导读：
三方协议的内容应包括：卖方与买方的身份信息和权利义务。
三方协议的内容应包括：
一、卖方与买方的身份信息和权利义务；
二、确认买方受过户限制，因此卖方不能把房屋过户给买方；
三、卖方向买方承诺：卖方将在买方完成全部款项付清后，向买方出具有法律效应的书面文件，以确认买方对该房产的所有权；
四、买方向卖方承诺：买方在收到上述书面文件后，立即交付定金和尾款；
五、卖方向买方承诺：卖方将在买方支付完款项后，立即将违反房屋交易行为的相关资料送交有关部门，并及时处理；
六、双方确认：在签订本三方协议前，买卖双方已经就有关事宜完成了充分的协商和鉴定，并且充分了解了有关情况；
七、本三方协议的生效条件：本协议自当事人签字盖章之日起生效。
二手房协议签订购买应包括下列内容：
二手房买卖合同第三方有效吗是的，二手房买卖合同第三方有效。
一般情况下，当双方有意订立二手房买卖合同并由第三方监督时，该合同才会具有法律效力。第三方可以是双方当事人委托的律师、会计师、审计师等，也可以是中介机构、银行等有权利接受当事人委托的机构。
在二手房买卖合同中，双方当事人应当将第三方的职责、权利和义务明确写在合同中。第三方应当负责审核双方当事人提供的文件、审阅合同条款、核对双方当事人签字和盖章的真实性等工作，以确保双方当事人的合法权益得到保护。
二手房协议签订购买应包括的内容：
一、买方与卖方双方当事人应于签订本三方协议时充分知晓并明确各自的权利义务：
1. 买方：按照协议约定的价款买取房屋，负责将房屋登记在自己的名下，并根据房屋登记的情况向原业主缴纳相应的房产税以及其他相关费用。
2. 卖方：按照协议约定的价款出售房屋，保证房屋上记载的面积、年限和使用权等事项正确无误，并保证房屋、无租赁关系，完全属于卖方自己。
3. 第三方：负责协调双方的权利义务，监督双方的责任履行，负责收取仲裁费等。
二、本三方协议自双方当事人在本协议上盖章后生效：
1. 双方当事人应签订本协议，并在本协议上签字盖章，方可生效。
2. 本协议内容包括但不限于买卖双方当事人的权利义务、保证义务及违约责任等。
3. 双方当事人应当尽快办理房屋登记手续，负责将房屋登记在自己的名下，并根据房屋登记的情况向原业主缴纳相应的房产税以及其他相关费用。
4. 如双方当事人因履行本协议发生纠纷，应友好协商解决；如协商不成，应向有关法院提起诉讼。
二手房购买协议范本示例
买受人：(以下简称甲方)
受让人： (以下简称乙方)
见证方： (以下简称丙方)
甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：
第一条甲方对产权的声明
甲方根据国家规定，已依法取得 的房屋所有权证书，所有权证书 房权证( )字第 号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为 平方米(不含柴棚)。
第二条甲方对买卖权的声明
甲方保证该房屋是符合国家及 县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及 县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
第三条乙方对购买权的声明
乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
第四条房屋售价
双方同意上述房屋售价为 万元整(含柴棚)。
第五条付款方式
1. 乙方应在签订《 房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的三分之一的定金。
2. 乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。
第六条违约责任
1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。
3. 甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。
第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：
1. 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等;
2. 没有固定不可移动装修物品的;
3. 房屋本身没有影响房屋使用或美观的;
第八条关于产权办理的约定
1. 本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前 暂缓办理二手房过户手续，待 启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。
2. 鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款(二○○五年八月五日抵押贷款 元整，贷款期限为叁年，至年月日止)，甲方必须按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。
3. 在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。
4. 在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。
第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的法院提起诉讼。
第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。
甲方： 经办人： 电话：
乙方： 电话：
丙方： 电话：
扩展：购买二手房什么时候抵押签字？
购买二手房房产过户后才能抵押签字，具体程序是：买房方缴纳房款30％的首付款，然后买卖双方拿身份证、户口本、结婚证、原不动产登记证到银行办理网签手续，这时银行就确认给予贷款，办理完网签手续后，买卖双方再去办理过户手续，过户手续办好，等新登记证到手，买房方就可以去办理抵押签字。
发表评论