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个人房屋买卖合同怎么写才有效（房屋买卖合同的解除条款怎么写）

上传者: 律师投稿
2025-02-05 03:42:54
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导读：个人房屋买卖合同应明确描述以下内容：双方的基本信息，包括买卖双方的真实姓名、身份证号、联系方式等。

个人房屋买卖合同应明确描述以下内容：

1. 双方的基本信息，包括买卖双方的真实姓名、身份证号、等；

2. 房屋的地址、面积、装修情况等，并加以说明；

3. 买卖价格及支付方式；

4. 交付时间及地点；

5. 房屋买卖双方所承担的其他责任；

6. 合同期限及违约后的处理方式；

7. 买卖双方对于本合同的有效性、确权、履行及法律效力的其他规定。

合屋买卖解除通知书应包括的内容：

房屋买卖合同解除条款的写法：

一、买方有权解除本合同：

1. 买方发现卖方提供的房屋与实际情况明显不符或有重大瑕疵的；

2. 房屋有重大安全隐患的；

3. 卖方未能在规定时间内提供合格的房屋产权证明文件；

4. 双方协商无法达成一致意见，买方提出解除合同的。

二、解除本合同后，双方应当：

1. 买方将向卖方退还全部已付款项；

2. 卖方应当尽快将买方名下的房屋产权证正式注销。

3. 对已发生的有关税费由双方各自承担。

合屋买卖解除通知书注意事项：

解除房屋买卖合同通知书应该包括以下内容：

一、解除合同双方信息，包括买方和卖方的姓名、身份证号码或其他有关识别信息；

二、房屋买卖双方签订的合同编号；

三、解除合同的日期；

四、原因：明确指出解除合同的原因，例如双方协商一致，没有达成协议，房屋存在瑕疵等等；

五、解除合同后的处理方式：明确指出解除合同后买方与卖方还有哪些经济责任，是否需要退还定金，以及如何处理等细节；

六、解除合同时的法律声明：明确指出此通知书的签订即视为解除房屋买卖合同，并由此产生的法律后果将由双方自行承担；

七、签字确认：买方、卖方均需要签字确认，以证明双方对此通知书的内容已达成共识并同意解除合同。

解除房屋买卖合同通知书范本示例

卖方(下称甲方)：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

买方(下称乙方)：_________________

身份证：_________________

委托人：_________________

委托人身份证：_________________

一、甲、乙双方自愿解除上述商品房的买卖合同。

二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述商品房，该商品房的产权即与乙方无关。

三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：_________________

1、此房价成交总价为：_________________(币)元。

2、乙方已缴付楼款/首期款：_________________(币)元(含定金)。

四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓推还乙方所有款项。

五、办理解除合同产生的手续费由乙方承担。

甲方：_________________乙方：_________________

法定代表人：_________________委托人：_________________

____ 年 _____ 月 _____ 日 ____ 年 _____ 月 _____ 日

扩展：怎样回复解除合同通知书？

　　《协议解除通知函》回函（供参考）　　XXX公司：　　我公司已收到贵公司寄达的关于X年X月X日签订的XX协议的《协议解除通知函》。现我方回复意见如下：　　1、同意解除本协议。　　2、不同意解除本协议，理由如下：　　XXX公司（盖章）　　中国：　　传真：　　邮编：　　地址：　　X年X月X日　　根据《合同法》“第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。　　当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。　　第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；　　（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；　　（五）法律规定的其他情形。” 　　对方解除合同，看你方是否同意解除合同，如果不同意解除合同，可以函告对方继续履行合同，如果同意解除合同，可以和对方协商解决合同的事宜。协商不成，可以到法院起诉。本回答由法律法规分类达人韩荐