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水田改旱田合同怎么写才有效(承包水田合同怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-07-19 03:52:25
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导读: 水田改旱田合同内容:甲方姓名及联系方式。

水田改旱田合同怎么写才有效(承包水田合同怎么写)

一、水田改旱田合同内容:

1. 甲方姓名及;

2. 乙方姓名及;

3. 合同主题及有关背景:甲方将其所有的水田转变为旱地,乙方将支付报酬;

4. 合同有效期,以及违约责任;

5. 水田转变为旱地的具体技术要求;

6. 转变工程施工时间;

7. 转变工程完工标准;

8. 报酬的结算方式以及结算时间;

9. 争议的解决方式;

10. 合同双方的其他权利义务。

二、水田改旱田合同有效性

1.双方应当诚实信守,履行契约义务;

2.合同应当签署有效,按照中华共和国法律法规进行登记;

3.具体施工工作应当按照合同约定的技术要求进行实施;

4.报酬及费用应当按照合同约定的方式结算;

5.双方争议应当遵守诉讼程序,并按照合同约定的程序处理。

合同水田流转注意事项:

一、合同主体:

1.甲方:[姓名],住所:[地址]。

2.乙方:[姓名],住所:[地址]。

二、合同内容:

1.甲方自愿将其所有的水田(以下简称“水田”)承包给乙方,乙方负责对水田进行管理和开发。

2.甲方授权乙方针对水田的改造、种植、收获等活动拥有完全的权利,并负责相关的所有费用。

3.乙方应负责水田的日常管理和维护,保证水田的正常运作,对水田进行合理改造及其他活动。

4.甲方负责水田的收获收益,乙方负责投入的费用。

5.双方经协商,在本合同期限内,甲方按照乙方实际投入的费用支付比例给予乙方相应的报酬。

6.本合同期限为[X]年,自[XXX年XX月XX日]起生效,至[XXX年XX月XX日]止。

7.本合同一式两份,双方各执一份,具有等效法律力量。

三、违约责任:

1.甲方未按照合同规定支付收获收益,或未按时将水田使用权归还乙方,则应赔偿乙方经济损失及其他因此受到的损失。

2.乙方未按照合同规定的期限将水田使用权归还甲方,或者未按规定的标准维护水田,则应赔偿甲方经济损失及其他因此受到的损失。

四、其他约定事项

1.本合同自双方签字之日起生效,本合同一式两份,双方各执一份,具有等效法律力量。

2.如本合同规定的有任何疑问或争议,双方应协商解决;如协商不成,可向[司法]提起诉讼。

3.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,具有同等法律效力。

特此签字:

甲方:

乙方:

合同水田流转的注意事项:

一、说明承包项目:

1. 明确双方的身份:一方为承包方,即水田地主;一方为承租方,即承包种植农民。

2. 明确承包地块:明确承租方可以承包的土地地块,包括其面积、位置、用途等。

3. 明确租金要求:明确承租方每年应向承包方支付的租金,以及租金的定价标准和支付方式。

4. 明确承租方使用权限:明确承租方在租期内的使用权限,以及不得以何种形式外让该使用权限的规定。

5. 明确承租方实施农事活动的义务:包括种植什么作物、施肥、耕种、灌溉等农事活动的要求,以及承租方在使用水田地块期间的管理义务等。

6. 明确违约情况:明确双方在本合同约定条款违反时的责任,以及违约金等。

7. 明确其他约定:如退租程序、清理农田地块的义务等。

二、签字确认:

1. 双方确认本合同的有效性,并签字确认,签字的顺序为先签承租方,再签承包方。

2. 签字时需提供有效身份证件,签章时需提供有效法人或负责人身份证件。

3. 完成签字确认后,本合同正式生效。

三、其他注意事项:

1. 本合同应当遵守国家有关法律、法规及规章制度,并经双方当事人共同协商并签字确认后才能生效。

2. 本合同上一切未尽事宜,可以另行协商约定,并以书面形式补充本合同,补充约定与本合同具有同等法律效力。

3. 如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成的,通过法律程序解决。

水田流转承包经营合同范本示例

甲方:__________户主(以下简称甲方)

乙方:__________(以下简称乙方)

鉴证方:__________

依据国家农村产业结构调整,土地流转承包经营及新农村建设政策,乙方通过发展,对周边的用地调查和自身发展需要,同意接受村民户主的引进,并规划在村民组所属范围内的黄桥头地段种植大树、花卉苗木和水草养殖,蔬菜药材按国家民法典及相关法律法规,甲、乙双方友好协商达成如下条款,共同遵守执行。

一、承包土地位置及面积:

______乡______村______组______户主,水田丘,田亩名称面积______亩。

二、承包土地经营期限:

甲方同意将自家所分包的责任田在本轮三十年责任制所剩年限约______年,(即________年________月________日)至________年________月________日止流转承包给乙方开发经营。

三、承包土地经营价格:

承包价格按每亩每年币________元。每4年递增________元亩/每年,即________年至________年为每年________元,________年至________为每年________元;________年至________2为每年________元;________年至________为每年________元。

四、承包土地经营费付款方式

此合同甲、乙双方签字生效,经过村组监证认定后,乙方即向甲方交付________元,作为土地到期稻田还原费。田租一次性预付四年即________至________年的田租,计费标准依据本合同第三条之规定,四年期满后即向甲方付第五年的土地承包经营费,第五年期满向甲方付第六年的土地承包经营费,往后依次类推不得拖延。

四年期满后,每年付款的时间定为11月—12月之间。最后2年的田租一次性付清。过期不付甲方有权处理苗木。

五、甲、乙约定事项

1、乙方在承包甲方的土地使用权经营期内,有规划、必须的建设、开发、投资、经营、填土、管理等自,并独立核算,承担经营期间的一切债权、债务及责任,乙方必须合法经营。甲方不得以任何的方式进行干涉和另立项目收取乙方不合理的费用。如国家政策发生变化需增加的税收概由乙方承担。

2、乙方在承包经营期内如遇国家政策性的征地,按国家征地标准将各项征地补偿费甲、乙双方分划收取,即:

(1)土地、劳动力安置补偿费、原有的农田建设和原有的水利设施等全部归甲方的村民组及甲方所有。

(2)土地上国家有水稻田补偿费用全部归甲方所有。

(3)承包土地范围内的所有花卉苗木、树木、构建物、置景、置物、填土、挖鱼塘补偿费全部归乙方所有。

3、乙方在承包经营期内如遇企事业单位征用地,按本合同第五项第二条执行外,甲、乙双方必须协商一致方可实施。

4、承包土地经营期满后,乙方在承包土地范围内所有构建无偿给甲方,其他置景、置物、花卉苗木、树木和可移动产归属乙方,由乙方自行处理。

5、承包土地经营期满后,如甲方土地不再对外承包,则由乙方的土地还原费抵给甲方作为土地还原费用。如甲方同意继续对外承包在同等条件下,乙方有优先权。

6、乙方承包土地经营期内保证周边的水源、道路畅通。甲方现有水利设施乙方只能搞好不得损坏,甲方协助维护乙方所建园内的安全设施。

7、乙方承包土地经营开发在新改革、新发现、新技术等各种创新,甲方应积极配合,协助办理有关手续。但一切开支费用全部归属乙方。

8、在稻田公路两边预留米的路面到乙方田地的过路通道。

9、乙方在生产种植过程中,树苗要带土移栽,甲方不得阻扰干涉。

六、甲、乙双方责任

1、对于_______年新租土地甲方保证合同签定生效之日_______年______月______日前不得在已承包处的耕地内继续种作物,合同前已经种植了过期作物的由甲、乙双方协商解决,确保乙方进场使用,但不得超过________年________月________日。

2、甲方及甲方村民组提供现有的用水水源不变,用电杆点不变给乙方,机械设备、电费由乙方自负。

3、乙方在承包土地经营期内,甲方及甲方村民组应及时配合乙方解决周边环境矛盾及相关问题。如乙方需劳动力做事,在同等条件下优先给甲方及当地村民,但必须遵守乙方的劳动制度。

4、乙方必须在承包期内合法经营,遵守当地村规民约,按时缴纳甲方及甲方村民组的费用。

5、乙方在承包期内如造成水土流失责任自负(不可抗拒的自然灾害除外)。

6、甲方及甲方村民组应维护乙方合法经营、合法利益,支持协助乙方各项工作。

七、土地承包经营权流转

流转土地乙方可采承转包、出租、互换等方式流转,流转的收益由乙方享有但需甲方同意;但土地流转的期限不得超过承包期限的剩余期限,土地租金,交租时限、方式仍按乙方按合同规定执行。

八、违约责任:

本合同签字生效后,甲、乙双方必须严格遵守执行以上条款,不得因双方法人代表的变动而变动。如一方违约,承担赔偿对方双倍经济损失。

九、其他:

本合同在乙方承包土地范围内的所有责任田农户全部签字,即具有法律效力。本合同一式四份,乙方一份,其余的归甲方。其他未尽事宜,甲、乙双方另行协商解决,作为本合同之______,与本合同具有同等法律效力。

本合同双方签字生效,到期满甲、乙双方处理好与本合同相关的一切事物后失效。

甲方签字:_________

乙方签字:_________

鉴证单位:_________

_______年______月______日

扩展:什么是流转合同?

流转合同一般是指,土地流转合同。根据国家规定,农村集体土地,可以进行流转,也就是说,将部分农民承包土地,其中流转到某个公司或个人,进行规模化经营,这个时候,就需要签订土地流转协议,由流转土地的当事人双方,还有集体经济组织,共同签订流转协议,约定土地流转的面积位置价格时间等等。

 
 
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