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集体土地拆迁合同怎么写才有效（村民承包集体土地合同怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-10-20 04:04:46
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导读：集体土地拆迁合同应该包含以下内容：集体土地拆迁合同应该包含以下内容：双方身份：集体拆迁合同签订双方的身份必须明确，例如拆迁主体，拆迁对象，拆迁代理人等。拆迁内容：当双方身份确认后，拆迁合同需要明确拆迁内容，例如拆迁的土地面积，拆迁的房屋数量，拆迁的时间等。

集体土地拆迁合同应该包含以下内容：

一、双方身份：集体拆迁合同签订双方的身份必须明确，例如拆迁主体，拆迁对象，拆迁人等。

二、拆迁内容：当双方身份确认后，拆迁合同需要明确拆迁内容，例如拆迁的土地面积，拆迁的房屋数量，拆迁的时间等。

三、拆迁补偿：拆迁合同中还应包含拆迁补偿的内容，例如补偿金额，补偿方式，补偿对象等。

四、拆迁过程：拆迁合同需要明确拆迁过程的具体细节，例如拆迁前的清理工作，拆迁过程中的安全保障等。

五、责任承担：拆迁合同还应该规定双方的责任承担情况，例如拆迁过程中发生的损失由谁来承担等。

六、其他事项：拆迁合同还应该约定其他有关事项，例如违约责任，争议解决等。

协议征用集体土地注意事项：

村民承包集体土地合同应当符合以下要求：

一、村民承包集体土地的范围、面积和用途必须明确。

二、村民承包集体土地的出让期限必须明确。

三、村民承包集体土地出让金额应当明确，并在合同中标明。

四、村民承包集体土地的经营权和管理权必须明确。

五、村民承包集体土地合同应当注明出让方和受让方的身份信息、及其他有关信息。

六、村民承包集体土地合同应当注明双方的权利义务以及违约责任。

七、村民承包集体土地合同应当注明有关补偿、调整等事宜。

八、村民承包集体土地合同应当注明对不可抗力事件的处理办法。

九、村民承包集体土地合同应当注明双方签字日期以及写明“具有法律效力”的字样。

协议征用集体土地应涵盖如下条款：

1. 合同签定双方：甲方为集体土地所有者，乙方为土地承包人。

2. 合同签订日期：指定合同生效的时间。

3. 合同有效期限：指定合同有效期限，一般以年为单位。

4. 合同标的：明确标的物，乙方应承包的是甲方的哪块土地，及其土地面积，地理位置，以及土地上有无构筑物等情况。

5. 合同内容：明确规定乙方承包甲方土地期间，需遵守的条件，包括使用、保护、开发利用等。

6. 违约责任：当乙方违反合同条款时，明确违约责任，以及违约对方的赔偿金额等。

7. 合同变更或解除：如果双方发生争议，可以协商变更合同内容，也可以解除合同。

8. 诉讼权：当双方发生纠纷时，有权向法院起诉。

9. 签章：双方应当在合同上签字或盖章，以表示认可合同内容。

集体土地征用合同范本示例

甲方(建设单位)：___________ 乙方(村委会)：____________

甲、乙双方根据《中华共和国土地管理法》和省(自治区、直辖市)市(县)的有关规定，就______省(自治区、直辖市)、_________市(县)___________乡(镇)_______村征地补偿安置事宜达成如下协议：

一、征用土地面积及安置人数

甲方征用乙方集体所有、使用的土地，面积为_____平方米，四至(见绘图)，常住户口_____人(其中应安置____人)，由甲方依据____确认。

二、手续的办理

乙方自签订本协议之日起____日内办理_______手续，并将原所有、使用的________所列项目完整地交给甲方，甲方应派员验收。验收中如发现与_________所列项目不符时，对意外情况，乙方应向甲方如实说明情况；对因乙方过错而造成的损失，乙方应负赔偿责任。

三、征地费用及其标准

征地费用包括________费用，以《土地管理法》第40条第2款规定为基本标准(标准的数额应具体化)。

四、补偿、安置费的结算

土地补偿费和安置补助费的结算，按照、国土资源部《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》和_________省(自治区、直辖市)、_________市(县)的有关规定，在________年____月____日前到甲方所在地办理。

五、违约责任

违反本协议规定的，由违约方向对方支付违约金______元币，并赔偿因此而造成的损失。

六、生效

本协议自甲、乙双方签字之日起生效。本协议一式____份，甲乙双方各执________份。

甲方：___________(签章)_______________ 乙方：___________(签章)_______________

________年____月____日

扩展：农村集体土地可以赠送？

　　土地使用权赠与是土地使用权人将土地使用权无偿地转移给相对人，相对人予以接受的行为。而农村土地所有权属于集体所有，使用者只有管理和使用的权利，没有权利赠送给别人。　　农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡（镇）企业和乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地的使用权。按照《土地管理法》的规定，农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请，县级以上依法批准取得。