卫律师(认证律师)
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一、买方和卖方都应该仔细阅读买房过户公证处委托书,以确保其内容准确无误。
二、买房过户公证处委托书应包含以下内容:
1. 买卖双方的姓名、身份证号码、住址等。
2. 房屋的地址、产权证号、房屋抵押登记号等。
3. 买房协议的内容和价款金额等。
4. 委托公证处的要求,包括对房屋进行批准过户和抵押登记等。
5. 买方和卖方之间签订的委托书有效期等。
6. 双方签字时间等。
三、买房过户公证处委托书需要由双方签字,委托书上的原件及复印件都需要放入公证处,以便办理过户手续。
买房过户公证处委托书应包括以下几项内容:
一、委托人及被委托人:分别填写委托人和被委托人的姓名、、身份证号等信息。
二、委托事项:明确描述委托具体事项,如涉及买卖房屋的过户事宜,具体要求公证处办理过户手续。
三、有效期限:规定委托书的有效期限,如在指定的日期之前,委托书到期失效,不再有效。
四、签字确认:委托人和被委托人都要签字确认,并加盖公章。
以上就是买房过户公证处委托书怎么写才有效的说明,希望能对大家有所帮助。
婚前公证处的书应该包含以下内容:
1. 双方当事人的姓名、身份证号码、出生日期、住址等基本信息。
2. 双方当事人承认自愿结婚,并且没有任何强制、胁迫或虚假承诺的情况。
3. 双方当事人明确确认已就婚前的权利义务问题达成一致,并在书中记录下来。
4. 双方当事人都未曾婚前存在与他人的婚姻关系。
5. 双方当事人都未曾存在精神病状。
6. 双方当事人的婚前关系是正当的,不违反任何法律、法规和社会公德。
7. 书中应记载双方当事人的签字和签名;
8. 公证员应记载其职务、在文中签字等。
委托人:
姓名:_____身份证号码:__________
受托人:
姓名:_____身份证号码:__________
我拥有位于__________[房屋所有权证:__________]的房产,现委托__________为我的人,并以我的名义在期限(________年____月____日至________年____月____日)内,办理如下事项:
1、全权办理提前还清上述房产银行按揭贷款(即赎楼)手续,代为签署融资担保协议,抵押登记注销手续、领取房地产买卖合同或房产证等产权证明。
2、全权办理转让、出售上述房产的有关手续,打印房产买卖合同,代为签署房产买卖合同及相关文件,受托人代为收取上述房产转让的全部楼款或银行按揭楼款。
3、委托人办理签署上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的全部楼款。
4、受托人办理公证、到国土、房产等有关部门办理房产过户手续及签署、递交有关文件,办理水电、煤气、电话、有线电视/数字电视、物业管理费、缴税或免税等一切相关手续。
5、到有关部门办理与房产转让一切有关手续。
6、受托人办理上述房产解除国土局买卖合同公证书以及签署一切相关文件。
7、办理出租管理房产及签署租赁合同、收取租金,人有权选择承租方并确定租赁价格。
受托人在其权限范围及期限内签署的一切有关合法文件及办理相关手续,我均予承认。上述房产是指法律规定的本人份额的房产。
受托人(有/无)转委托权。
委托人:__________
________年____月____日
再公证处办理全权委托房产过户的,是可办理包括赠予手续的。但是要提虑好,办理赠予手续现在是不收税费了。但是被赠予人再想出售这套房屋时,就需要缴纳大额税费,其中就包括房屋评估价值百分之二十的赠予税,所以如果是想把房子转给他人,最好是走正规的买卖手续。
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