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农村承包地合同怎么写(农村的承包地分家协议有效吗怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-02-01 19:01:07
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导读: 农村承包地合同的组成部分:标题:应根据实际情况而定,通常为“农村承包地出让合同”等。

农村承包地合同怎么写(农村的承包地分家协议有效吗怎么写)

一、农村承包地合同的组成部分:

1、标题:应根据实际情况而定,通常为“农村承包地出让合同”等。

2、甲乙双方:要明确甲乙双方的基本情况和身份证明,以便依法认定其当事人资格。

3、承包地的描述:应当清楚、准确地描述承包地的位置、坐标、面积、属性等情况。

4、出让主体:通常是由乡镇(街道)批准出让的。

5、出让时间:应明确出让开始和终止时间,以及续约时间等。

6、出让金额:应明确出让承包地的金额,以及续约出让地的金额等。

7、承包权的期限:应当明确承包期的长短,以及续约的条件等。

8、承包权的内容:应明确承包人的权利义务,并注明其不得转让的承包权限制。

9、违约责任:应当明确双方的违约责任和损失赔偿,以维护当事人的合法权益。

10、其他条款:根据实际情况,可能还有关于补充条款、纠纷解决等内容。

二、农村承包地合同的书写要求:

1、书写要求:应按照文书格式书写,要求书写规范,语句流畅,表达清楚,没有语法错误和重复内容。

2、双方签字确认:双方应在合同上签字确认,以证明双方对合同内容的真实性和有效性。

3、附件:合同的附件应根据实际情况而定,可能有承包地的土地证明、房屋证明等。

农村分割协议承包地应包括的内容:

农村承包地分家协议是指,由农民之间签署的一项协议,以此来划分农民之间的承包地,并确定各自的使用权。

农村承包地分家协议有效吗?怎么写答:农村承包地分家协议是有效的,只要各方当事人遵守相关法律规定,并签署自己的真实名字或者个人签字即可使其生效。

一般而言,农村承包地分家协议应该包括以下内容:

(一)当事人及其权利义务;

(二)承包地的类别及面积、责任、权利义务;

(三)承包期限;

(四)土地改革政策;

(五)违约责任;

(六)争议解决方式;

(七)其他有关内容。

以上是关于农村承包地分家协议有效吗怎么写的详细介绍,希望能够帮助到大家。

农村分割协议承包地的注意事项:

农村的承包地分家协议有效,应当符合以下条件:

一、双方当事人应具有完全民事行为能力。

二、双方当事人应就协议约定的承包地实施的权利义务,签订农村承包分家协议,并于签署日期之日生效。

三、根据《中华共和国土地管理法》的有关规定,须依法办理承包地变更登记手续,确定变更后的承包地使用权人。

四、双方当事人应当遵守《中华共和国土地管理法》及相关土地管理法规的有关规定,保护土地资源,谨慎使用土地。

五、本协议一经双方当事人签字或盖章,即视为有效。

农村承包地出租合同范本示例

出租方:___________________(以下简称甲方)

承租方:___________________(以下简称乙方)

根据《中华共和国土地管理法》《民法典》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。

一、土地的面积、位置

甲方自愿将位于__,面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_________,西至____________,北至________,南至____________.(具体以合同附图为准)

二、土地用途及承租形式

1.土地用途为___________________!!

2.承租形式:家庭承租经营。

三、土地的承租经营期限及承租金交付:

该地承租经营期限为__年,自__年至__年。每年租金为元/亩,乙方应在本合同签订之日起日内一次性向甲方支付十年的承租金,共计币元。

四、甲乙双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。

2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租金。

3.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。

(二)乙方的权利和义务

1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地。

2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

3.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。

五、合同的转租

在本合同有效期内,乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人,无需征得甲方同意。

六、合同的变更和解除

1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

2.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。

3.本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。

4、本合同期满,如继续出租,乙方有有权权,双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。

七、违约责任

1、在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

2、本合同转租后,因甲方的原因致使转租合同不能履行,给转租后的承租方造成损失的,甲方应承担相应的责任。

八、本合同经甲乙双方签章后生效。

九、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式_____份,甲乙双方各_____份。

出租方:____________(签字)_____________承租方:____________(签字)_____________

________年____月____日________年____月____日

扩展:承包地与征地的区别?

权属不同。征地是国家为公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民的集体所有的土地转化为国有土地并给予被征地的农民合理的补偿。

 
 
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