。
七、签字：双方均应在签订此协议时在文件末尾签字，以确认该协议的有效性。
合同建设流转用地应涵盖如下条款：
国家建设用地流转协议书应该包括以下几个方面的内容：
一、双方的识别：明确双方的名称、地址、联系人、以及法定代表人等信息。
二、用地条件：指出用地权利来源，清晰明确出许可用地的位置、面积、期限、使用目的等。
三、用地过程：明确用地流转过程中如何进行转让、价款支付、补偿等。
四、用地管理：约定双方在用地管理上的义务，确保用地使用的合理性与有效性。
五、风险承担：明确由双方承担的风险，以及风险事件发生时的责任和义务。
六、违约责任：约定双方在违反协议条款时的责任和处理办法。
七、签字：双方均应在签订此协议时在文件末尾签字，以确认该协议的有效性。
合同建设流转用地应包括的内容：
1.加强土地资源管理制度建设，健全农村集体建设用地规划、配置、使用、管理制度，把集体建设用地的有效利用作为一项重要工作，优先安排用于建设生态文明、生态环保的项目；
2.完善农村集体建设用地保护制度，禁止大规模开发利用农村集体建设用地，严格执行国家有关法律法规，坚决防止违规占用农村集体建设用地；
3.加强农村集体建设用地的市场化经营，列入国家土地流转市场，支持农村集体建设用地价值有效发挥，实行有偿使用；
4.完善农村集体建设用地回收利用机制，建立农村集体建设用地回收利用制度，积极发挥农村集体建设用地复绿、再利用的作用；
5.积极推动农村集体建设用地节约利用，采取多种措施降低耕地损失，改善农村集体建设用地的利用效率；
6.提供相应的财政支持，探索建立农村集体建设用地有效利用的激励机制，支持农村集体建设用地的有效发挥。
农村旅游用地流转合同书范本示例
甲方(流转方)：
乙方(承转方)：
为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华共和国农村土地承包法》、《中华共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同：
一、 土地承包经营权流转方式：
甲方采用 方式将其承包的土地流转给乙方经营。
二、流转土地用途：
乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方约定。
三、流转的期限和起止日期：
合同双方约定，土地承包经营权流转期限为 年，从 年 月 日起，至 年 月 日止。
四、流转土地的种类、位置、面积、等级：
甲方将承包的耕地 亩流转给乙方，该土地具置
。
五、流转价款及支付方式、时间：
合同双方约定，土地流转费用以现金支付。乙方 (时间，或一次性)支付甲方 (￥ )元/亩，合计 (￥ )元。
六、甲方的权利和义务：
(一)权利：按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期收回流转的土地。
(二)义务：协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。
七、乙方的权利和义务：
(一)权利：在受让的土地上，具有生产经营权。
(二)义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，对流转的土地进行有效保护。
八、合同的变更和解除：
有下情况之一者，本合同可以变更或解除：
(一)经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;
(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;
(三)一方违约，使合同无法履行的;
(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同无法履行的。
九、违约责任：
(一)甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。
(二)乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。
(三)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地、地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。
十、合同纠纷的解决方式：
甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡(镇)、街道办事处等调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向法院起诉。不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内向法院起诉。
十一、其他约定事项：
(一)本合同一式两份，甲方、乙方方各一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是耕地转让合同或专业生产经营项目流转合同，应以原发包方同意之日起生效。
(二)合同甲、乙双方约定的其他事项。
(三)本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方签字： 乙方签字：
年 月 日 年 月 日
扩展：商铺的建设用地性质？
商铺一般是没有有70年产权的，因为商铺的用地性质为商业用地，商业用地的产权年限为40年。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让的最高年限分别是：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。
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