吴律师(认证律师)
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资产转让协议书是指由两方签订的一份关于某一特定资产由一方转让给另一方的文书。资产转让协议书有效,必须包含以下内容:
一、当事人
在资产转让协议书中,应当明确当事双方的姓名或名称、住所和,以便达成双方的共识。
二、转让资产
在资产转让协议书中,应当清楚地描述资产的性质、转让的数量、转让价款、转让时间等信息。
三、转让方式
资产转让协议书中应当明确转让的方式,如出售、赠予、转让等,以便确定转让人和受让人的权利和义务。
四、责任
资产转让协议书中应当描述双方的责任,如拖欠价款的责任、财产损失的责任等。
五、其他条款
资产转让协议书中可以根据实际情况订立其他有关资产转让的相关条款。
村民集体资产转让协议书应当包含以下内容:
一、双方基本信息:协议双方的具体信息,如当事人姓名、等。
二、转让资产信息:转让资产的数量、性质、用途、所处的村民集体等信息。
三、转让后的使用方式:转让资产的受让方应当明确转让资产的使用方式,以确保转让资产的安全运用,避免出现不当的行为。
四、转让的其他事项:双方可以就转让前后的责任、手续办理等其他事宜进行约定,以便确保双方的利益得到有效的保障。
五、签字盖章:转让协议书必须在双方当事人签字盖章后方可生效,以确保转让协议书的真实性和有效性。
一、违约条款
1. 若甲乙双方签订的国有资产转让协议中任何一方未能履行其在本协议项下的义务,或者违反本协议约定,则构成违约。
2. 若甲乙双方违约,应当承担违约责任,并赔偿对方造成的损失。
3. 对于国有资产转让协议中明确约定的违约责任,甲乙双方应当严格遵守。
4. 对于国有资产转让协议中未明确约定的违约责任,甲乙双方应当根据中华共和国相关法律规定进行解决。
煤矿资产转让转让协议
第一条本合同当事人双方:
出让人:中华共和国湖南省长沙市国土资源局
受让人:____________
根据《中华共和国矿产资源法》、《矿业权出让转让管理暂行规定》、《中华共和国民法典》等法律、法规的规定,当事人双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,订立本合同。
第二条出让人根据法律的授权出让采矿权,出让矿产资源的所有权属中华共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。矿产资源的国家所有权,不因其所依附的土地所有权或使用权的不同而改变。矿产资源所依附的土地使用权不属于采矿权出让范围。
第二条本合同项下出让给受让人的矿产资源位于__,矿区范围拐点坐标个,详见附件,
矿区面积平方公里,开采深度米——米。
第四条本合同项下出让矿产资源开采主矿种为,开采方式为开采,开采方法为法。
第五条出让人同意在__年______月______日前将出让的矿产资源交付给受让人。根据地质勘查单位提供的资源储量评审报告,本合同项下出让的资源储量为可采储量吨。
第六条根据批准的矿产资源开发利用方案及开采范围内矿产资源储量,本合同项下出让矿山的服务年限为__年,矿山生产规模为吨/年。
第七条根据有关采矿权价款缴纳的规定,本合同项下出让采矿权价款为币(小写元)其中包括上缴省国土资源厅元;上缴长沙市国土资源局元;上缴县(市)元。但本合同约定的采矿权价款,不包括登记费、采矿权使用费和矿产资源补偿费,已扣除矿业权交易支出。
第八条受让人同意按照本条第()款的规定向出让人支付采矿权价款,并按出让人确定的数额分别缴纳。
(一)本合同签订之日起日内,一次性付清上述采矿权价款。
(二)按以下时间和金额分期向出让人支付上述采矿权价款。
第一期币大写(小写),付款时间年______月______日之前。
第二期币大写(小写),付款时间:__年______月______日之前。
第三期币大写(小写),付款时间:__年______月______日之前。
第四期币大写(小写),付款时间:__年______月______日之前。
如遇政策调整,按新政策执行。
第九条受让人同意在__年______月______日之前完成矿山基建,动工开采矿产资源。
不能按期开采矿产资源的,应提前向出让人报告。
第十条受让人必须严格按经批准的矿产资源开发利用方案规定的矿区范围、开采矿种、矿山生产规模、开采方式、开采方法组织生产,确保矿产资源合理、有效利用,确保矿山安全生产。
第十一条受让人在采矿许可证有效期内有下列情况之一,应到原发证办理变更登记:
(一)扩大或者缩小矿区范围;
(二)变更主要开采矿种;
(三)变更开采方式;
(四)变更矿山企业名称。
第十二条受让人不得将采矿权以承包等方式转让给他人开采经营。需转让采矿权的,转让双方必须向原发证提出申请,经批准后办理变更登记手续。
第十三条受让人必须主动接受出让人的监督管理,主动向出让人提交年度报告。采矿许可证期满,受让人需继续采矿的,应在采矿许可证有效期届满三十日前向原发证申办延续登记手续。
第十四条受让人在采矿过程中发现安全生产隐患或造成地质环境的,应立即停止生产,及时向当地及有关主管部门报告,做好矿山安全隐患整改及地质环境治理工作。
第十五条出让人对受让人依法取得的采矿权,在本合同约定的服务年限届满前不收回。在特殊情况下,根据社会公共利益需要提前收回采矿权的,出让人应当依照法定程序报批,并给予受让人相应的补偿。
第十六条任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任,但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人延迟履行后发生不可抗力的,不能免除责任。
第十七条遇有不可抗力的一方,应在48小时内将事件的情况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方,并且在事件发生后3日内,向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需延期履行理由的报告。
第十八条受让人必须按照本合同约定,按时支付采矿权价款。如果受让人不能按时支付采矿权价款的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的3‰向出让人缴纳滞纳金,延期付款超过6个月,出让人有权解除合同,收回采矿权。受让人无权要求返还已缴纳的价款,出让人并可请求受让人赔偿因违约造成的其他损失。
第十九条受让人按合同约定支付采矿权价款的,出让人必须按合同约定,按时提供可供开采的矿产资源。由于出让人原因不能提供采矿权超过约定期限6个月的,受让人有权解除合同,出让人应双倍返还已缴纳的价款,受让人可请求出让人赔偿因违约造成的其他损失。
出让人特别提示:采矿投资风险较大,出让人代表国家出让的是采矿的权利,因而有关矿体的规模、形态、储量、品位等可能与实际开采有差距,对此,出让人不承担任何责任。
第二十条受让人违反本合同第九条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条的规定,出让人有权解除合同,并追究受让人的相关法律责任。
第二十一条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华共和国法律。
第二十二条本合同自出让人颁发采矿许可证给受让人之日起生效。
第二十三条本合同一式肆份,具有同等法律效力,出让人、受让人各执贰份。
第二十四条本合同于__年______月______日在中华共和国湖南省长沙市国土资源局签订。
第二十五条本合同未尽事宜,可由双方约定后作为合同附件,与本合同具有同等法律效力。
如何合理进行资产配置,这是目前大部分人都想了解的问题,随着生活水平的提高,收入的增加,大家口袋里面的钱就越来越多了,面对家里一定数量的钱到底该怎么配置就成了摆在我们面前的一个也问题!
第一、"鸡蛋不要放在一个篮子里"
资产配置最忌讳的就是把大部分钱投入到一种配置里面去,这样风险太大,一亏就全部亏点,甚至还会产生负债,由富裕到破产就在一瞬间。所以要把钱投入到多种配置中去!
列举集中资产配置类型:
1、从范围上看,可分为全球资产配置、股票债券资产配置和行业风格资产配置;从时间跨度和风格类别上看,可分为战略性资产配置、战术性资产配置和资产混合配置;
2、从资产管理人的特征与投资者的性质上,可分为买入并持有策略(Buy-and-hold Strategy)、恒定混合策略(Constant-mix Strategy)、投资组合保险策略(Portfolio-insurance Strategy)和战术性资产配置策略。
3、在现代投资管理体制下,投资一般分为规划、实施和优化管理三个阶段。投资规划即资产配置,它是资产组合管理决策制定步骤中最重要的环节。对资产配置的理解必须建立在对机构投资者资产和负债问题的本质、对普通股票和固定收入证券的投资特征等多方面问题的深刻理解基础之上。
第二、把握资产配置三大黄金原则
资产的合理配置有简单分法,也有较为复杂的高级分法,“黄金三原则”就是针对更高净值人群的一种投资理财方案。具体来讲就是:一个是要检视货币层面的资产规模,是否有缺位的配置。第二是要关注投资机会,丰富资产投资,使得资产配置更为多元化。第三是要加大另类资产的占比,比如私募股权、对冲资金的投资,达到整体希望的收益率。
曾有财经专家在接受南方日报采访时介绍自己的理财方案:“我自己会把家庭资产分为短期、中期和长期三个部分,短期可以以自身3-6个月的日常开支做匡算,这一部分资产我会放在现金宝这样的货币基金里面;中期以1-3年为一个投资期限,这一部分会以银行理财这样比较稳固的方式对待;长期会放在和权益类资本市场相关的部分,比如基金定投。”这就是根据资产配置“黄金三原则”来进行的。
第三、熟悉资产配置流程
1.目标和限制因素
通常需要考虑到风险偏好、流动性需求和时间跨度要求,还需要注意实际的投资限制、操作规则和税收问题。比如,货币市场基金就常被投资者作为短期现金管理工具,因为其流动性好,风险较低。
2.资本市场期望值
这一步骤非常关键,包括利用历史数据和经济分析,要考虑投资在持有期内的预期收益率。专业的机构投资者在这一步骤具有相对优势。
3.资产组合类项
一般来说,资产配置的几种主要资产类型有:货币市场工具、固定收益证券、股票、不动产和贵金属(黄金)等。
4.有效组合边界
找出在既定风险水平下可获得最大预期收益的资产组合,确定风险修正条件下投资的指导性目标
第四、寻找最右组合
1.保护型资产配置组合
对于在未来12个月内对资金有一定流动性需求的投资者而言,往往不希望冒可能因获得一定额度的投资收益而损失本金的风险,诸如要给儿女支付留学学费的父母,有买房需求的夫妻等等,对于这部分人群,更多的诉求是资产保护,所以通常会在货币,国债等方面进行配置。这就有一个问题,那就是所获得回报可能赶不上通货膨胀的步伐,实际上会削弱购买力。
2.收益型资产配置组合
对于追求高收益的投资人群而言,投资组合通常包括大型盈利公司的投资级固定收益债务,房地产,国库券以及具有长期持续股息收益的股票。典型的以收益为导向的投资者是即将退休的人。
3.平衡型资产配置组合
对于大多数的投资者而言,平衡投资组合是最佳选择,基于此逻辑的投资组合可以在长期增长和当前收入之间达成平衡,既能产生现金又能随着时间推移升值,本金的波动要小于增长型投资组合。平衡的投资组合倾向于将资产分配给中期投资级固定收益债券和知名企业的普通股股票,其中许多可以以现金支付股息。
4.增长型资产配置组合
刚刚步入职场生涯或者是对积累长期财富的年轻人群往往比较中意此类型的资产配置组合。这些资产不需要当前产生收益,因为投资者处于就业期间,他的工资可以支付当下所需的费用。与收益型资产配置不同,投资者可能通过存入额外资金来增加其每年的头寸。在牛市中,增长投资组合往往明显优于同行; 在熊市中,它们受到的打击最为严重。在大多数情况下,增长型投资组合可以选择投资于普通股。
无论是哪种类型资产配置组合,投资者都会发现你的需求会随着生活各个阶段的变化而变化。例如,四十岁的你距离退休还有十几年,你会选择将自己每年10%的资产配置到以盈利为导向的投资中,但当你快退休的时候,可能会调整到另一种全新的资产配置组合中,因为你的目标不一样了。
最后,资产配置不仅仅不需要理论,更多需要操作实践,希望粗浅一点解答能对你有一点帮助!
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