导读：
家庭签协议变更承租人有效的条件：变更承租人必须征得原承租人的书面同意。
家庭签协议变更承租人有效的条件：
一、 变更承租人必须征得原承租人的书面同意；
二、 变更承租人需要提供有效的身份证明文件，并经房东同意；
三、 变更承租人须签署新的租赁协议，并出具相应的押金；
四、 变更承租人及原承租人均须签字确认新的租赁协议；
五、 变更承租人需支付变更手续费，由房东决定具体金额。
协议书变更房承租人租赁应包括下列内容：
合同变更承租人补充协议书应当包括以下几点内容：
1、本补充协议书须标明原合同编号，补充协议书编号，以及签订日期。
2、补充协议书中应明确变更后的承租人，以及变更后的地址、、联系人等信息。
3、变更后的承租人有权享受合同约定的权利义务，同时应承担合同约定的法律责任。
4、本补充协议书由原合同双方签署，并具有同等法律效力。
此外，在本补充协议书中也可以添加其他内容，以补充或修改原合同。
协议书变更房承租人租赁的注意事项：
租赁房屋承租人免责条款：
1、承租人应保证租赁房屋的完好，不得损坏房屋的结构及设备。
2、承租人在使用租赁房屋时，必须遵守国家关于租赁房屋的有关法规，不得违反。
3、承租人在使用租赁房屋时，要对其他人和物质进行妥善保管，负责因其疏忽造成的损失。
4、承租人应负责保持租赁房屋的安全和卫生，不得从事或危害公共安全的行为。
5、承租人应及时向出租人支付全部房租，不得拖欠。
6、承租人在租赁期满后，应按时搬离租赁房屋，并将其返还给出租人的原样。
7、承租人应尊重出租人的合法权益，不得侵犯其权利。
8、承租人在使用租赁房屋时，应自行承担其所产生的全部费用，不得把费用转嫁给出租人。
9、出租人不承担任何由于承租人的违约而产生的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失和惩罚性赔偿等。
房屋租赁协议承租人版范本示例
房屋租赁协议（承租人版） 甲方：(出租人) 电话： 乙方：(承租人) 电话： 经甲、乙双方友好协商一致后，甲方同意将坐落在 市 号 、间数： 、楼层： ，共 层的房屋，出租给乙方，用于 ，乙方支付租金。具体协议如下：
1、租期条款：________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。________年____月____日至________年____月____日期间为第________年的租期;________年____月____日至________年____月____日期间为第________年租期。
2、租金条款：第________年租金为币 元整(大写)，第________年租金支付时间为：________年____月份交纳拾万元整，________年____月份交纳伍万伍仟元整;第________年租金为币拾陆万元整(大写)，第________年租金支付时间为：________年____月份交纳拾万元整，________年____月份交纳陆万元整。
3、乙方要求续租时，应在租赁期满前一个月内通知甲方，甲方一个月内不予答复的，合同视为自动继续生效________年;在同等条件下，乙方对房屋有优先承租权。租赁期满后，乙方不续租的，甲方有权收回出租房屋，但要留有合理期限便于乙方搬移房屋内的乙方的物品。
4、甲方允许乙方转租第贰层、第叁层、第肆层的租赁房屋(第壹层街面屋未经甲方同意乙方不得转租)。乙方应爱护室内外甲方所有的水电设施等。各类水电设施乙方未经甲方同意，擅自拆除或损坏的，乙方应照价赔偿。室内乙方的设施如因甲方原因损害，甲方应照价赔偿。租赁期间乙方如需进行整体装修的，需经甲方同意。
5、乙方在租用期间水费、电费自负。
6、乙方在租用期间，必须做好消防安全工作，因乙方原因导致消防事故的，给甲方或他人造成损失，其损失由乙方承担。因甲方原因导致消防事故的，造成损失，其损失由甲方承担。
7、乙方应遵纪守法、合法使用出租屋，在该出租屋内禁止任何、犯罪活动。
8、乙方在租赁期间，应注意保持房屋清洁，不得在楼道乱堆杂物。
9、违约责任：乙方违约逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金;甲方违反本协议，终止履行本协议的，乙方有权要求甲方支付违约金;甲方未按时出租房屋造成乙方遭受经济损失的，负责赔偿损失;乙方违反本协议，终止履行本协议的`，甲方有权要求乙方支付违约金。逾期支付租金的滞纳金的计算方式：按同期银行存款的利息为标准，以从该年度违约逾期支付租金之日起至该年度的租期到期之日止期间内租金的同期银行存款利息金额为滞纳金金额。违约金计算方式：从违约之日起至本协议租期到期之日止期间内的租金金额为违约金金额。
10、协议争议的解决方式：本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向合同签订地法院起诉。1
1、本协议一式二份，经双方签字后正式生效。甲方： 乙方： (签章) (签章) 签订时间：________年____月____日 签订地点： 收 条 今收到 的第________年房屋租金币拾万元整，租赁的房屋为 市 路 号 的贰间半屋壹至肆层房屋(含第壹层街面屋)。特此证明。收款人： 收款日期：________年____月____日
扩展：2021年租赁房承租人变更流程？
需要到房屋所在地的公证处领取《公有住房变更承租人亲属关系证明表》，带着表到原承租人档案所在部门开具，切记要加盖单位人事部门的印章，不可以是单位公章，之后在回到公证处向公证员提交包括《公有住房变更承租人亲属关系证明表》在内的一下证明材料：
1、原承租人的死亡证明；
2、所有健在并且具有天津市户口的有权承租人的身份证和户口本(有承租权人包括：原承租人的父母、配偶和子女，若上述人等有死亡的，需要提供死亡证明)；
3、公有住房租赁合同。在上述条件齐备的情况下，所有健在的有权承租人必须一起去公证处，在公证员面前达成公有住房变更承租人协议书，只能由一个人承租，其他人必须放弃。
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