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解除租房合同怎么写（乙方违约解除租房合同怎么写有效）

上传者: 律师投稿
2024-06-05 12:30:10
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导读：解除租房合同的基本原则双方当事人应当协商一致，共同书写解除租房合同的文本。

一、解除租房合同的基本原则

1、双方当事人应当协商一致，共同书写解除租房合同的文本；

2、根据租房合同的约定和相关法律规定，甲方不可擅自解除租房合同，乙方也不可擅自拒绝解除；

3、租房合同的解除应当在合同期满前提出，解除租房合同前，双方应当就押金、未付房租等事宜协商解决；

4、租房合同解除后，甲方应当按时将租房物业返还乙方。

二、解除租房合同的具体内容

协议编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方已签订《XX物业租赁合同》（以下简称“租赁合同”），现甲乙双方经协商一致，根据《中华共和国合同法》的有关规定，双方就解除上述租赁合同达成如下协议：

一、双方同意解除租赁合同，由此终止双方在原租赁合同项下的权利义务。

二、本协议生效后，甲方应当按时将租赁物业清洁干净地返还乙方。

三、本协议生效后，乙方应当按照租赁合同的约定支付未付的租金及其他费用，并于支付之日起30日内向甲方归还押金。

四、本协议一经双方签字盖章，即视为双方已履行完毕租赁合同的相关义务，双方均无义务继续履行租赁合同的其他义务。

五、本协议自双方签字盖章之日起生效。

特此协议。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

协议租房解除违约应包括的内容：

一、乙方违反本合同约定，未支付房租而被甲方解除本合同的，甲方有权要求乙方立即搬离房屋并赔偿甲方损失。

二、乙方在合同期内未支付房租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方搬离房屋，乙方应当向甲方支付已欠下的房租及相关费用，如果未能支付，甲方将保留向乙方追究责任的权利。

三、本合同终止后，乙方应在三日内搬离房屋，甲方有权就未按时搬离房屋而对乙方收取每天50元的违约金。

四、乙方应立即搬离房屋，并向甲方支付欠给甲方的房租及其他费用。

五、本合同解除后，甲方有权要求乙方支付房屋使用期间产生的损失或费用，包括但不限于未支付的房租及其他费用。

六、甲方有权将未支付的房租及其他费用提交法院，以便追究乙方的法律责任。

七、本合同一旦解除，双方应立即履行各自的权利义务，以及终止房屋出租的一切相关事宜。

协议租房解除违约注意事项：

合同诉状书是指当一方没有履行合同义务，或违反了合同条款时，另一方向法院提起的诉讼。一般情况下，合同诉状书应包括以下内容：

（1）原告的基本信息，包括姓名、住址、等；

（2）被告的基本信息，包括姓名、住址、等；

（3）双方签订的合同的相关内容，如合同条款、合同签署时间、合同有效期等；

（4）被告违反合同的具体行为及其后果；

（5）原告对被告的要求，如立即履行合同义务、支付违约金等；

（6）原告要求法院采取的具体行动，如判令被告支付赔偿金等。

由于合同诉状书的内容比较复杂，建议当事人在准备诉状书前，可以撰写一份范本，以便日后使用。

租房合同违约范本示例

篇一:租房,违约

篇一:租房合同

个人房屋租赁合同

甲方: (出租方)身份证号码:

: (求租方)身份证号码:

双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议:

第一条出租房屋的坐落位置面积以及其他情况

1本合同所出租房屋坐落在号(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)

2房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)

3所出租房屋的房屋产权编号:_________!!

第二条房屋内部的装修情况及主要设备

(该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况,如:房屋为简易装修,其内无设备) 店里所有设备的使用权归乙方所有,甲方不得借任何理由停止乙方的使用权。

第三条房屋租赁的期限

租赁期限为年。从2022年___ 月___ 日起至20__年___月___日。

租赁期限届满前30天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同。

租赁期限内,如甲方房屋,应提前30天通知乙方,如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利。(该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年,具体情况可以适当变通)

第四条租金及其交纳方式

第五条房屋修缮和装修

甲方应保证房屋符合合同的使用用途,保证正常的水电天然气供应,如出现漏水墙面自然脱落、水电无常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的7天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同,并有权要求甲方支付。乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否则视为违约,应向甲方支付违约金。(该房屋租房合同和协议规定如果人为的由求租房负责维修)

第六条房屋

租赁期间如甲方房屋,乙方又不愿意购买,则甲方应保证乙方可以继续租赁,直至租赁期间届满。

(该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要房屋,具体解决办法可以协商)

第七条违约责任

1租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

1)擅自将房屋转租转让、转借的;2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

扩展：租房未到期，想提前解除合同，违约金多少？

一、依不同标准，违约金可分为： 1、法定违约金和约定违约金； 2、惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金； 3、具体金额按照房租金额。

二、租房合同违约的处理办法： 1、常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。2、因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。