王律师(认证律师)
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一、申请公租房的租房合同必须遵循《中华共和国合同法》及有关法律法规的规定,并且在合同中必须包括以下内容:
1、租赁双方的基本情况,包括姓名、、住址等;
2、公租房的基本情况,包括公租房的面积、所在小区、楼栋及具置等;
3、租赁期限,包括起止日期;
4、租金,包括租金的数额、支付方式、租金缴纳到期日、滞纳金的收取规定等;
5、其他,包括租房者的权利义务、押金、物业费及其他费用的支付、损失赔偿、争议解决方式等。
二、合同的签署方式:
1、双方应当在现场签字盖章,并出具租房合同正本;
2、双方在线签署,需要双方均有效确认,并出具合同正本;
3、如果双方签署采用数字签名,则需要通过电子认证机构进行认证,并出具合同正本。
第一步:明确申请双方的身份和权利义务:
①申请人:明确申请公租房的当事人,并说明其姓名、、身份证号等信息。
② 业主:为申请公租房的单位或个人,并说明其姓名、、身份证号等信息。
第二步:明确公租房信息:
①位置:明确公租房的地理位置,如所在街道、小区、楼栋号等。
②面积:明确公租房的使用面积,如总建筑面积、实用面积等。
③价格:明确公租房的租金标准,如月租金、物业费等。
第三步:明确租赁期限:
明确公租房的租赁期限,如租赁起止日期、租赁期限、是否可以续租等。
第四步:明确租赁条件:
① 申请人应当遵守《中华共和国房屋租赁法》及相关法律法规,不得违反相关规定。
②申请人对公租房设施、设备等应当妥善保管,不得擅自拆除、改动或者损坏。
③申请人需按时缴纳租金,不得拖欠;
第五步:明确违约责任
①申请人不能按照本协议约定支付租金的,应当承担违约责任,需按照约定支付违约金;
②申请人违反本协议约定拆除、改动或者损坏公租房设施、设备的,应当承担违约责任,需按照实际损失支付违约金。
第六步:明确争议解决方式
本协议产生的争议由双方协商解决,若协商不成,可向当地法院提起诉讼。
最后:申请人和业主的签字:
申请人:
业主:
公租房收据是租客和房东之间的协议文件,为了使收据有效,应该包含以下信息:
1. 房东和租客的姓名、及地址。
2. 收据金额,以及租金的支付方式和日期。
3. 租客签字确认收据内容的真实性。
4. 房屋的地址及期限。
5. 房东的签名及日期。
_______________社区:
本人_________________年生,系_____________镇居民,1990年至2000年在_______________厂做工,2000年以后无固定职业。丈夫
_______________,_______________年生,_____镇__________旱田人,无固定职业,目前在家务农,2008年11月5日家中老房毁于洪水、泥石流,现借住于村邻家。女儿许晴,现年8岁,就读于__________县民族小学三年级。
本人长期以来身患_______________病,四处求职无门,无固定收入,_____手术后失败后需长期服药,双方有4位老人需赡养,一家人全部费用靠丈夫务农和打工维持。2003年8月和2004年12月,本人和女儿分别享受城镇最低生活保障金。
本人和丈夫1999年结婚至今一直居无定所,为了生活,在县城四处奔波,租房居住,且长期两地分居,由于本人家庭生活的实际困难和无住房的实际情况,现申请廉租住房一套,望给予批准为盼!
申请人:_________________
_____年_____月_____日
公租房申请条件:职工申请公租房中申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。
公租房申请资料:
1、本人手写申请书(黑色水性笔书写,签名按手印);
2、申请人+共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件(正反两面);
3、申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件;
4、婚姻证明:
(1)单身/离异/丧偶的,需民政局婚姻登记机构开具单身证明;
(2)离异人员离婚协议书,房屋财产分割证明(法院判决);
(3)已婚人士的结婚证原件及复印件;
5、收入证明(所有成员均须出具,证明要求原件):
(1)有工作单位人员,工作收入证明(申请社区发放)+近12个月工资存折明细/银行对账单(要求:加盖单位公章及财务章); (2)灵活就业人员,单位证明(注明:单位地址、电话、联系人);
(3)无业人员,本人书面说明,门栋组长+居民代表证明+居住地社区+街道核实后盖章;
(4)在校学生,出具学生证+在校证明(注明:入学时间,全日制/自修,大专/本科,学制年限);
(5)就业年龄段居民,均须出具有无缴纳社保、医保凭证;
6、房产证明:
(1)户籍地房产证明;
(2)租住房屋的家庭或个人,房屋备案证明(居住地社区警务室办理);
(3)借住亲友房的家庭或个人,a.借住房屋的房产证明(原件及复印件);b.房主户口以及本人页(原件及复印件);c.居住地居委会开具借住证明(注明亲友关系及时间) 7、有以下情况者,需出具以下证明:
(1)如户口与房产证地址不一,需出具同一地址证明;
(2)本市户口迁入满一年,需提供迁出地相关房产证明及房主户口首页+本人页,原件及复印件;
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