导读：
二手房买卖的公证条款应包括以下内容：双方当事人的基本情况：包括买卖双方的姓名、身份证号码、住址等信息。
二手房买卖的公证条款应包括以下内容：
一、双方当事人的基本情况：包括买卖双方的姓名、身份证号码、住址等信息。
二、房屋基本情况：包括房屋所在地、房屋面积、房屋类型、所有权属性、房屋现状等信息。
三、买卖价款：明确买卖双方约定的交易价款，买卖双方均应按照写明的价款履行义务。
四、交付时间：明确买卖双方约定的交付时间，买卖双方均应按照约定的时间履行义务。
五、违约责任：明确违约方的责任，并将责任具体分配给买卖双方。
六、其他：如有特殊情况，买卖双方可以另行签订附加协议，以便更好地保障自身权益。
买卖合同二手房协议委托应包括下列内容：
一、买卖双方当事人的身份及地址：购买方应注明其真实的姓名、性别、身份证号码、住所和联系电话；卖方应注明其真实的姓名、性别、身份证号码、住所和联系电话。
二、买卖双方所要交换的物业：买方承诺按照约定以元整的价格向卖方购买xx平米的位于xx区xx街道xx号的房屋（以下简称“本房屋”），卖方承诺按照约定将本房屋以元整的价格出售给买方。
三、买卖双方约定的交易条件：双方约定：买方向卖方支付元整的购房款，卖方向买方转让本房屋的所有权，买方应当依法办理房屋的过户手续。
四、本合同的生效及履行：本合同一经双方签字盖章即生效，双方应当遵守本合同的约定，履行本合同约定的义务。
五、不可抗力情况：本合同履行期间，如果发生不可抗力情况，双方应及时通知对方，并共同协商解决。
六、违约责任：任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，并向守约方支付违约金。
七、其他：本合同双方均可以根据实际情况作出补充或者变更，但须双方一致同意，并经双方签字盖章方可生效。
八、争议解决：因本合同发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，提交本市仲裁委员会仲裁。
买卖合同二手房协议委托应包括的内容：
一、双方当事人：
1. 买方（姓名）：
2. 卖方（姓名）：
二、交易物业：
卖方拥有全权出售的房屋，地址位于（地址），面积为（面积）平方米，由（房屋结构）组成。
三、交易价格：
根据双方协商，本次买卖的房屋总价为（价格）元，买方应于本协议签订之日起日内一次性支付，经双方确认后，买方需将上述金额存入下列账户：
（银行账号）
四、交割
1. 买方应于支付完款后，卖方应立即将物业及相关证照交付买方。
2. 买方需承担物业税费，并于支付完款后x日内办理更换手续。
五、法律效力
本协议签订后即发生法律效力，双方均应遵守本协议的约定，如有违反，另行协商解决。
六、其他
本协议自双方签字之日起生效，并具有法律约束力，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
以上
卖方：
买方：
委托中介二手房买卖合同范本示例
卖方：____________
身份证号码：________
身份证地址：________
现住址：___________
家庭电话：__________
手机：____________
买方：_____________
身份证号码：________
身份证地址：________
现住址：___________
家庭电话：_________
手机：____________
根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：______【区(县)】________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。
第二条房屋权属情况
(一)该房屋所有权证证号为：________________
(二)土地使用状况:
该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨)方式获得。
土地使用权证号为：_________________，土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。
乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
(三)该房屋性质为商品房。
(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。
(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。
第三条买卖双方通过__________公司居间介绍(房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：______________达成本交易。
中介费用为本合屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。
无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。
第四条成交价格和付款方式
(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：币___________元(小写)，_________________________元整(大写)。
上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。
(二)买方付款方式如下：
1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即币______元。
2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即币___元。
3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即币____元。
第五条权属转移登记和户口迁出
(一)双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国银行同期贷款利率付给利息。
(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理办理完成原有户口迁出手续。
如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。
如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国银行同期贷款利率付给利息。
第六条房屋产权及具体状况的承诺
卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。
卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。
卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：_____费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。
卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。
如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。
第七条房屋的交付和验收
(一)卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。
该房屋交付时，应当履行下列各项手续：
1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数;
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;
3、移交该房屋房门钥匙;
4、按本合同规定办理户口迁出手续;
5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;
6、本合同规定的其他应完成的事项。
本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。
第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。
第九条税、费相关规定
本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：
(一)卖方需付税费：
1、营业税;
2、城市建设维护税;
3、教育费附加;
4、印花税;
5、个人所得税;
6、土地;
7、房地产交易服务费;
8、土地使用费;
9、提前还款短期贷款利息;
10、提前还款罚息。
(二)买方需付税费：
1、印花税;
2、契税;
3、产权登记费;
4、房地产交易服务费;
5、《房地产证》贴花。
(三)其他税费由买卖双方各承担一半：
1、权籍调查费;
2、房地产买卖合同公证费;
3、评估费;
4、保险费;
5、其他(以实际发生的税费为准)。
因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。
第十条违约责任
(一)逾期交房责任
除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。
1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行;
2、逾期超过30日后，买方有权退房。
买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。
(二)逾期付款责任
买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：
1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行;
2、逾期超过30日后，卖方有权解除合同。
卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。
第十一条不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。
上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。
第十二条争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地法院起诉。
第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。
对本合同的解除，应当采用书面形式。
本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。
卖方：_____________ 买方：_____________ 中介方：____________
签订日期：__年__月__日签订日期：__年__月__日 签订日期：__年__月__日
扩展：二手房买卖合同怎么打？
甲方(出卖人)：
身份证号码：
乙方(买受人)：
身份证号码：
甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：
第一条各方承诺及保证
甲方承诺并保证：拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
第二条标的物
甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________
房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。
第三条价款
本合同书第二条项下标的物全部计价_______________!!
各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。
第四条交付与支付
1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。
2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_______________________!!
第五条所有权转移特别约定
各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。
第六条协助义务
在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。
七、违约责任
1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。
2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。
3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。
4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。
八、争议解决办法
本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。
九、杂项规定
1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。
2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准)。
3、本合同书在各方签字后生效。
甲方签名：
乙方签名：
年月日
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