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老人把房产留给儿子遗嘱怎么写才有效（父亲把房产留给儿子协议怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-03-08 00:49:44
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导读：老人把房产留给儿子的遗嘱应该包括以下内容：明确老人拥有的财产，尤其是房产。

老人把房产留给儿子的遗嘱应该包括以下内容：

1、明确老人拥有的财产，尤其是房产；

2、明确老人将房产留给哪一个儿子；

3、明确房产的具体情况，包括地址、面积、份额等；

4、注明上述财产的使用权归属；

5、确定其他儿子的权利和义务；

6、确定遗嘱的生效日期、生效条件以及有关的执行规则。

总之，老人把房产留给儿子的遗嘱必须明确、全面、明确，才能起到真正的法律效力。

儿子协议书房产父母留给必要条款：

在此，双方约定如下：

一、甲方（父亲）独自拥有的一宗房产（以下简称“该房产”），位于XX省XX市XX区XX街道XX小区XX幢XX号，面积XX㎡，房屋状况良好；

二、乙方（儿子）同意甲方将其独自拥有的该房产免费留给乙方，乙方对该房产拥有完全的拥有权及使用权；

三、甲方应按照有关法律法规报送相关手续，并应当尽快办理该房产的转让手续；

四、甲方在此声明，该房产无债，该房产转让不存在任何争议，如有变更，由甲方自行承担相应责任；

五、本协议自乙方收到书面形式的房产转让文件之日起生效，至乙方拥有该房产的权利完全转移之日止。

六、本协议未尽事宜，经甲乙双方协商一致，另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

七、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

特此约定。

甲方（父亲）：

乙方（儿子）：

儿子协议书房产父母留给的注意事项：

一、双方声明

甲方（父母）：XXXXXX

乙方（儿子）：XXXXXX

二、合同条款

1. 甲方双方共同决定将甲方房产转让给乙方，即将房产所有权以及相关的行使权利归属于乙方。

2. 在签订本协议时，甲方已向乙方支付按市价评估的房产价格，乙方收到后不再支付任何费用。

3. 乙方承诺在接受房产后，将会正确维护和保护该房产，并遵守国家有关房屋的法律法规。

4. 如果乙方违反本协议，甲方有权收回房产，且乙方应当支付损失赔偿金及违约金等。

5. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

三、特别约定

1. 乙方应当按照本协议的约定，继承甲方房产。

2. 本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

3. 本协议的有关条款如有争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向甲方所在地的法院提起诉讼。

签字日期：20XX年X月X日

甲方（父母）：

乙方（儿子）：

父母房产赠与儿子合同范本示例

甲方(赠与人)：父亲：____________，身份证号。

母亲：____________，身份证号。

乙方(受赠人)：儿子：____________，身份证号。

甲方乙方系父母与儿子关系。甲方自愿出资为乙方购买房产赠与乙方，并将产权登记在乙方名下。按照民法典等有关法律规定，双方自愿达成赠与协议如下：

第一条：甲方自愿出资给乙方用于购买的房产并赠与乙方一人所有，乙方自愿接受该购房款及房产。

该房产具体状况如下：

(一)该房产位于__，建筑面积平方米。

(二)赠与房产的所有权证证号为。

(三)房产平面图及其四至范围参考详细图纸。

(四)土地使用权取得的方式为出让。

该房产占用范围内的土地使用权随该房产一并赠与乙方一人。该房产的相关权益随该房产一并赠与乙方一人。

第二条：此房产所有房款和税费均由甲方代乙方支付。甲方陪同乙方出面与开发商签订房产买卖合同，办理此房产相关手续并取得该房产所有权证。

第三条：乙方未经甲方同意不得将此房产抵押及出售。

第四条：本合同签订时，乙方已婚。根据甲方的意愿，甲方实际出资以乙方名义购买的该套商铺是甲方对乙方的一人赠与，并不赠与乙方的妻子。

第五条：甲方保留乙方违反本合同第三条约定收回该商铺的权利。乙方未经甲方允许出售该商铺，甲方有权索要乙方出售该商铺时的所有房款。

第六条：本合同自签字之日起生效。合同一式2份，甲乙双方各执1份，具备同等法律效力。

附件：1、购房缴费单据(复印件有效)

2、房屋买卖合同书(复印件有效)

甲方(签字)：乙方(签字)：____________

签约日期：_________签约日期：____

扩展：父母单方赠与儿子协议书怎么写？

赠与协议写好七个方面即可。根据《民法典》第657条的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。实践中，父母为把房产赠与子女签订赠与协议是比较典型的情况，而签订房产赠与协议，通常来讲需要涵盖以下几点：

1、写明赠与人、受赠人双方的姓名、身份证号、等基础身份信息。

2、写明赠与房产的坐落信息、产权证号或者购房合同编号。

3、父母可以明确赠与房产的范围，包括房产附带的相关权益，房屋内的装修、家具家电，全部赠与给子女。

4、明确赠与的房产为赠与人所有的财产，赠与人有权处分该房产，赠与房产不存在权利瑕疵，这是为防止他人以无权处分为由追回房产。

5、明确房产的过户时间以及过户时的税费由谁承担，父母赠与子女房产的，一般会约定当房产具备过户条件时，无条件配合子女过户，并承担过户产生的全部税费，同时约定过户的违约责任。

6、明确赠与协不附加任何条件，接受财产一方不用履行任何义务，赠与人不得以任何理由撤销赠与，如果撤销赠与需要承担赔偿责任和违约责任。（当事人能否通过协议方式限制一方的撤销权存有一定争议，父女之间在签订协议时是否添加本条款，应当基于自愿协商确定）

7、明确违约责任、争议的解决方式，最后签字，写明日期。

标签：协议房产遗嘱

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